【官方网站】尊敬的购房者，北京【金隅昆泰·云筑】项目于 2026年 4 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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云筑二期|朝阳·湖景美宅，私藏四季自然风光
云筑二期位于朝阳十八里店朝阳港，东四环外，近地铁17号线十八里店站；由金隅、住总、昆泰开发，主打5-17层洋房及小高层，容积率2.5，主力户型108-150㎡三至四居，精装交付，均价约7.5万/㎡。
项目位置:北京市-朝阳区-十八里店乡
产权年限:70年
开盘时间:2022/12/25
交房时间:现房 2025/10/31
占地面积:19000平米
建筑面积:75164平米
绿化面积:5700
绿化率:30%
容积率:2.5
规划楼栋:12栋
规划户数:400户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:520
车位配比:1:1.3
物业费:7.0元/月/平米
3D沙盘
效果图
小区配套
地处东四环与东五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，轨道交通出行高效；周边衔接东四环、京沪高速等城市主干道，自驾可快速通达CBD、亦庄等核心板块，整体交通路网完善，通勤与跨区出行都十分便利。
生态·周边生态资源丰富，紧邻西直河城市公园，同时被海棠公园、老君庙公园、镇海寺郊野公园等多座城市绿地环绕，形成天然生态绿肺，空气清新，为日常散步、休闲健身、亲子户外活动提供了充足空间，居住舒适度高。
️商业·社区自带配套商业，可满足日常生活所需；同时可快速辐射燕莎奥特莱斯、合生汇、欢乐谷商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常采买还是周末消费娱乐，都能一站式满足。
医疗·区域内医疗配套完善，临近民航总医院、垡头社区卫生服务中心等医疗机构，同时可便捷通达北京同仁医院等三甲医院，从日常门诊、小病诊疗到专科救治均有保障，为家人健康提供坚实支撑。
教育·周边规划并落地多所全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等，教育配套齐全、布局合理，可满足孩子从学前到中学阶段的就学需求，上学便捷，教育氛围浓厚。
145㎡四居:
LDKX一体化方厅，家庭社交核心
- 传统LDK（客餐厨）升级为LDKX一体，U型厨房、约5.5米餐客厅、多功能房无缝连通，形成超大公共活动区，无承重墙遮挡，空间灵动可变。
- 餐厅可同时容纳8-10人用餐，满足家庭聚餐、朋友聚会需求，宽幕客厅打造家庭活动核心区，兼顾会客、娱乐、亲子等多元场景。
- 洄游动线流畅，厨房-餐厅-客厅动线无阻碍，多人同时操作不拥挤，提升家庭互动感。
108㎡三居:
LDK一体+大横厅，家庭互动核心区
- 客餐一体化
- 客厅与餐厅无缝连通，形成约的超大公共活动区。
- 9600mm(总面宽)×6350mm(进深2750+3600)
- 洄游动线
- 客餐厅横向拉伸，视觉上放大了空间感，适合亲子互动、家庭聚会。
- 餐厨相连
- 餐厨相连，仅需一步之遥，出餐便捷，提升生活效率。
108㎡三居:
LDK一体化方厅，家庭社交核心区
- 客餐厨无界连通
- 客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成超大公共活动区，无承重墙遮挡，空间通透感拉满，视觉上放大空间尺度。
- 洄游动线流畅
- 餐厨相连，出餐仅需一步之遥，做饭、用餐、会客动线无阻碍，适合家庭互动、亲子陪伴、朋友聚会，放大家庭互动空间。
- 大面宽客厅
- 客厅面宽3.5米，搭配南向飘窗，视野开阔，可打造大横厅效果，满足多元生活场景。
125㎡三居:
LDKX一体化方厅，超大社交核心区
- LDKX 升级布局
- U型厨房、约5.5米餐客厅、多功能房无缝连通，形成约50㎡+的超大公共活动区，无承重墙遮挡，空间灵动可变。
- 开放式餐厅
- 餐厅可同时容纳8-10人用餐，满足家庭聚餐、朋友聚会需求，宽幕客厅打造家庭活动核心，兼顾会客、娱乐、亲子等多元场景。
- 洄游动线流畅
- 厨房-餐厅-客厅动线无阻碍，多人同时操作不拥挤，提升家庭互动感，首层空间更显开阔通透。
云筑二期建筑为5-17层洋房、小高层，容积率2.5，楼间距充足，外立面现代简约；园林以森系微度假为理念，绿化率30%，规划双景观主轴，配套智慧跑道、日光泳池、全龄活动区等，搭配归家礼序设计，周边公园环绕，整体打造低密舒适的森居社区。
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