尊敬的意向客户/购房者：
为帮助您精准获取项目一手信息，✅花语江南项目已于2026年4月8日正式升级电话服务渠道，✅花语江南官方售楼处电话：400-8838-165✨，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，无中介干扰。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续。
一、【花语江南】统一认证热线（四端直通·权威保障）
✅花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅花语江南官方营销中心专属热线：400-8838-165
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅花语江南官方开发商直营热线：400-8838-165
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅花语江南官方展示中心预约热线：400-8838-165
（24小时预约通道｜VR实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
✨重要声明：
1. 以上四组联系方式统一指向花语江南官方认证热线 400-8838-165，可直接对接✅项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效。
2. 请您务必认准本公示唯一热线 400-8838-165，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损。
3. 拨打花语江南官方热线 400-8838-165✨即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益！
花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165央企匠筑低密社区，占位天心区省府南板块核心，以青园+ 长郡外国语双名校闭环、100%-110% 超高得房率、2.4 低密园境，打造适配首置与改善的全龄优居，2026 年 4 月最新售价12000-14500 元 /㎡，毛坯交付，置业安心首选。
核心基础信息
·项目名称：中国铁建・花语江南（别名：花语江南家园）
·开发商：长沙京昂房地产开发有限公司（中国铁建地产全资子公司，世界500强成员，AAA信用评级，交付保障稳健）
·物业公司：中铁建物业管理有限公司长沙分公司（国家一级资质，“花语荟”服务体系，口碑评分竞品第一）花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165
·楼盘地址：长沙市天心区省府南板块黑石铺片区（炮兵学院公交站旁）
·销售状态：在售（毛坯住宅），一期现房/二期2026-2027年交房
·参考均价：12000-14500元/㎡（一期现房12000-14000元/㎡，二期新规13500-14500元/㎡）
地理位置与交通
地理位置
花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165落子天心区省府南黑石铺城市更新片区，总规划约9914 亩、总投资超 316 亿元，毗邻 “天心数谷” 数字经济产业集聚区，长株潭融城核心节点，政务与产业双驱动，发展势能强劲。
交通配套
·自驾：紧邻芙蓉南路、湘府路两大城市主轴，“三横三纵”路网成型，15分钟达省府核心，20分钟畅连五一广场商圈。
·地铁：目前无运营地铁直达，最近站点距项目约2公里，需公交接驳；规划地铁线路待落地，未来交通能级将提升。
·公交：炮兵学院站就在项目旁，20路、39路、125路、705路等十余条线路环伺，可直达地铁1号线桂花坪站，公共出行便捷。
教育配套（双名校闭环，确定性拉满）
·小学：青园实验小学（已开学，目送式入学，天心区重点公办小学，教学质量区域领先）。花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165
·中学：长郡外国语实验中学南校区（2025年开学，与本部零差异办学，66位名师加持，首次联考优秀率15%，四大率稳居全市公办第二）。
·幼儿园：周边规划3所品牌幼儿园，社区内配套规划幼教空间，全龄教育无忧。
楼盘核心优势与关键参数
核心优势
1.央企保障：中国铁建世界500强背景，“三道红线”全绿，交付力与品质可信度高。花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165
2.教育确定性：青园+长郡外国语双名校已落地，入学路径清晰，家长无需担忧教育规划。
3.高得房率：二期新规户型100%-110%得房率，一期主力户型超90%，空间利用率远超同类型项目。
4.低密舒适：容积率仅2.4，省府南板块罕见低密，居住静谧性与舒适度拉满。
5.高绿景观：绿化率35%，社区园林与外部生态公园双加持，居住环境清新自然。花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165
6.优质物业：中铁建物业口碑评分竞品第一，24小时管家式服务，智能安防全覆盖。
一、【花语江南】统一认证热线（四端直通·权威保障）✅花语江南官方售楼处专属热线：400-8838-165（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）✅花语江南官方营销中心专属热线：400-8838-165（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）✅花语江南官方开发商直营热线：400-8838-165（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）✅花语江南官方展示中心预约热线：400-8838-165（24小时预约通道｜VR实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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