4月6日-4月12日，襄阳无新增地块挂牌、预售证下发。襄阳603商业及停车楼建设项目全面完工，东津新区多处地块规划调整；湖北方面，武汉三月新房成交破万套，激增近八成；宜昌人才购房最高补贴10万，恩施州出台住宅加装电梯政策；全国楼市方面，3月重点城市成交明显反弹，杭州3宗宅地成交平均溢价率超30%。
襄 阳 要 闻
全面完工！襄阳新添一座商业综合体
最新消息，603商业及停车楼建设项目已经全面完工，并进入验收阶段！这意味着，襄阳岘山片区即将迎来首个高品质商业文化综合体。
据了解，603商业及停车楼建设项目位于襄城区盛丰路以东、环城南路以南，紧邻603文创园及岘山国家森林公园。项目集文创、休闲、娱乐、停车等多种业态于一体，总建筑面积13048㎡，包含新建商业综合体、停车楼等。
其中，项目停车楼为自走式立体停车楼，采用地上三层、地下一层的科学布局，通过“空间叠放”的设计理念，以高度换面积实现停车资源最大化利用，共规划建设停车泊位198个。
降容限高，东津多个住宅地块规划调整
近日，市自然资源和城乡建设局发布东津新区DJZ0204片区控制性详细规划C02－9等地块调整论证方案批前公示，其中涉及住宅、商业地块等规划有调整。
调整地块位于东津新区华泰路以南、奇幻大道以西。
调整内容：
将C02－6地块（二类居住用地）拆分为C02－6－1、C02－6－2、C02－6－3地块，用地性质分别为商业用地、居住/商业用地、二类城镇住宅用地；
将C02－9地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，建筑限高15米；
C02－10地块用地性质二类城镇住宅用地（二类居住用地）保持不变，容积率调整为不大于1，5，建筑限高48米。
湖 北 要 闻
武汉三月新房成交破万套 激增近八成
随着一系列购房支持政策的持续发酵，武汉楼市3月迎来“小阳春”。武汉市住房和城市更新局数据显示，3月全市新建商品房成交量达到12072套，较2月环比激增79%，成功突破万套大关。同时，二手房市场带看量与成交面积双双大幅增长。
其中，东湖高新区（光谷）是这波行情的绝对主角。数据显示，光谷3月新房成交超4000套，占比全市约三分之一。仅在3月4日单日，光谷网签商品住宅146套，占全市当日成交总量的近四成；3月16日的区域成交排行榜同样印证了这一点：光谷以120套位居榜首，江夏区以112套紧随其后，两者差距仅8套，共同构成了当月市场的“第一梯队”。汉阳区、武昌区、东西湖区则分列三至五位。
小楼点评：购买力仍集中在高性价比和核心地段。
最高补贴10万！宜昌购房补贴细则发布
宜昌市住房和城市更新局官网近日印发《宜昌城区人才购房补贴实施细则》，宜昌城区（夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区全域）人才，按照D类及以上10万元、E类6万元、F类5万元发放购房补贴券（不与高层次人才首套房折扣补贴重复享受）。
经认定的人才，在宜昌城区无自有产权住房、社保缴纳/营业执照≤5年、自2026年4月1日起在城区购买符合房源筹集条件的新建商品住房并完成网签备案，即可使用购房补贴券。
小楼点评：多读书有好处。
恩施州出台住宅加装电梯政策
近日，恩施州住房和城市更新局等四部门联合印发《恩施州既有住宅加装电梯 “八步工作法”》。针对全州老旧小区老年居民、行动不便群体等重点人群，将加装电梯流程细化为意愿征询、方案编制、资金筹集等8个环节，每个环节都明确责任主体、办理路径和标准要求，形成全链条闭环指导。
工作法明确一户申请即可启动单元意愿征询，支持提取住房公积金、引入金融信贷和社会资本，探索推广“共享电梯”“租赁式电梯”等新模式，各县市可结合实际出台奖补政策，有效减轻居民负担。
小楼点评：老旧小区期盼已久。
全 国 要 闻
3月重点城市成交明显反弹
刚刚过去的三月，楼市回暖迹象较为明显。重点城市房地产市场成交明显反弹，新房和二手房成交量环比均现翻倍增长。尤其是二手房市场，成交量同比回正，反弹成色可谓十足。
新房方面，根据克而瑞监测，3月份全国重点50城市新建商品住宅成交面积约1214万平方米，环比增加103%，同比减少27%，累计成交面积2720万平方米，累计同比跌28%，累计跌幅有所收窄。从各线城市看，一二线城市新房成交环比倍增，同比降幅均有收窄，三四线城市成交环比涨幅超过六成。
从二手房来看，3月份全国重点20城市二手房成交面积约1797万平方米，环比倍增117%，同比增长6%。一季度累计成交面积约4108万平方米，同比正增长4%。
小楼点评：“小阳春”的威力名不虚传。
杭州3宗宅地成交平均溢价率超30%
4月8日，杭州土地市场迎来今年第二季度的首场土拍，出让的3宗住宅用地全部溢价成交。3宗地块总起始价为44.82亿元，总成交金额合计58.62亿元，平均溢价率高达30.8%。
其中，钱塘区东部湾新城单元商住地块，由兴耀+滨江集团联合体以13亿元的总价竞得，溢价率0.78%；滨江区长河单元地块由华润以总价39.51亿元竞得，溢价率46.83%；余杭区闲林单元住宅地块，由杭州保亿以总价6.12亿元竞得，溢价率21.91%。
小楼点评：房企对强二线核心区还是看好。
广州加快推进模块化建筑发展
3月25日，广州市住房和城乡建设局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》。其中提出，扩大模块化建筑应用规模。自2026年起，新建安置房及配套公共建筑项目中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出让地块中，模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%。
小楼点评：建筑业的转型升级。
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