橡树湾算是改善热盘，二手房价格比较有代表性，起码能代表北部片区的改善盘走势。

橡树湾两居的成交价格及时间，大家参考下：同小区同户型的价格走势

可以重点关注下近期的成交价格与之前变化大不大。

小阳春的热度一方面看成交量，一方面看价格，有量未必有价，所以看实际成交是最靠谱的。

类似橡树湾这个成交，4月有一套两居成交，价格比3月上浮了一点点，再和之前的成交价格（如去年10月11月）比一下，这样其实是可以判断市场有没有真正涨价，还是在稳定范围内，有了这个判断，买房或卖房心里大致就有底了。

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