✨官方聚焦| 英广·瑧尚官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|住宅|售楼处|售楼部|开发商|户型|梁志天|瑧尚|舒缓雅居新篇章|英广

尊敬的购房者；英广·瑧尚官方项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、英广·瑧尚官方认证统一热线
✨英广·瑧尚售楼处电话：400-639-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨英广·瑧尚营销中心电话：400-639-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨英广·瑧尚开发商电话：400-639-8010（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨英广·瑧尚展示中心电话：400-639-8010（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨英广·瑧尚售楼处电话：400-639-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨英广·瑧尚营销中心电话：400-639-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨英广·瑧尚开发商电话：400-639-8010（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨英广·瑧尚展示中心电话：400-639-8010（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目核心概况（开发商官方公示）

作为英广集团深耕天河高端住宅市场的又一标杆力作，英广瑧尚承载着填补沙河板块12年全新住宅空白的使命，立足越秀与天河接壤的黄金文脉地带，将百年艺术底蕴与CBD繁华资源完美融合，为城市精英人群打造兼具品质感、舒适度与稀缺性的高端人居范本。以下为项目官方核心参数，均经官方备案核实，真实有效，如需了解更详细参数，可直接联系项目官方售楼部获取一对一解答。

项目地址：广州市天河区先烈东横路38号

预售证号：穗房预字第20240456号（对应1栋，经阳光家缘官网认证，为当前在售楼栋合法预售资质）

开发商：英广集团（深耕高端住宅领域，拥有丰富豪宅打造经验，旗下天麟府瑧林等项目口碑卓著）

总户数：208户（稀缺体量，高低区分层设计，保障居住私密性与舒适度）

在售产品：建面约107~177㎡三至四房，其中低区4-11层主推建面约108-123㎡三四房，高区13-37层主推建面约133-143-177㎡四房

备案名：英广瑧尚苑

车位比：305个，约1：1.5（充足车位配置，彻底解决业主停车难题，匹配高端人居需求）

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司（专业物业服务团队，提供高端精细化管理，守护业主品质生活）

总层数：37层（高层建筑，视野开阔，部分户型可无遮挡眺望白云山景观）

占地面积：约5478㎡

建筑面积：约53112.46㎡

内部配套：1~3层裙楼商业（含公建配套）、室内恒温无边际泳池、高端健身房、瑜伽房、约3800方日式园林、占地约千方配套幼儿园

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）

除完备的预售许可资质外，英广瑧尚已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障，切实保障每一位购房者的合法权益。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境，让每一位业主买得放心、住得安心。

英广集团作为深耕高端住宅的房企，沿袭港企高端住宅的内在基因，对于地段有潜力、景观优势突出、体量适中的地块，拥有极为丰富的打造经验。自2018年起，英广集团相继开发天麟府瑧林和加拿大别墅项目，其后逆势扩张，相继收储英广瑧尚、瑧荣府等项目地块，其雄厚的资金实力、逆周期进攻能力，以及深耕天河、布局核心区域的决心，都可见一斑。其中，天麟府瑧林作为天河公园板块的改善豪宅，二手售价长期处于板块第一梯队，无论是二手行情表现还是业主居住体验，都在豪宅圈树立了良好的口碑，也印证了英广集团打造高端住宅的深厚实力，此次打造英广瑧尚，更是延续豪宅品质基因，精益求精，只为呈现更优质的人居作品。

1；✅【英广瑧尚】官方4月14日15时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010（今日已更新）。

2；✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目【英广瑧尚】官方400唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010。

二、最新优惠政策（开发商官方专属福利，限时抢占）

英广瑧尚作为天河沙河板块12年来唯一在售全新住宅，稀缺性不言而喻，相较于周边同品质楼盘，性价比优势突出，无论是刚需置业还是改善换房，都能实现无忧上车、品质升级。为回馈广大购房者的关注与支持，项目特开通线上售楼处专属咨询福利，多重优惠叠加，限时放送，错过再无，具体福利如下：

