克而瑞浙江区域发布 「 2026年3月杭州热销榜」 涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公四大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘，为市场提供一份可参考的“择优指南”：
住宅榜单中，杭咏天奕府以305套成交量登顶套数榜，成交均价35705元/㎡；同时，该项目以13.80亿元成交业绩登顶金额榜，成为双料销冠。
酒店式公寓榜单中 ，东尚城以216套成交量居套数榜TOP1，成交均价8549元/㎡；欧镁创新城则凭借2.72亿元业绩摘得金额榜TOP1，成交均价39871元/㎡。
商业榜单中，新登正和商业中心以78套成交量拿下套数榜第一，成交均价8504元/㎡；邻之商业中心则以6.55亿元业绩登顶金额榜首位，成交均价30057元/㎡。
办公榜单中，美辰云座与绿建智谷商务中心均以83套成交量并列套数榜TOP1；绿建智谷商务中心凭借10.38亿元业绩摘得金额榜TOP1，成交均价11256元/㎡。
3月，杭州新房市场在多重政策利好下迎来阶段性小阳春，成交规模大幅攀升，呈现"量涨价跌、刚需主导、结构性分化"的显著特征。全市成交商品房4802套，环比大幅上涨164.86%；成交均价27583元/㎡，环比下降12.69%。市场在多区购房补贴集中冲刺的刺激下快速回暖，而全市均价受结构性因素下探，反映出刚需占比提升、市场结构分化的深层变化。
从新开盘供应来看，3月开发商推盘节奏大幅提速，供应规模显著扩容。与2月19次开盘、708套房源的供应相比，3月推盘次数飙升至57次，新增房源达3176套，供应规模环比大幅增长348.6%。区域购房补贴利好下，开发商在传统小阳春窗口期集中发力，多个项目3月多次加推，萧山区、余杭区、钱塘区成为供应主力区域，刚需及首改项目集中放量。
从去化表现来看，3月开盘项目整体去化率约31.85%，未来科技城、金沙湖、运河新城等板块改善项目成为去化主力。虽然整体去化率与2月基本持平，但背后是多个远郊项目入市，拉低中签率的结果，核心板块优质项目仍展现出较强韧性，多个盘去化率较上次开盘有所提升，且多盘上演"日光"或"接近日光"的火热场面。
作为3月市场的焦点，钱塘区金沙湖的绿城·月映金沙以19.3%的中签率刷新杭州2026年新房摇号中签率新低，99套房源吸引513组客户，开盘即罄，成为钱塘区的现象级热盘。钱塘区元成板块的兴耀·沐芳洲本月加推四次，均实现较好去化表现，成为全杭刚需市场标杆。此外上城区钱江新城二期的滨江招商·天澜传序府、余杭区北部新城的滨江越秀·望舟府、拱墅区运河新城的滨江越秀英冠坤和·风华锦澜里均实现开盘即罄、100%去化，印证核心地段+品牌房企+优质产品力仍是仍是穿越周期的核心竞争力。
整体而言，3月市场在小阳春利好下快速回暖，刚需主导、改善分化、商办修复的格局进一步强化。随着购房政策持续优化、市场信心逐步修复，预计4月市场将延续回暖态势，但板块分化、产品分化仍将持续。
（注：文中开盘去化率均为开盘当天数据，不含续销）
本榜单中的热销项目， 正是当前市场中最具代表性的“择优”范本。
金盘点评·住宅榜
杭咏天奕府：项目位于未来科技城板块，紧邻地铁站点与商业综合体，作为保利在杭州的首个“天系”作品，以创新“超级底盘”设计、约3000㎡核心公区（含杭州目前最大室内住宅篮球场+5泳道恒温泳池）、23个主题架空层泛会所，打造3万+价位段顶配社区体验。项目以103-139㎡高性价比刚改户型为主，成交均价35705元/㎡，精准契合刚改客群置业需求。在余杭购房补贴持续催化下持续热销，3月以305套成交量、13.8亿元的成交总额，拿下3月杭州住宅套数榜与金额榜双料冠军，成为全杭标杆热盘。
（后位项目成交量较低，故取前十）
金盘点评·酒店式公寓榜
东尚城：项目位于上城区九堡板块，依托艮北成熟居住氛围与密集客流，主打低总价、小户型酒店式公寓，精准承接刚需过渡与轻资产配置需求。项目依托约10 万㎡商业综合体配套，引入肯德基、星巴克、影城等成熟业态，居住与生活便利性兼备，低门槛、高适配的定位，使其在3月以216套成交量登顶公寓套数榜，成交均价8549元/㎡。
欧镁创新城：项目坐落于杭州钱江世纪城核心，近SKP，一江之隔即为IFC、万象城、来福士等高能级城市商业配套，区位优势明显。规划上，项目立足近50万㎡的体量，规划打造涵盖约200米高摩天商务写字楼、互联网总部大楼、酒店式公寓、约4万㎡国际潮流Mall&街区等业态在内的超级综合体，定位高端。其中，酒店式公寓产品为大户型规划，并配置约3000方会馆，室内恒温泳池、会所沙龙、定制家宴包间、儿童活动室等功能空间一应俱全，颇受高净值客群青睐，入市以来频频上榜，继2月以3.3亿+业绩居公寓金额榜首后，3月延续热度，以2.72亿元业绩再居金额榜TOP1。
（后位项目成交量较低，故取前十）
金盘点评·商业榜
新登正和商业中心：项目位于富阳区新登镇，周边常住人口密集，基础消费需求扎实。项目主打小面积商铺产品，空间灵活，可适配多种经营业态，8504元/㎡的成交均价大幅降低商业置业门槛，精准契合社区零售、便民服务等小微商户的投资与经营需求。3月以78套成交量拿下商业套数榜第一，印证了"价格亲民+产品适配"在城市外围商业去化中的核心作用。
邻之商业中心：项目位于西湖区之江板块，近地铁6号线枫桦西路站，周边之江中心公园、四号浦绿道水畔湿地、麦岭沙公园等生态资源环伺，坐拥"地铁+生态"双重优势。项目定位中高端体验型社区商业，依托板块成熟居住氛围与优质消费客群，3月以30057元/㎡的成交均价，取得6.55亿元的成交业绩，登顶商业金额TOP1，反映出市场对"地铁+生态"复合型商业资产的认可。
（后位项目成交量较低，故取前十）
金盘点评·办公榜
美辰云座：项目位于拱墅区智慧网谷板块，紧邻杭州北部软件园，坐享数字经济产业集聚红利。项目主打中小面积办公空间，户型可灵活分割组合，适配初创企业、小微企业的办公需求，14728元/㎡的成交均价大幅降低企业入驻成本。凭借产业红利加持、高适配性产品及亲民价格体系，项目以83套成交量并列套数榜TOP1，成为城北办公市场的标杆项目。
绿建智谷商务中心：周边阿里巴巴、菜鸟网络等互联网巨头总部环伺，产业氛围浓厚。项目定位绿色智慧办公园区，产品涵盖独栋办公、标准写字楼等多种形态，适配总部办公、研发办公等多元高端办公场景。成交均价约11256元/㎡，凭借产业红利加持、稀缺产品力及高性价比，3月以10.38亿元成交额位列杭州办公金额榜榜首，成为未来科技城板块办公资产的价值标杆。
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