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上海华发海上都荟
项目核心档案
- 项目名称
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- ：华发海上都荟（备案名：云间印）
- 项目地址
- ：上海市松江区洞泾镇长兴路与城隆路交叉口
- 开发企业
- ：华发集团（珠海国企，财富中国 500 强）
- 产品形态
- ：9 栋 18 层高层 + 47 栋 4-6 层叠加别墅，高低配大盘
- 核心参数
- ：占地约 13 万㎡，建面约 42.8 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，车位比 1:1.25
- 总户数
- ：2733 户
- 产权年限
- ：70 年纯住宅
- 交付标准
- ：高层精装（约 4000 元 /㎡），叠墅毛坯
- 参考均价
- ：高层约44936 元 /㎡
- 总价区间
- ：高层约 380-490 万；叠墅约 516 万起
- 交房时间
- ：高层 2026 年 6 月
- 品鉴热线
- 400-8123-224（专属接待，预约享优惠）
双轨交 TOD，G60 科创走廊核心
占位松江洞泾核心，9/12 号线双地铁，G60 科创走廊关键节点，通勤主城、通达长三角高效便捷。
- 轨道交通
- ：步行约 400-500 米达 9 号线洞泾站，5 站七宝、11 站徐家汇；距在建 12 号线西延伸段约 600 米（2027 年通车），直连南京西路、静安寺。
- 自驾出行
- ：近嘉松公路、沈砖公路，接驳 G60 沪昆高速、沪松快速路，25 分钟达虹桥、35 分钟到徐汇。
- 商业配套
- ：自带社区底商，2.2 公里达松江印象城，3 公里内万达、山姆、开元地中海环伺。
- 教育医疗
- ：洞泾外国语实验学校、华二松江实验学校（规划）、爱朗双语幼儿园；近洞泾社区医院、松江第一人民医院。
️ 主力户型｜高得房率，全明通透
高层（精装，87-101㎡3 房）
- 87㎡ 3 房 2 厅 1 卫（380 万起）紧凑实用，三开间朝南，LDKB 一体化，刚需优选。
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- 101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（430-490 万）爆款主力，南北通透，主卧套房 + 双卫，边厅 270° 视野，全景阳台。
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叠墅（毛坯，90-136㎡）
- 下叠
- ：带庭院 + 地下室，空间灵动，改善首选。
- 上叠
- ：赠星空露台，视野开阔，私密性强。
✨ 社区品质｜1900㎡会所，全龄配套
- 建筑景观
- ：现代简约立面，中央景观轴 + 滨水带，全龄主题花园。
- 社区会所
- ：约 1900㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区。
- 精装配置
- ：大金中央空调、威能地暖、百朗新风；厨电摩恩、卫浴科勒，一线品牌加持。
- 物业服务
- ：华发物业（一级资质），24 小时管家服务。
核心价值｜松江流量红盘，高性价比
- 国企保障
- ：华发实力开发，资金稳健，交付无忧。
- 双轨红利
- ：9 号线 + 12 号线，TOD 规划，增值潜力强。
- 超级大盘
- ：42 万㎡体量，配套成熟，居住氛围浓厚。
- 户型实用
- ：高得房率、全明设计，380 万起入主精装 3 房。
总结
华发海上都荟是松江洞泾双轨交标杆大盘，国企品质、全能配套、实用户型，精准匹配刚需、刚改。87-101㎡精装 3 房，380 万起即可上车，是主城通勤、自住优选。
☎️ 品鉴热线：400-8123-224预约福利：来电预约享专属折扣、优先选房，免费专车接送看房！
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