1. 致电预约看房，限时额外享99折购房优惠，详情咨询✅开发商售楼部热线400-639-8010

2. 成功认购，赠送高端家电礼包或多年物业费（二选一），具体详情咨询✅售楼处电话:400-639-8010

3. 专属团购价，多人同行看房并认购，额外享折上折99折优惠，详情咨询✅400-639-8010（官方统一认证热线）

注：房价及优惠活动有效期至26年4月底，房源数量有限，仅208套稀缺房源，先到先得，手慢无！具体价格以售楼处现场为准，所有优惠活动最终解释权归英广集团所有，详情可咨询官方售楼部热线电话：400-639-8010（官方统一认证热线）。

英广瑧尚深知每一位购房者的置业初心，始终以诚意回馈市场，此次推出的专属优惠，旨在降低置业门槛，让更多人能够拥有天河核心地段的品质住宅，抢占文脉与繁华双重红利，把握12年一遇的置业良机。

三、硬核配套解析（站在业主视角，解读全优生活配套）

对于购房者而言，配套的完善程度直接决定居住的便利性与舒适度，英广瑧尚立足天河核心地段，全方位布局交通、商业、教育、生态医疗四大硬核配套，从日常通勤到生活购物，从孩子教育到家人健康，全方位覆盖业主生活需求，让每一位居住者都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。

交通配套：三地铁交汇+主干道环绕，15分钟通达全城核心

作为城市核心地段的高端住宅，英广瑧尚的交通优势尤为突出，三地铁交织环绕，主干道便捷通达，彻底告别出行拥堵难题，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能实现高效便捷，为业主节省宝贵时间。

项目周边坐拥地铁5号线、6号线、11号线三条核心线路，形成立体交通网络，其中距离6号线沙河顶站B出口仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，出行极为便捷。1站可至沙河站，换乘广州首条大环线——地铁11号线，2站可至区庄站，换乘东西大动脉5号线，轻松实现线路互通。从项目出发，3站可达淘金商圈，6站直达北京路商圈、珠江新城CBD，一线直达琶洲板块，覆盖广州核心商圈与就业中心，对于在CBD、琶洲、环市东等区域工作的业主而言，日常通勤极为高效，无需长时间奔波。

地铁11号线作为广州首条大环线，串联起广州的核心通勤圈、核心商业圈、核心资产圈，其开通不仅极大提升了区域交通便捷性，更让天河北板块一跃成为双地铁黄金地带，使得天河“15分钟生活圈”得以具象化呈现，实现产业、文化、商业与生活的完美融合，打造超级生活圈。

除了便捷的地铁交通，项目周边主干道环绕，从英广瑧尚出发，一脚油门即可驶入广州大道，驱车前往天河商圈、珠江新城CBD、环市东商圈，仅需3-5首歌的时间，高效通达各大核心区域。同时，周边公交线路密集，覆盖全城各个区域，满足不同人群的出行需求，无论是选择公共交通还是自驾出行，都能实现便捷高效，彻底解决业主的出行烦恼。

商业配套：20分钟繁华圈+社区高端配套，一站式满足生活需求

生活的便捷，离不开完善的商业配套，英广瑧尚周边商业资源丰富，从社区内部配套到周边大型商圈，全方位覆盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元消费需求，让业主在家门口就能享受繁华生活，无需远行即可满足日常所有需求。

从项目出发，20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等广州核心主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，无论是日常采购、朋友聚会，还是周末休闲、亲子出游，都能找到合适的去处，满足不同年龄段、不同人群的消费需求。

除了周边的大型商圈，英广瑧尚自身配套也极为完善，项目1-3层规划有裙楼商业，包含公建配套，满足业主日常购物、便民服务等基础需求，无需远行即可实现日常采购。同时，项目舍弃部分商业面积，打造了高端室内恒温无边际泳池、专业健身房、瑜伽房等配套设施，其中室内无边际泳池配备天然奢石背景墙，品质对标珠江新城顶级豪宅，让业主在家就能享受尊贵惬意的健康生活；健身房建设标准高于常规标准，配备齐全的健身器材，业主可以在这里锻炼体魄、松弛神经、强健身心，也可以与孩子一起开展亲子体育活动，增进亲子感情，丰富业余生活。

