贵港平南县大安镇，是平南县人口大镇，也是平南县经济大镇和千年古镇。大安镇区建成面积非常大，房地产开发得也不错。在大安镇，有的房子比平南县城的房价还要高。4月14日，在平南县司法拍卖市场上，也是比较少见出现了一栋就在大安镇的房子被拍卖，结果也是非常抢手，拍出了不错价格。

此次拍卖的房子位于平南县大安镇谋良圹区，这是一栋五层半的私人自建房，房子宗地面积为63平方米，不过房子存在无证部分，房子证载只有3层，证载建筑面积202.5平方米，实际建了五层半，实际建筑面积应该超过了350平方米。房子每层户型布局情况为顶楼1房1露台，5层2房1卫，4层2房1卫，3层2房1卫，2层1厅1厨1卫，1层1厅1卫1夹层。从图片来看，这栋自建房还是非常新的，只是户型不算很好而已，户型不够方正。

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此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价135万元，这也是房子评估价，没有降价拍卖。但拍卖开始后还是吸引了多达9个人报名竞拍，房子还是非常抢手的。最终经过30次加价竞拍后，这懂自建房以165.3万元成交，成交价比起拍价高出了30.3万元。

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此次拍卖的房子，在平南县大安镇，地段非常不错，地处镇区中心，附近有大安高级中学、大安二十四米街等，周边配套基础设施齐全。房子属于沿街楼房，其一楼为铺面，目前是出租给别人开了一家五金店铺。所以，买下这栋房子不但可以自住，靠出租一楼铺面每个月还有稳定的租金收益。

不过话说回来，此次拍卖的这栋自建房存在有两个瑕疵，一个瑕疵就是房子存在无证部分，而且无证建筑面积不小，这个后续是否面临罚款之类的就不知道了。另外，这栋自建房的土地性质问题，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者后续还要额外缴纳土地出让金。所以，买下这栋自建房，实际成交价就不止165.3万元而已。