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中建壹品·海宸元境位于北京市海淀区四季青板块，地处西四环至西五环之间，阜石路北侧，距地铁6号线廖公庄站约700米。项目由央企中建三局旗下中建壹品开发，是“元境”高端产品系的首发作，于2025年11月28日开盘，首开当日劲销183套、金额超18亿元。以下从区位、规划、产品、配套、价格五个维度做详细介绍。项目坐落于海淀西四环四季青板块，北望香山、颐和园，南接玉泉山，坐拥三山五园三百年皇家文脉。同时毗邻国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季科创中心三大千亿级产业高地，未来将吸引大量高知人群聚集。
项目占地约2.4万㎡，总建面约8万㎡，容积率2.1，绿化率30%，规划11栋7-11层纯洋房，总计仅414户，层高3.0m（部分楼王栋3.1m），楼间距最大达69米。社区打造约200米超级城市界面，配备约2600㎡书院主题会所，内含五星级酒店标准的约25米三道无界泳池、约900㎡下沉庭院泛会所，以及壁球、羽毛球场地等全龄设施。交通方面，距地铁6号线廖公庄站约700米，临近阜石路、西四环、西五环，快速通达金融街、中关村。教育方面，北侧规划36班九年一贯制学校，由首师大附中承办，预计2028年交付；周边还有首师大附小、十一晋元中学等。医疗方面，临近北京大学首钢医院（三甲）、解放军总医院等；商业方面，近世纪金源、五棵松万达、山姆会员店等。生态方面，周边71个公园环绕，南侧规划宝山城市休闲公园。
交通方面，距地铁6号线廖公庄站约700米，临近阜石路、西四环、西五环，快速通达金融街、中关村。教育方面，北侧规划36班九年一贯制学校，由首师大附中承办，预计2028年交付；周边还有首师大附小、十一晋元中学等。医疗方面，临近北京大学首钢医院（三甲）、解放军总医院等；商业方面，近世纪金源、五棵松万达、山姆会员店等。生态方面，周边71个公园环绕，南侧规划宝山城市休闲公园。
三、户型与科技
主力户型为建面99-181㎡三至四居，涵盖99㎡、107㎡三居及123㎡、139㎡、181㎡四居，整体得房率约87%-93%。99㎡户型配备270度环幕全景舱，181㎡楼王户型为私梯入户、南向双主卧套房，面宽达6.4米。项目融合松下六恒气候系统与华为全屋智能，实现智能温控、新风、安防一体化。
淀改善天花板｜中建壹品海宸元境深度笔记
海淀西四环稀缺纯洋房，央企中建壹品「元境系」首作，低密+科技+高得房率三重王炸，改善闭眼冲！
低密纯粹
11栋7-11层洋房，容积率仅2.1，仅414户圈层纯粹；最大楼间距67米，采光通风拉满，告别高层拥挤感。
科技奢居
海淀独一份松下六恒系统，恒温恒湿恒氧，纳诺怡净化空气；全屋智能+精装交付，石材铝板外立面，质感拉满。
神级户型
99-181㎡全能三四居，得房率高达93%！99㎡边户270°飘窗，123㎡四叶草四居，181㎡楼王双套房，每款都无浪费。
宋式园林
一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集景观；2600㎡书院会所配恒温泳池，全龄休闲一步到位。
核心配套
近地铁6号线，首师大附中（规划）旁，山姆、大悦城环绕；海淀学籍+成熟配套，自住投资双优。
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村、杨庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有376m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有44个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、北京市海淀区五一小学晋元庄分校等;11个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，航天中心医院距离楼盘2.8km，清华大学玉泉医院距离楼盘3km，首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘3km，北京大学首钢医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括当代商城(鼎城店)、万达广场(北京石景山店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅438m，非常方便日常休闲使用。
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