对于业主而言，完善的商业配套不仅提升了生活的便利性，更提升了居住的幸福感，英广瑧尚以全方位的商业布局，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的生活体验，兼顾繁华与舒适，让每一位业主都能享受便捷、高品质的生活。

教育配套：全龄段优质教育，让孩子在文脉浸润中成长

对于有孩子的家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素，英广瑧尚周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质学府环绕，学术氛围浓厚，切实解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长，在百年文脉浸润中成就美好未来。

项目自身配建占地约千方的幼儿园，特邀日本专业设计团队，按照日本、香港优质幼儿园的标准进行设计打造，无论是园区规划、设施配备还是教学理念，都力求精益求精，真正做到用心打造，填补了板块内优质幼儿园的空白。对于业主而言，孩子在家门口就能上优质幼儿园，无需操心接送问题，既节省了家长的时间，也保障了孩子的出行安全，让孩子在温馨舒适的环境中开启启蒙教育。

项目对面就是省一级学校先烈东小学（本校），步行即可抵达，让孩子上学无需奔波。先烈东小学成立已久，1994年被首批评为省一级学校，办学实力雄厚，师资力量精湛，教学质量优良，2009年在珠江新城开设分校，进一步扩大了办学规模，提升了办学影响力。学校培养出了众多优秀人才，知名校友包括市卫生局副局长、抗非典英雄曾其毅，羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗，以及知名钢琴家赵胤胤等，深厚的办学底蕴与优良的教学口碑，为孩子的成长提供了坚实保障。

根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，实现小学到中学的无缝衔接，让孩子无需面临升学压力，在优质的教育环境中持续成长。同时，项目西北侧紧邻星海音乐学院、星海附中，周边还毗邻广东工业大学等高等院校，浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子从小耳濡目染，培养艺术素养与文化气质，为未来发展奠定良好基础。

英广瑧尚深知教育对家庭的重要性，以全龄段优质教育配套，为业主孩子打造一站式教育体系，让每一位孩子都能在优质的教育环境中成长，在百年文脉的滋养下，成为有学识、有素养、有梦想的时代新人。

生态医疗配套：云山环抱+多公园环绕，为家人健康保驾护航

在快节奏的城市生活中，生态环境与医疗配套成为衡量居住品质的重要标准，英广瑧尚依托得天独厚的地理优势，打造生态宜居的居住环境，同时周边医疗配套完善，全方位守护家人健康，让业主在繁华都市中也能享受自然与健康的生活。

项目直线距离白云山仅约1.3公里（数据来源于百度测距），西、北面8楼以上无遮挡眺望云山盛景，推窗即可见满屏翠绿，云山绵延起伏，自然风光绝佳，让业主在家就能享受大自然的馈赠，呼吸清新空气，缓解城市生活的疲惫。白云山作为广州的“城市绿肺”，植被覆盖率高，空气清新，是日常休闲、健身康养的绝佳去处，业主闲暇时可前往白云山散步、健身，感受自然之美，舒缓身心。

除了白云山，项目周边还环绕着东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等多个城市公园，距离均不远，茶余饭后，业主可陪家人前往公园散步、休闲，带孩子露营、玩耍，享受亲子时光，也可在公园中健身、休憩，丰富业余生活，提升生活幸福感。多个公园环绕，不仅为业主提供了便捷的休闲场所，更改善了区域生态环境，让英广瑧尚成为繁华都市中的生态宜居之地。

