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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

基本信息

•项目名称：璞樾

•项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

•产权年限：70年开发商：金茂+越秀

•总建筑面积：约11.67万㎡

•住宅建面：约7.75万㎡

•用地面积：约3.01万㎡

•容积率：2.6

•绿化率：30%

•总楼层建筑：7-25层

•层高：3.15-3.35米

•得房率：90%以上

•物业公司：越秀物业

•物业费：9.8元/平·月

•电梯比：2梯2户

•楼栋数：9栋

•总户数：424套

•面积区间：建筑面积约152-258㎡

•交付标准：精装修

•交房时间：预计2028年

•样板间：152㎡、188㎡、258㎡

户型分布

【建面约152-258㎡东方科技奢宅】

户型面积起步为152㎡户型，共158套，户型占比37%；

所有户型都有私家电梯厅；除了152㎡户型之外，其他户型主卫都是双台盆。

1：152平，分布在9号楼（总高16层）、8号楼（总高15层）、3号楼（总高17层）。

2：188平，分布在1号楼（总高7层）、2号楼（总高11层）、6号楼（总高17层）、7号楼（总高17层）。

3：195平，分布在5号楼（总高25层）。

4：204平，分布在5号楼（总高25层）。

5：230平，分布在4号楼楼王位置（总高20层）。

6：258平，分布在4号楼楼王位置（总高20层）。

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周边配套与建筑美学

【三面公园百万平米城市绿洲】

地处CBD朝阳公园群，紧邻京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三个大型公园，约5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园、京城梨园等，现已罕见的城市公园奢宅

【大悦城+万象城双MALL商圈】

直线距离约900米朝阳大悦城、约2.5公里万象城（已开工）、约1公里姚家园万象汇，近距颐堤港、蓝色港湾等国际潮流商圈。

【立体路网高效驰骋全城】

一核：北京朝阳站交通枢纽

双轨：直线距离约900米6号线青年路站、约1.2公里在建22号线甘露园站

三纵：东四环、青年路、东五环

四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路

【三大优质名校成长资源全周期】

项目配建幼儿园，星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校环伺，约1.5公里半径内“幼-小-初-高”全龄教育体系。

（项目规划配套的学校(如有)具体的学、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺）。

【全维医疗构建家庭健康管理网】

直线距离约1公里民航总医院，近邻首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等医养资源

【设计大师+非遗大师东方美学世界哲思】

携手郑楚生、程绍正韬、剧鹏、林宏俊、梁志天、贺珉等顶尖设计团队联袂共创，以当代审美铸就生活非凡峯境。✨✨⚡北京璞樾售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京璞樾售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京璞樾售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【售楼处认证】

诚邀钟连盛、张铁城、朱炳仁等多位国家级非物质文化遗产技艺代表性传承人，以手作匠心亲铸细部，将深厚的文化质感深植方寸之间。

【十字中轴规划赋新地脉基因】

总体规划以十字中轴线为脉络，南北呈对称布局，东西贯穿内外景观动线，以秩序传承东方礼序。

建筑以散点式错动排布，最大化边户采光面，环拥自然绿意，同步兼顾低密洋房与舒阔高层的得房率与舒适度

【緗玄蕴璞水墨长卷焕新城市界面】

立面美学溯源中国传统，汲取“天玄地黄”哲学理念，以緗黄之明快与玄色之沉静，构成富有张力的视觉平衡，于东方礼序中生长出世界语境下的新意。

近百米超级界面，约8米巍然高度呈现水墨长卷般的恢弘视野，采用顶级奢石材质，成就CBD金轴峯脊豪宅新封面。

建筑美学上，璞樾外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，窗墙比显著提高。社区入口打造百米级“超级界面”，融合铜板、云石与天然石材，非遗大师定制的门把手与壁画等细节，彰显东方雅韵。规划上，项目采用“一园引三园”的布局，形成十字中轴的礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。地上地下双大堂设计，结合人车分流，确保归家动线的尊崇感。立面上，璞樾以约170米的“水墨长卷”城市界面，采用“京韵缃黄”的定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，形成“国际视野与东方礼序”的视觉封面。