文/广州进深 严明会
在广州，开盘20年还在加推新品的楼盘不太多，花都的合和新城算一个。
近日，合和新城七期组团“墅境”新领预售证。
批准预售房源12套，预售总建面2286.97㎡，户型面积约190㎡。
合和新城是花都空港板块体量百万方的一个超级大盘，由香港合和实业打造。
项目占地61万㎡，总建面约158万㎡，分十二期开发。
规划户数超8000户，容积率2.6，绿化率30%。
是目前花都在售体量最大的楼盘项目。
其最早的一期在2006年已经开售，当时售价3千多元一平。
如今卖了20年，整个项目累计网签超4800套房源，成交金额约64.25亿元。
目前，合和新城主推的是第七期组团“墅境”，2025年入市，至今网签超百套，成交金额3.33亿元。
七期组团占地5.4万㎡，建筑面积6万㎡，总户数408户，主打5-6层低密洋房，1梯2户纯板式设计。
项目容积率低至 1.1，居住舒适度远胜普通高层塔楼。
同时，作为新规产品，七期组团户型使用率更是突破100%，空间利用率拉满。
项目坐拥双地铁，1站3号线纵贯广州南北，2站速达白云国际机场，9站直达天河商圈。
周边有新雅小学（和雅校区）、黄广中学、拉丁茂广场、京仕广场、广州国际空港中心、中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院）等资源，配套齐全。
不过，合和新城项目是2003年拿的地，目前产权已缩水23年。
合和新城项目公司为广州市合和（花都）置业发展有限公司。
其成立于2002年，注册资本1.54亿元，由合和（花都）置业投资有限公司（英属维尔京群岛注册）100%控股。
公司法定代表人、董事长为胡应湘，董事兼总经理为陈志鸿。
据公开资料，胡应湘于1935年12月出生于中国香港，原籍广州花都，香港巨富胡忠第三子。
1958年，胡应湘获美国普林斯顿大学土木工程系学士学位，大学毕业后回到中国香港任建筑工程师。1969年，成立合和实业。
2026年，胡应湘以22.2亿美元财富，位列福布斯2026中国香港富豪榜第42位。
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