前阵子许家印案一审开庭，这位曾经的中国首富当庭认了罪，网上讨论炸锅，最多的评论还是那句扎心的提问：我掏空六个钱包买的恒大期房，到底什么时候能拿到钥匙？谁能想到，当年喊着打造“宇宙第一房企”的人，只用了不到五年就把2.4万亿的大窟窿甩给了全社会。
许家印这套圈钱的逻辑一点都不复杂，普通人看了都懂，就是胆子大到没边。先不管不顾到处借钱，银行、信托就连普通老百姓的理财产品，能借多少借多少，全拿去买地。接着虚增5600亿收入把报表做得漂漂亮亮，拿着假报表去境内外发债圈钱，圈来的钱继续买地扩张。等股价拉起来，他自己先套现把钱揣进个人口袋，债务全留在恒大账上，接着循环之前的操作。
这套把戏能一直转下去，全靠两个条件撑着。一是银行能一直续钱，二是房价一直涨泡沫不破。哪想到2021年两个条件同时没了，三条红线下来银行不敢借钱，房价一松动房子卖不动，资金链直接说断就断。
很多人觉得许家印是暴雷之后才慌了张罗跑路，其实真不是。人家早在2017年恒大还风光无限的时候，就铺好金蝉脱壳的后路了。一边在国内大把借钱撑场面，一边悄悄把钱往海外转移。二十多亿的香港豪宅挂在别人名下，伦敦的豪宅连归属都很难查到，钱进了自己口袋，债全留在内地。
更绝的操作还在后面，2021年暴雷前夕，他搞了个技术性离婚。说白了就是法律上一刀两断做资产隔离，真到出事的时候查他名下，只剩一屁股烂债。他前妻那边早早就把资产兜得盆满钵满，这次香港法院追缴的550亿资产，很大一部分都在他前妻名下。
海外发债那套操作，才叫真的环环相扣坑人。让国内银行给恒大担保，恒大拿房子抵押，然后去海外发高息债券，左手倒右手卖给自己人。最后钱进了许家印口袋，债务留在恒大，暴雷之后境外债主找国内银行要钱，最后还是全民买单。
这笔2.4万亿的债务到底多大，说出来吓人一跳。够建几十个三峡大坝，给全国每个人发一千七百多块都够，把所有恒大烂尾楼盖完都绰绰有余。结果这些钱全成了许家印的赌资，变成了香港豪宅伦敦宫殿，还有私人飞机上的香槟。
最让人心寒的是，所有代价全是无辜的普通人在扛。六十多万买了恒大期房的业主，掏空了一家三代六个钱包，每个月省吃俭用还房贷，最后拿到的是烂尾楼。去找开发商说没钱，去找银行说贷款你签的字必须还，他们啥错没有，就想买个属于自己的家而已。
除了买房的老百姓，数万家供应商也被逼到了墙角。建筑队、材料商就连设计院，全被恒大欠着钱要不回来。不少小老板因此资金链断裂，工人工资发不出，年终奖开出来全是白条，辛苦干一年全打了水漂。
还有当年买了恒大理财的普通人，被坑得更惨。当年吹着稳健收益实力雄厚，不少老人把养老钱棺材本都投了进去。暴雷之后连本金都拿不回来，当年多少老人坐在网点门口哭，看了真的扎心。
这些无辜者的损失加起来，居然还不到许家印家族被追缴的550亿。说起来真的讽刺，整个陷阱里，最惨的永远是没权没势的普通人。
这次深圳中院开庭，许家印走进被告席的时候，不知道会不会想起2017年。那一年他登顶中国首富，站在台上喊着扩张口号的时候，底下全是雷动的掌声。他那时候大概打死都想不到，自己有一天会站在被告席上，更想不到自己精心挖的所有逃生通道，全被挨个封死了。
检方一共列了8项罪名，非法集资、财务造假、职务侵占每一个都够重。证监会罚他终身禁入证券市场，香港那边也把550亿境外资产正式接管，不管是他还是前妻名下的资产，全在追缴名单里。许家印当庭就认了罪，迟来的正义，总比不到要好。
许家印认了罪，后面最要紧的事还是保交楼。现在国家出钱出政策协调银行，就是想办法让烂尾楼重新动工，让老百姓能拿到自己房子的钥匙。说难听点，这其实就是替许家印擦屁股，不少人都不服，凭啥老实人要为他的贪婪买单。
可现实就是这样，总不能让无辜的老百姓一直无家可归。但保交楼也不该是终点，更应该是房地产行业洗牌的起点。
许家印这件事其实给所有人敲了个警钟。当首富当久了，身边全是拍马屁的，慢慢就听不到真话了。听不到真话就容易没边界，眼里就没了法纪，离掉下去也就不远了。
现在许家印等着最终判决，余生大概率都要在铁窗里度过了。他当年说过自己可以一无所有，可他真没想过，自己会先失去自由，这都是他应得的下场。
房地产的旧时代早就翻篇了，过去那种靠高杠杆吹泡沫、把风险转嫁给全社会的草莽玩法，早就走不通了。以后老老实实盖房，合法合规做生意，才是能走得远的正道。新的健康的行业秩序，正在这场烂摊子的清理过程中慢慢长出来。
参考资料：央视新闻 许家印涉嫌违法犯罪一案一审公开开庭审理
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