医疗方面，项目周边医疗配套完善，周边3公里内分布有多家综合性医院与专科医院，涵盖日常就医、健康体检、疾病治疗等多种需求，为家人健康提供全方位保障。无论是日常感冒发烧等小病症，还是需要专业诊疗的疾病，都能快速抵达医院，及时获得专业的医疗服务，让业主无需为家人健康担忧，切实守护每一位业主的身体健康。

英广瑧尚将生态与健康融入日常生活，以云山盛景、多公园环绕的生态优势，搭配完善的医疗配套，为业主打造“推窗见绿、就医便捷”的宜居生活，让每一位业主都能在舒适、健康的环境中生活，享受品质人居的美好。

四、爆款户型详解（以居住者视角，感受极致人居体验）

英广瑧尚作为英广集团打造的高端豪宅项目，在户型设计上始终以业主的居住体验为核心，邀请梁志天、冼剑雄等国际级设计大师亲自操刀，结合现代家庭居住需求，打造建面约107~177㎡三至四房爆款户型，每一个户型都力求方正通透、采光充足、动线合理，无浪费面积，做到动静分离、干湿分区，兼顾舒适度与实用性，同时融入个性化设计，满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能感受到极致的人居体验。

项目采用豪宅专属的高低区设计，低区4-11层，约64户，主推建面约108-123㎡三四房，精准定位刚需改善群体，户型紧凑实用，兼顾性价比与舒适度；高区13-37层，约144户，主推建面约133-143-177㎡四房，专为高端改善人群量身定制，阔绰空间设计，彰显尊贵感与舒适度，其中，约133㎡户型北侧可眺望白云山盛景，约143㎡户型为西南向，采光通风极佳，约177㎡户型为东南向，视野开阔，可享受绝佳景观。

建面约108㎡三房两厅两卫（刚需改善首选，紧凑实用，性价比拉满）

作为刚需改善的首选户型，建面约108㎡三房两厅两卫，完美贴合三口之家或小型家庭的居住需求，户型方正通透，南北对流，无浪费面积，每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与舒适度，让业主以适中的面积，享受高品质的居住体验。

• 客厅：大开间客厅连接观景阳台，视野开阔，采光充足，阳光可直接洒满整个客厅，营造明亮通透的居住氛围。客厅空间宽敞，可满足日常休闲、亲友聚会等需求，搭配观景阳台，既能享受充足的阳光与新鲜空气，也能欣赏窗外的风景，闲暇时可在阳台品茶、看书，享受惬意时光。

• 卧室：三个卧室布局合理，动静分离，保障居住私密性。主卧带独立卫生间与全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，全景飘窗设计，不仅增加了室内采光，也拓展了空间视野，业主可在飘窗处布置休闲区域，享受独处时光；两个次卧空间适中，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，儿童房可布置成温馨可爱的风格，老人房则注重舒适便捷，书房则为业主提供安静的办公、阅读空间。

• 厨卫：厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，节省操作时间，同时预留充足的储物空间，可存放厨房用品，保持厨房整洁有序；两个卫生间均采用干湿分离设计，日常清洁更轻松，避免潮湿滋生细菌，保障家人健康，主卫专属主卧，提升居住私密性，公卫则方便客人使用，兼顾实用性与便捷性。

这个户型紧凑实用，性价比突出，无论是新婚夫妻置业，还是三口之家改善，都能完美满足需求，在有限的空间内，实现了居住舒适度的最大化，让刚需家庭也能享受高端住宅的品质体验。

建面约123㎡四房两厅两卫（全能四房，适配多人口家庭，灵活实用）

建面约123㎡四房两厅两卫，是一款全能型户型，以不到120多平方米的建面，做出大四房的格局和气势，完美适配多人口家庭或有多功能需求的家庭，户型方正，三面采光，南北对流，采光通风效果极佳，3+1房的灵活设计，可根据业主需求自由切换空间，兼顾实用性与灵活性。

