400-991-5670尊敬的购房者，项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京玺萌壹號院官方认证统一热线（四端直连，买房前建议收藏）
玺萌壹號院售楼处电话：400-991-5670（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京玺萌壹號院营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京玺萌壹號院开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京玺萌壹號院展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京玺萌壹號院官方售楼处电话400-991-5670（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-991-5670热线为准，尊享一对一专属服务。1项目基础信息
交通介绍
南二环右安门桥南2.5公里（丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口）
周边交通介绍
700米南三环，三横四纵，四轨双站
三横：二环路、三环路、四环路
四纵：京开高速、嘉园路、马家堡西路、马家堡东路
四轨：10号线、4号线、19号线，新机场线
双站：角门西站、草桥站
基础信息
开发商：北京玺萌置业有限公司
物业公司：北京星河城管理服务有限公司
产权年限：70年
楼层层高：3.1-3.3米
交房时间：现房
楼 间 距：南北23米，东西30米
总 户 数：共126户
物 业 费：13.98元/平米
车位配比：1:2
容 积 率：1.26
交房标准：毛坯
供暖方式：集中供暖（地暖）
楼栋分布图
三环优地段，成熟配套，126席别墅，1.26容积率，80%以上的纯地上格局，奢华居室，单层面积180-200平，户户大花园大露台，居住舒适度很高！
其中3号楼和6号楼是东西南向叠拼，其余是南北向叠拼。
户型介绍
1、大下叠中户（B户型）建面约459㎡
户型总结：
①单层面积约180-200平，面宽9.1米，餐客一体化设计，尽显奢华尺度；
②原始格局5室5卫，2个南向套房，满足三代同堂生活所需；
③赠送南向约80平花园。
④地下挑空4.5米，可做书房和影音室，多功能空间。
2、小下叠（E户型）建面约412㎡
户型总结:
①三卧全南，带L型采光窗，保持了全天采光
②独门独院，带双花园，地上全明格局
③南向面宽19.8米，大面宽短进深，极致采光，奢阔尺度
④3.3米层高，户户全明格局，采光好，整体利用率高，无浪费面积。
3、大上叠中户（D户型）建面约464㎡
户型总结：
①地上三层＋四层＋五层，地下B1层；
②北向独立花园（赠送）约40㎡，盛载全家休闲场所；
③露台（赠送）3个南向露台，共约50㎡左右；
④样板间设计为6居室，交付为毛坯，可根据居者需求自行规划空间；5、地下空间小，96%的面积是地上，实用面积大。
4、小上叠（F户型）建面约320㎡
户型总结
①面积基本都在地上，单层面积约115平，面宽10.8米，采光好；
②原始格局可做5居室，毛坯可以自行设计；
③三层书房可以设置为保姆房，家庭居住在四、五层，安静私密性好，且四层有独立家庭厅。
5、大上叠边户（C户型），建面约493平
6、A户型下叠，建面547平
配套介绍
15公里生活半径覆盖6家顶级三甲医院、6大城市公园、8大商业综合体，3大顶级高端俱乐部、4所国际学校，享受教育、医疗、教育、商业等顶级城市资源。
私人会所
社区建有3500㎡高端会所，旨在为126位业主提供专属服务。会所内红土网球馆、泳池、宴会厅、棋牌室、等功能一应俱全。
小区实拍照片
区域升值点
区域发展，规划先行。“北京未来看南城”“妙笔生花看丰台”、“丰台发展看丽泽”等相继提出，北京南城的发展步入新时代。
①丽泽商务区：
首都功能核心区的功能疏解，承接金融街等区域功能的外溢，对标伦敦金丝雀码头，着力打造北京第二金融街。截至8月底入驻企业包括华为、银河证券、长城资产、厦门航空北方总部等658家，招商楼宇出租率达66%。与1此同时，大兴国际机场将在此设置城市航站楼，建成后您可直接在市区办理安检登机手续、托运行李，20分钟即可到达北京新国际机场直接登机。
②大兴机场草桥城市航站楼：
位于地铁草桥站内，设有4个人工值机柜台，目前，乘坐国航、南航、厦航、河北航、首都航的旅客，可在航班起飞前最早6小时，最晚2小时，在草桥城市航站楼办理值机和行李托运手续。完成值机和行李托运后，旅客可乘坐地铁大兴机场线快速到达大兴机场。
③丰台TOD：
北京市委市政府“将丰台站地区建设成为轨道上的京津冀重要节点”，在最新出台的丰台站规划草案中提出，丰台站地区将打造北京“四网融合”样板，形成普速铁路、高速铁路、区域快线、地铁普线、地铁快线四位一体的立体交通枢纽。实现区域内交通驱动力量，完善交通功能。
④总部基地：
位于中关村科技园区内，广泛吸引注明跨国公司、国内外金融机构在此设立地区总部。截至目前入驻企业超过2万家，以不足丰台区1%的土地面积创造出1/4的财政收入。
热门跟贴