小改造关乎大民生，微更新点亮幸福感。近年来，虹口聚焦老旧小区设施陈旧、安全隐患等群众急难愁盼问题，扎实推进家园微更新民生工程，让一个个老旧小区摆脱岁月痕迹，焕发全新生机。
今天，让我们继续走进虹口家园微更新优秀点位，看社区环境如何焕新升级。
虹教小区
建成20年的虹教小区，是典型的售后公房小区，受早年布局设计局限，小区先天不足问题突出。道路狭窄仅容一车通行，公共空间狭小匮乏，居民几乎没有休闲活动场地。现如今，停车难、行车难矛盾日益凸显。更有墙壁斑驳脱落、道路坑洼不平，维修资金紧张，小区环境与设施陈旧问题迟迟难以改善。
在区房管局达标奖励政策支持下，一场改造开始了。2023年，盘活闲置资源，将堆满杂物、无人问津的废弃车库顶部清理整治，用有限经费精心打造出集休闲、议事、聚会于一体的邻里小花园，让居民终于有了专属的公共活动空间。
紧接着，一系列小区微改造项目接连落地，崭新的垃圾厢房投入使用，狭窄的道路完成扩建，地下电动车专用充电桩顺利搭建，小区面貌焕然一新。看得见的变化，点燃了居民参与家园治理的热情，小区业主大会高票通过“质价提升方案”，小区治理步入良性循环。
今年，为了小花园重焕光彩，家园微更新持续进行中。更新舒适休闲座椅、优化绿植栽种布局、增设太阳能地灯……夜幕降临，灯光在草木间闪烁如星，花草繁茂、氛围温馨，小花园成为居民茶余饭后休闲的好去处。
同时，党建联盟单位主动认领实事项目，完成门卫值班室翻新，全方位提升小区品质。如今的虹教小区，空间更开阔、环境更整洁、设施更完善，老旧公房实现华丽蝶变。
沽源小区
沽源路110弄沽源小区，是建成三十余年的90年代商品房，历经多年风吹日晒，屋顶码片、毛毡、木板严重破败，屋顶漏雨问题频发，雨水蔓延至楼道，影响居住环境，存在安全隐患。
改造前后对比
改造之初，难题接踵而至。比如，业委会倾向于“哪漏修哪”的保守修补，物业则从专业角度建议全面维修，加之资金筹措困难，屋顶维修一度停滞。
面对这一情况，居民区党总支充分发挥引领协调作用，多次组织召开协调会议，邀请共建单位参与研讨，最终敲定质价相符的维修方案。
为凝聚居民共识，居民区党总支发挥党员、楼组长带头作用，成立由“三驾马车”共同参与的3个工作小组，工作人员上门入户实地走访，倾听居民诉求，细致开展维修意愿与维修资金续筹征询工作。
经过三周多的耐心沟通，居民们充分了解项目详情，一致同意维修1-4号楼屋顶。区房管局、街道全程跟踪指导，针对资金难题，创新采用“达标奖励出一点、街道补贴一点、专项维修资金出一点”的模式，多方筹措资金，为项目落地提供坚实保障。最终，屋顶维修工程在汛期来临前圆满完工，困扰居民多年的漏雨问题彻底解决。
乐久公寓
乐久公寓作为老旧小区，公共单元防盗门年久失修、锈蚀破损，闭门器失效、门锁松动等问题普遍存在，不仅影响小区整体面貌，更带来极大安全隐患，成为居民心头的揪心事。
在实施防盗门焕新的过程中，却遇到了难题，更换防盗门资金需求大。小区创新采用“三个一点点”资金筹措模式，街道支持一部分、物业承担一部分、业委会自筹一部分，三方聚力破解资金瓶颈。
改造前后
历经一个月紧张施工，小区内所有老旧防盗门全部更换完毕。崭新的防盗门外观整洁锃亮，锁具坚固耐用，闭门器灵敏高效，安全防护性能大幅升级，彻底解决了老旧防盗门的使用难题。
一扇扇新门，不仅筑牢了小区安全屏障，更让居民回家的第一步就充满安心与踏实，让居民幸福感与安全感显著提升。
家园微更新
一个个微更新改造工程，用精细化治理点亮居民生活。虹口将聚焦居民需求，推进更多暖心微改造项目落地，让老旧小区持续焕新，让幸福生活不断升级。
记者：徐维晨
图片：区房管局
编辑：徐维晨
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