《克而瑞重庆中心城区房地产市场周报》
重庆楼市进入二季度，中心城区土地供应加速，多个纯新盘亮相，市场氛围持续回暖，正向修复态势进一步巩固。2026年第14周（2026年4月6日-2026年4月12日）重庆中心城区表现：
周度市场总结
市场调整期，供求价呈现不同程度下降；各项目以常规营销为主，邦泰观山川项目开放售楼处。
政策： 全国多城多措并举激发市场活力，重庆多维并举推动城市能级进阶；
土地：供应两宗纯居住用地，合计可建体量3.68万方，综合起始楼面单价7541元/㎡；
市场：商品房住宅市场销售库存为主，少量优惠促销折扣回收，市场规模收缩，整体房价波动弱 ；
营销：以产品及项目上新、跨项目优惠措施、业主社群运营呈现出各开发商差异化的营销思路。
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-----------周度核心数据-----------
*上周无供应和加推数据
*数据来源于 克而瑞中国房地产决策咨询软件
CRIC2026
周度重点资讯
01
政策组合拳巩固经济向好势头，多措并举激发市场活力
全国：集中于优化融资和支持消费品以旧换新；商务部务部等6部门，支持符合条件的电商企业发行债券融资，优化融资等政策流程。
地方：各地积极发布政策组合拳巩固经济向好势头，多措并举激发市场活力。四川省印发巩固拓展经济若干政策，南京、潍坊进一步调整优化房地产政策，出台相关措施，海南推出入境旅游支持措施。
重庆：政府市场协同发力，多维并举推动城市能级进阶；重庆出台储备土地短期利用政策、发改委签约推介民间资本项目、三峡广场核心宅地推出、宝山嘉陵江大桥建设中。
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02
大坪、沙坪坝中心优质宅地上线，综合起始楼面单价7541元/㎡
新增供应2宗纯居住用地，分别位于沙区中心板块和大坪板块，综合起始楼面单价7541元/㎡，两宗地房地价差均在10000元/㎡左右，低溢价拿地开发有一定利润空间。
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商品房市场
02
住宅市场销售库存为主，少量优惠促销折扣回收，市场规模收缩
克而瑞重庆监测数据显示，上周商品房无新增供应，去化库存为主，成交8.46万方，环比下降22%，均价13456元/㎡，环比下降4% ;
商品房住宅无新增供应，成交7.96万方，环比下降18%，均价13750元/㎡，环比下降1%；
区域：两江新区成交价量价排名双高，九龙坡、沙坪坝成交量排名位列第二、第三；
住宅销售业绩：成交金额榜以核心板块品质项目领军表现，成交套数榜中以高性价比项目销售表现优异；
*数据来源于 克而瑞中国房地产决策咨询软件
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加推营销
04
各项目以常规营销为主，邦泰观山川售房部开放
上周暂无项目供应及开盘加推，各项目以存量去化为主。
营销媒体：集中于项目及产品介绍，比如邦泰观山川、国瑞长嘉外滩、海成江帆郡；华润和万科集中于社群运营和生活方式营造；保利突出多项目优惠措施；建发论证其地段价值。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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