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新的一周，今天继续关注北京的市场成交情况。

据机构数据，上周（4.06-4.12），北京新房成交675套，环比上上周的1365套，下降过半，达到50.55%。

成交面积8.49万平，环比下降46.84%；成交均价5.97万/平，环比上涨0.12%；成交金额50.67亿元，环比下降46.78%。

单个项目网签方面，国贤府PARK，网签50套，网签金额2.78亿元；建发海晏，网签10套，网签金额2.7亿元；中海京华玖序，网签6套，网签金额2.52亿元。

此外，北京润园、中建运河玖院、北京润府、未来城星寰时代、嘉棠璟樾、中海瑞文里、中建壹品海宸元境、融创壹号院、中海九树满和，这些项目单周网签均超过1亿元。

由于没有更多的新项目持续入市提振网签，所以上周新房网签数据可以说是惨遭腰斩。

又一座国贤府

不过上周末中建智地+中建方程联合出品的中建方程·国贤府入市，根据海报显示，似乎首开的406套房源实现了开盘即售罄的盛况。

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在简单回顾一下这个项目。

2025年12月16日，中建方程+中建智地以13.54亿元底价摘得该地块。地块建设用地面积3.18万㎡，规划建筑面积4.78万㎡，住宅容积率1.5，楼面价约2.83w/m²。

项目共508套房源。

目前在售商品住宅户型面积为58.11~117.15㎡一室至四室，共476套，主力户型为92㎡三室。

“下一座国贤府”

守夜人盲猜一下，也许“下一座国贤府”很快就会和大家见面了。

4月13日，中建智地近期启动了亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块供地项目招标，招标包含了方案设计、初步设计、施工图纸设计。

标的位于项目位于亦庄新城YZ00-0802街区，总建筑面积约76251.35平方米，其中地上建筑面积约51816.38平米。

估算投资196960万元。

这个项目就是将于4月21日开拍的亦庄瀛海地块。

据守夜人的小伙伴透露，这个地块已经有金茂、建发、中海等房企有意向。按这么看，中建智地也有意向了。

不得不说，拿地前招标，似乎都成为了北京土拍市场的“新常态”了。