尊敬的购房者，观潮府项目于 2026年 4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅观潮府售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅观潮府售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅观潮府售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入6666【营销中心已认证】

项目区位观潮府位于宝安中心区1西侧，东南面对着欢乐港湾摩天轮，可以看到前海三湾，是板块里少数能居家看海的。

在新规容积率3.4 +限高80米的条件下，低密舒居的海景小高层是稳了。

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项目介绍观潮府，深圳观潮给出的这套产品系统，落在土地上，就是一座从底盘生长出来的“立体滨海社区”。

占地约4.25万㎡，深圳滨海CBD超大地块。但真正让项目与众不同的，是它对这块土地的理解方式——不是简单地“盖房子”，而是像打造一座微型城市那样，把土地切开、抬升、叠加，做出层次感。

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观潮府（备案名：观潮府）是位于深圳市宝安区宝安中心区的住宅项目，以下是其基础信息参数：

  1. 土地与建筑面积
  • 土地面积：42,521.94㎡
  • 总建筑面积：216,280.92㎡
  • 计容建筑面积：175,055.94㎡
  • 不计容建筑面积：41,224.98㎡
  1. 容积率与绿化率
  • 容积率：3.41
  • 绿化率：30.01%
  1. 产权与使用年限
  • 产权性质：住宅用地
  • 产权年限：70年（2025年至2095年）
  1. 建筑与楼层
  • 楼栋数量：11栋住宅 + 1座社区门楼（共12个单元）
  • 楼层高度：22-24层，建筑最高约79.95米
  • 层高：2梯2户的楼层高3.3米，3梯3户的楼层高3.15米
  1. 户型与户数
  • 户型面积段：143㎡、168㎡、188㎡、195㎡、245㎡、260㎡、330㎡，以及约488㎡的顶复户型
  • 总户数：约616户
  1. 车位配置
  • 总车位数：1205个（地面271个，地下934个）
  • 车位比：约1:1.97
  1. 交房信息
  • 交房标准：精装修
  • 交房时间：预计2027年底前
  1. 开发与物业
  • 开发商：深圳市招润置业有限公司（招商蛇口+华润置地联合体）
  • 物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司

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