• 客厅：餐客厅一体化设计，连接双阳台，使用空间被放大延伸，两个阳台加餐客厅的距离长达逾10米，堪比豪宅尺度，视野开阔，采光充足，无论是日常休闲还是亲友聚会，都能轻松容纳，彰显大气格调。客厅一侧的阳台可作为观景阳台，欣赏窗外风景，另一侧阳台可作为生活阳台，用于晾晒、储物，实现观景与实用的完美分离。

• 卧室：四个卧室布局合理，均带顶格飘窗，采光通透，其中两个卧室朝南，采光效果极佳，冬日可享受充足阳光，提升居住舒适度。主卧采用套间设计，贯通南北，带衣帽间、独立卫生间与270度飘窗，私密性强，空间宽敞舒适，衣帽间可满足业主的衣物存放需求，270度飘窗则拓展了视野，让业主能更好地欣赏窗外风景；其余三个卧室空间适中，可分别打造为儿童房、老人房、书房或多功能室，灵活适配家庭不同需求，无论是多孩家庭，还是有老人同住，都能获得舒适的居住体验。

• 厨卫：厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，多人同时操作也不会显得拥挤，预留充足的储物空间与电器摆放位置，满足日常烹饪需求；两个卫生间干湿分离，主卫配套完善，可放置浴缸，让业主在忙碌一天后能享受舒适的沐浴时光，公卫设计便捷，方便家人与客人使用，日常清洁更轻松。

这款户型的灵活设计的优势极为突出，在二孩时代，能够让很多家庭以买三房的价格轻松上车大四房，兼顾实用性与舒适度，满足多人口家庭的居住需求，同时也为业主预留了更多的个性化空间，提升居住幸福感。

建面约133㎡四房两厅两卫（观山美宅，阔绰舒适，彰显品质）

建面约133㎡四房两厅两卫，主打观山景观，北侧可无遮挡眺望白云山盛景，是高端改善的优质选择，户型阔绰舒适，布局合理，采光通风极佳，每一个空间都彰显品质感与舒适度，完美贴合高端改善家庭的居住需求，让业主在享受阔绰空间的同时，欣赏云山盛景，感受自然之美。

• 客厅：大开间阔绰客厅，连接超大观景阳台，阳台朝向北侧，可直接眺望白云山绵延盛景，推窗见绿，视野极佳。客厅空间宽敞大气，装修可采用高端简约风格，彰显业主的品味与格调，日常休闲、亲友聚会、亲子互动等活动都能轻松容纳，让家人在宽敞的空间中享受温馨时光。

• 卧室：四个卧室均为阔绰设计，空间宽敞舒适，动静分离，保障居住私密性。主卧带独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，飘窗朝向北侧，可欣赏白云山景观，闲暇时可在飘窗处品茶、观景，享受惬意时光；衣帽间空间充足，可满足业主衣物、配饰的存放需求，提升居住便捷性；其余三个卧室空间适中，可打造为儿童房、老人房或书房，其中两个卧室可欣赏景观，让家人都能享受优质的居住体验。

• 厨卫：厨房采用阔绰U型设计，操作空间充足，动线合理，配备高端烹饪设施预留位置，满足业主的烹饪需求，同时预留充足的储物空间，保持厨房整洁；两个卫生间均为干湿分离设计，主卫空间宽敞，可放置浴缸与智能马桶，提升居住舒适度与品质感，公卫设计便捷，方便家人与客人使用，兼顾实用性与品质感。

这款户型最大的优势就是观山景观，同时兼顾阔绰空间与品质感，适合追求居住舒适度与景观体验的高端改善家庭，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的高品质生活。

建面约177㎡四房两厅三卫（终极改善，奢阔尺度，尊享品质生活）

建面约177㎡四房两厅三卫，是项目的终极改善户型，东南向布局，视野开阔，采光通风极佳，奢阔空间设计，彰显尊贵感与品质感，专为追求极致居住体验的高端人群量身定制，每一个细节都力求完美，让业主享受顶级的人居体验。

