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最近关注度高的豪宅有三真、两愿望，三真说的是后沙峪的北京润园、海淀清河的臻澐以及上地板块的0702地块，两愿望说的是即将拍卖的丽泽地块以及有传言即将转正拍卖的太平桥地块。

就这五个项目吧，给大家说说26年豪宅的情况，因为哥几个都比较有代表性，且目前看都有一个共性——性价比。

也正因为此，我才说2026年的豪宅其实也开始走了性价比的路子。

先从后沙峪的顶豪北京润园说起，很多人都只看到了润园的热销与牛掰的网签数据。

但今天我想给你们说的是价格。润园前不久开盘的二期平墅房源，300平米上下的面积，卖价比一期高了2、3000块钱一平米，高完了是多少呢？二期平墅大致6.7、6.8万元/平米的价格。

我之前说过，片区里之前有另一个新盘6万左右的大平层价格，但您要买还得加上一个折合1万多一平米的精装。合起来这个价格就是7万+

润园的大平层(平墅)产品呢？二期价格比一期涨了，涨完也没过7万一平米…

然后您去看看润园平墅产品的精装标准，比自费1万多一平米的并不差，关键是人家不到7万一平米的价格含这部分精装标准。

这不就是所谓的我更具性价比么？

所以您会发现，润园卖到现在2000万上下的平墅快要没优质房源了…

海淀清河的臻澐，最近有一波价格不错的房源，没法在文章里细说，找小秘书私下里问吧。总之，相比较周边便13-15万一平米的新盘价格，性价比超高。

海淀上地的0702地块，不少人都在关注100平米左右的房源。别的豪宅都是户型怎么舒适怎么来，所以基本150平米起步。

0702上来先把面积控制在了相对更小这个层面，俗称通过面积控总价。

为啥控总价？无他，唯控性价比尔~

以上三个豪宅是真有性价比的，所以我说是三真。

再来说两愿望。

一堆人想的丰台二三环之间的太平桥以及丽泽新地块，大致是这么想的：

1 丰台给好房子，使用率肯定能到100%

2 之前项目卖的价格太高了，这俩新地块估计也就卖8、9万一平米

3 品质更高、配置更高…

我不知道后续拿地开发企业会不会按照这样的憧憬、愿望来做，但您听听这憧憬这愿望，是不是也是奔着我希望你有性价比的路子去的？

假如说去年初的豪宅还是在踏踏实实做品质，用品质告诉您，哥们儿我卖这个价格是值得的。

今年的豪宅上来就告诉您，哥们儿品质我都做了，并且价格相对不高的~

想了解上述豪宅、北京更多豪宅新盘项目具体信息，可私信小秘书一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~