4月13日，“南京再现连夜排队抢房”登上热搜，据界面报道，近期南京房地产市场热度持续走高，个别楼盘出现购房者彻夜排队购房的场景，售楼处直至深夜依旧人气高涨。

报道显示，4月6日，南京江北核心区一新房项目采取“优质楼层先到先得”的选房规则，不少购房者在选房前一日下午便提前到场等候，甚至通宵占位。

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政策方面，今年3月20日，南京推出楼市新政“宁六条”，包括“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息，继续推行“房票”政策、调整商业用房首付比例等。

南京市房地产从业人员分析，2026年南京楼市全面回暖背后，一是政策与舆论释放触底信号，购房者心理发生变化，认为入市安全性提升；二是南京出台楼市新政，包括人才房票政策，对区内无房购房者给予补贴，额度从数万元至最高30万元，大幅降低首付压力。

作为江苏省会和长三角地区的核心城市，南京是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造业基地、东部产业创新中心和区域性科技创新高地、东部现代服务业中心、区域性航运物流中心，南京还曾是著名的“中国房地产四小龙”。

在2016年中国房地产市场的快速上涨周期中，南京、苏州、合肥、厦门四个二线城市的房价涨幅一度超越一线城市，表现异常抢眼，因此被业界和媒体称为“四小龙”。

不过，自2017年起，在“房住不炒”的调控政策下，“四小龙”城市的房地产市场普遍经历了降温过程。据我爱我家数据，南京的二手房成交量见顶于2020年，房价见顶于2021年。贝壳找房的数据显示，南京市区二手房今年3月价格普遍较2022年“腰斩”。

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