• 客厅：奢阔大开间客厅，连接超大观景阳台，东南向朝向，可享受充足的阳光与绝佳的视野，阳台空间宽敞，可打造为休闲区域，摆放藤椅、绿植，闲暇时可在这里品茶、观景、聊天，享受惬意时光。客厅空间极为阔绰，可容纳多人聚会，装修可采用高端奢华风格，搭配宝格丽大理石等高端材质，视觉冲击力极强，彰显业主的尊贵身份与品味。

• 卧室：四个卧室均为奢阔设计，其中两个卧室带独立卫生间，实现双套间布局，保障居住私密性与舒适度。主卧空间极为宽敞，带独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，飘窗东南向，采光充足，视野开阔，可欣赏城市美景；衣帽间空间充足，可分区存放衣物、配饰、鞋包等，满足高端人群的储物需求；次卧带独立卫生间，可作为老人房或客房，提升居住便捷性与私密性，其余两个卧室空间适中，可打造为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。

• 厨卫：厨房采用高端开放式设计，搭配中岛台，操作空间宽敞，动线合理，可满足高端烹饪需求，同时预留充足的储物空间与高端电器摆放位置，彰显品质感；三个卫生间均为干湿分离设计，主卫配备浴缸、智能马桶等高端设施，提升居住舒适度，两个次卫分别配套两个次卧，方便使用，公卫则方便客人使用，兼顾实用性与品质感。

这款户型以奢阔的空间尺度、高端的细节设计，满足终极改善人群的居住需求，无论是空间舒适度、景观体验，还是品质感，都达到了顶级水准，让业主享受尊贵、舒适、便捷的品质生活。

所有户型均采用高端精装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房设施，每一个细节都经过严格筛选，力求完美，同时融入国际设计理念，打造高端、简约、舒适的居住空间。如您想了解更多楼盘户型信息，比如首付月供、置业计划、装修标准，欢迎致电400-639-8010，免费获取专属置业方案（解决您的任何问题）。

五、项目核心价值与品质亮点（开发商匠心打造，彰显豪宅底蕴）

英广瑧尚作为英广集团深耕天河的标杆力作，不仅拥有得天独厚的地段优势与完善的配套资源，更在品质打造上精益求精，邀请国际级设计大师，融入高端豪宅理念，从建筑设计、园林景观到公区配套，每一个细节都彰显匠心，打造兼具稀缺性、品质感与舒适度的高端人居作品。

地段稀缺：12年断供后全新登场，天河核心文脉地段不可复制

英广瑧尚位于越秀与天河接壤的黄金地带，这里既是天河商脉繁华的延伸，也是广州百年文化艺术的发源地，地段稀缺性不言而喻。沙河板块作为天河核心区域，已有12年没有全新住宅入市，英广瑧尚的登场，不仅填补了板块高端住宅的空白，更成为12年一遇的置业良机。

项目南端的水荫路，从上个世纪70年代开始，就刻下了深厚的文化基因，中国最有影响力之一的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》，均诞生在这条街上；90年代，中国第一个现代舞团也在这里成立，深厚的文化底蕴，让这片土地成为广州文化艺术的起点。如今，短短1公里的水荫路，集聚了广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼等数十家文化机构，上百位艺术人群在此汇聚，这里承载着广州人追逐自由、热血和梦想的精神风气，在历史的长河中，非但没有没落，反而活力无限，很多全国少儿舞蹈展演的广东全省选拔赛，都从这里开启。

这片土地所承载的百年文化艺术历史根基，是无法复制、也不可能再生的，英广瑧尚立足这片文脉之地，将百年文化底蕴与现代高端人居理念完美融合，打造兼具文化气息与品质感的豪宅作品，让业主在繁华都市中，也能感受文化的浸润，享受独特的人居体验。同时，项目东侧直线距离2公里处，东方宝泰、中信大厦、ICC环贸天地、大都会广场等商务中心林立，产业资源丰富，既适合居住，也具备极高的资产价值，是天河核心地段不可多得的优质住宅项目。

