上海进深 李誉 中环麓岛二批次推出1号楼、7号楼，于2026年3月18日开盘，主要推出建面约108-145㎡产品，共79套，截至目前网签54套，网签去化率约68%。

其中7号楼位于社区楼王位置，楼下即为中央景观区，视野开阔，公园环绕；1号楼部分户型受周边楼栋遮挡，采光与视野略逊，低楼层或受社区内部道路及景观影响。

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项目首开推出2号楼、3号楼，于2025年11月13日开盘，主要推出建面108—133㎡三房产品，共144套，截至目前网签102套，去化率超70%。

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项目首开均价约66000元/㎡，二批次均价67460元/㎡。总价区间约660万至1200万元，其中108㎡约660万起，133㎡约877万起，145㎡约957万起。

中环麓岛由中建东孚与宝山国资合作开发，项目开发公司为上海锦城祥置业有限公司，法定代表人蔡春华，是上海中建东孚投资发展有限公司子公司。

项目地块（91-01地块）由中建八局在上海第五批次集中供地中竞得，为普通商品房用地。

地块四至：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路。出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡。

项目位于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，属南大智慧城板块，处于上海"金色中环发展带"范围内。

该板块是宝山"北转型"战略的重点区域，也是上海中心城区内享受五大新城同等购房政策的板块。

项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率2.5，绿化率35%。规划16至17层精装小高层及4栋洋房，合计920套，70年产权，预计2027年12月交付。物业由中建八局管理，物业费6.0元/㎡/月。