品质匠心：国际大师操刀，细节彰显豪宅底蕴

英广瑧尚始终坚持“品质为王”的理念，为了保证一流的品质，项目从规划、建筑设计再到园林景观、室内设计，均聘请了国际级大师团队，包括梁志天、冼剑雄等知名设计大师，以及国际景观设计巨匠小林政彦，力求将每一个细节做到完美，打造对标珠江新城顶级豪宅的品质作品。

在建筑设计上，项目采用豪宅专属的大面积玻璃幕墙，搭配银色新型铝板材质，外观时尚大气，质感惊艳，同时兼顾采光与保温效果，让建筑在不同角度下都能呈现出独特的美感，成为天河核心区域的标志性建筑。项目打造约8米挑空酒店风大堂，搭配奢石装饰，沿袭香港豪宅理念，空间感极为气派，让业主从进入大堂的那一刻起，就能感受到尊贵的仪式感。

在园林景观上，项目打造约3800方日式园林，由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，景观层次丰富，意境悠远，同时大手笔投入，仅罗汉松就种植了4、5棵，彰显品质感。园林设计注重与城市景观的融合，团队经历了几十轮方案的推敲、推翻与修改，最终形成与天河北板块和谐共生的完美质感，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的园林生活，感受自然之美。

在公区配套上，项目采用豪宅才有的高低区设计，配备5部电梯，低区2部、高区3部，电梯双开门，达到酒店级配置，有效提升出行效率，避免等待烦恼，保障业主的出行便捷性与私密性。同时，项目舍弃部分商业面积，打造室内恒温无边际泳池、高端健身房、瑜伽房等配套设施，品质对标珠江新城顶级豪宅，让业主在家就能享受尊贵惬意的健康生活，彰显高端人居的品质与格调。

六、项目核心卖点总结（五大核心优势，定义天河高端人居）

1. 稀缺地段，12年一遇：天河沙河板块12年来唯一在售全新住宅，填补板块高端住宅空白，立足越秀与天河接壤的黄金文脉地带，兼具繁华与文化底蕴，地段不可复制，置业价值突出。

2. 三地铁交汇，出行便捷：坐拥地铁5/6/11号线三条核心线路，距离6号线沙河顶站仅约500米，15分钟通达珠江新城、北京路等核心商圈，主干道环绕，自驾出行便捷，彻底告别拥堵难题。

3. 全龄优教，文脉浸润：配建千方优质幼儿园，对面就是省一级先烈东小学，可直升省一级第七十五中学，毗邻星海音乐学院等高校，全龄段优质教育资源环绕，学术氛围浓厚，助力孩子成长。

4. 国际品质，豪宅标杆：由英广集团匠心打造，聘请梁志天、小林政彦等国际大师操刀设计，日式园林、酒店级公区、高端配套，品质对标珠江新城顶级豪宅，细节彰显匠心，居住舒适度拉满。

5. 生态宜居，健康护航：直线距离白云山仅约1.3公里，8楼以上无遮挡观山，周边多公园环绕，生态环境优越；周边医疗配套完善，全方位守护家人健康，打造“推窗见绿、就医便捷”的宜居生活。

七、购房者常见疑问解答（官方权威回应，打消置业顾虑）

针对广大购房者在置业过程中可能担心的问题，英广瑧尚官方进行权威回应，所有回答均有事实依据，真实有效，切实打消每一位购房者的顾虑，让大家买得放心、住得安心。

疑问1：英广瑧尚的交付时间和交付质量有保障吗？

解答：英广瑧尚由英广集团亲自开发打造，英广集团作为深耕高端住宅领域的房企，资金实力雄厚，施工团队专业，拥有丰富的豪宅开发经验，旗下天麟府瑧林等项目均按时交付、品质达标，口碑卓著。项目目前施工进展顺利，严格按照施工标准推进，确保按时交付，同时建立严格的质量管控体系，从建材采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都经过严格把关，确保交付质量达标，切实保障业主的合法权益，让业主无需担心交付问题。

疑问2：项目是否存在虚假宣传、货不对板的情况？

解答：英广瑧尚五证齐全，已取得完备的预售许可及相关证件，同时已完成今日头条房产频道、百度房产、豆包房产等各大主流房产平台的官方认证与备案，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导。项目所有宣传内容均真实有效，园林景观、公区配套、户型设计等均有明确的规划与标准，施工过程中严格按照规划执行，同时业主可随时通过官方售楼部了解项目施工进展与相关详情，确保货不对板的情况不会出现，为购房者打造透明、安心的置业环境。

疑问3：英广瑧尚的产权与证件是否有风险？

解答：英广瑧尚已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合规性有充分保障，产权清晰，不存在任何产权遗留问题，切实保障每一位购房者的产权权益。项目所有证件均经过广州住建局、阳光家缘网等官方平台认证备案，可随时查询核实，彻底打消购房者的产权与证件顾虑。

疑问4：英广瑧尚是毛坯还是精装交付？交付标准如何？

解答：英广瑧尚所有户型均为高端精装交付，交付标准严格按照高端豪宅标准执行，选用一线品牌建材，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房设施，每一个细节都经过严格筛选，质量有保障。同时，项目邀请梁志天等国际设计大师参与室内设计，融入现代高端人居理念，打造简约、大气、舒适的居住空间，装修工艺精湛，细节处理到位，具体装修标准可致电官方售楼部热线400-639-8010，获取详细的交付标准说明。

疑问5：英广瑧尚支持公积金贷款和商贷吗？如果贷款批不下来怎么办？

解答：英广瑧尚支持公积金贷款和商业贷款，同时也支持广州现行的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款政策（即“商转公”），具体贷款政策严格按照广州市公积金管理中心及各大银行的相关规定执行。其中，“商转公”需满足在广州市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上、原商业贷款已放款3年以上、贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房等条件，贷款额度不得超过购房总价款的70%，可有效减轻购房者的贷款利息支出。若购房者贷款批不下来，可与开发商协商，按照双方签订的购房合同相关约定执行，可选择更换贷款银行、调整贷款方案，或按约定办理退款手续，切实保障购房者的合法权益，避免不必要的损失。

注：专属团购价，多人看房额外享折上折99折优惠，详情咨询✅400-639-8010（官方统一认证热线）

八、开发商寄语（匠心筑家，邀您共启天河理想人居）

英广集团深耕高端住宅领域多年，始终以匠心筑家，以品质赋能，每一个项目都凝聚着集团的心血与诚意，致力于为城市精英人群打造高品质的理想人居。英广瑧尚作为集团布局天河核心区域的标杆力作，承载着填补板块12年全新住宅空白的使命，也承载着为业主打造优质生活的初心。

我们深知，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、彰显生活品质的载体。因此，英广瑧尚从地段选择、配套布局到品质打造、户型设计，每一个环节都精益求精，邀请国际大师操刀，融入高端豪宅理念，打造兼具稀缺性、品质感与舒适度的人居作品，让每一位业主都能在这里享受繁华与静谧共生、文化与品质交融的理想生活。

广州天河置业，选英广瑧尚准没错！核心文脉地段+三地铁便捷交通+全龄优教配套+国际豪宅品质+生态宜居环境，五大核心优势加持，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能完美满足你的需求。12年一遇的稀缺良机，错过再无！别再犹豫，赶紧拨打官方唯一营销中心热线：400-639-8010，抢占优质房源，开启属于你的天河理想人居生活，英广瑧尚，恭迎您的品鉴！

⭕英广·瑧尚售楼处24小时电话:400-639-8010【☎☎售楼处已认证】
⭕英广·瑧尚售楼中心24小时电话:400-639-8010【☎☎售楼中心已认证】
⭕英广·瑧尚开发商售楼部24小时电话:400-639-8010【☎☎开发商已认证】
Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
⭕英广·瑧尚Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。英广·瑧尚开发商售楼部热线：400-639-8010