过去二三十年，中国人到底是怎样变富的？答案主要有三种：做生意、高工资或者资产价格上涨。
资产价格上涨是指什么？其实主要就是房地产。
也就是说，过去二三十年，中国那些变富有的、或者成为城市新中产的人群，收入变高的方式绝大部分莫过于以上三种。
一、传统的造富模式是时代红利
做生意的，在过去二三十年遇到的可能是最黄金的一段时间。许多行业的市场都是空白，做大生意、做中等生意、做小生意，全都充满了机会，总有适合你的一款。
只要愿意试，人人皆有机会。
有的人在小区门口卖卤肉之类的小吃，几年十年就能挣到一套两套房子；我还听说过在学校门口卖炒冰卖了20年挣出来省会城市三套房的。
大生意更是层出不穷，白手起家的草根土豪遍地都是，有的人从一家小店做餐饮加盟变成亿万富翁，有的人从小作坊起步开工厂做成了上市企业。
但是归根结底，上一轮的造富效应，来自于时代的红利。
之所以这么说，是因为改革开放以后持续释放的市场经济自由度，确确实实带来了持续二三十年的民间富裕机会。而且之后的加入世贸组织、奥运会、世博会等等，又带来了对外贸易方面的巨大市场空间。
这一内一外，就让中国人的财富效应持续了整整三十年。
所有经济体都是这样，从0到1的时候发展最快，也是最能造富的时代。
也有的人，是靠读书变富裕。这个时代红利来自于高考制度的公平筛选。相当一批人通过读大学找到了好工作，通过好工作拿到了高薪，后续又在发展中不断晋升，最终成为高收入人群。
做金融的、做管理的、搞科技创业的，很多都是这种情况。
但总而言之，最大的财富效应还是来自于房地产。
许多行业的人都是殊途同归：不管做小生意还是拿到高薪，不管家里有点底子还是有意外之财，最终都是在恰当的时间买了几套房子，而房子的升值又构成了后续的财富增值效应。
我们会看到，很多人讲自己早年的赚钱经历，都是关于吃苦：怎么吃苦做生意，怎么吃苦读书……但是到了后来，都会讲自己在什么时间买了几套房子，然后就真正富起来了……
房地产，本质上也是一种时代红利。因为房地产来自于人口的大流动、产业的大发展，来自于土地价值红利的释放。
但是，任何产业都有到达顶峰和开始转变的一天。当产业开始发生质变，中国人的造富模式也随之发生了一场大转向。
二、旧的造富模式逐渐失效，新的尚未完全形成
在过去，房地产的财富效应让许许多多中国人富了起来。但与此同时，这也造成了两个明显的问题。
首先，过度依赖单一的资产增值模式。
有很多数据都表明，中国人的家庭财富与房地产相关度在全世界独占鳌头。也就是说，除了房地产之外，很难再找到另外一个有效的资产升值模式，能让大部分人有机会享受“睡后收入”。
这种单一模式所带来的也是单一的风险，因为“鸡蛋装在了一个篮子里”。
另外一个问题是，这种模式存在“挤出效应”。
当房地产成为单一的炒作对象，带来的是资金的过度沉淀。船大难掉头，这些巨量的资金会逐渐缺乏流动性，沉淀在不动产里面，对于宏观经济的流动性是一个不好的现象。
当年有一个典型的吐槽：开厂的老板说自己还不如多买几套房子，不用吃苦还能多挣好几倍的钱。
这也是一个社会资金流向的问题。当资金集中流向房地产，会挤出其他行业的资金流动性，导致产业模式不够丰富，过度依赖单一产业。
当然我们也看到了，随着“房住不炒”，这场财富效应已经不可能再像以前那样火热。除了一些核心城市的核心板块，房地产还具有强投资属性之外，一般城市的一般地块，都将回归居住属性。
随着旧的造富模式逐渐熄火，新的苗头已经开始出现。
三、新的造富模式，来自于对于时代把握的灵活性
前面说了，中国人过去走向富裕，靠的是时代红利：做生意、好工作等等，最终大部分沉淀在了房地产。
过去那种从0到1的造富模式，相对比较简单，主要靠的是胆识——只要敢作敢为，大概率能挣到钱。
但现在，敢作敢为其实没什么用了。
因为，大部分的市场空白都已经饱和。现在去创业，你会发现已经很难找到适合普通人的行业，资本的触角早已渗透到了你所能想到的一切市场角落。
而且，造富效应也远远不如以前。开小店、摆小摊，以前有可能致富，现在就很难了，因为竞争很多，很难再像以前那样轻易找到一个“卖炒冰二十年”的机会。
尽管现在很多人感到茫然，但其实新的造富模式已经在悄悄萌芽，它到底蕴含在什么之中呢？答案就在于两个字：灵活。
其实最先实现阶层跨越的一批人已经出现了，就是那些最擅长使用互联网效应的人：电商、直播带货、自媒体……
他们最大的特征，就是脑子灵活。原先你得苦兮兮去卖农产品，现在拿到直播间卖、通过新平台电商去卖，很快就高价卖掉了。
还有包装和认证的认知提升。以前卖土豆就是土豆，现在要加上产地、口味、适合做的菜肴、有机认证、检验报告……一个小小的土豆，一下子能卖出好几倍的利润。
做自媒体也成了很多拥有专业知识者的“一人制公司”。过去你只能依靠这些专业知识给公司创造利润，自己拿工资。但现在靠着专业知识能力的分享，做自媒体收入一下子提高很多。
“一人制公司”，就是这个新造富时代最大的脉搏。
不管你做什么行业，都有可能利用流量时代的效应成立“一人制公司”，或者坚持输出，或者售卖特色货品，机会非常非常多。
但前提是，你得理解这个时代。
人们消费升级需要什么样品质的货品，人们需要认知革新期待什么样的内容分享……这是需要认真研究思考的。“一人制公司”最大的特征，就是你要找到自己的专属领域。
随着AI的发展和流量时代的进一步扩散，未来“人人都生活在网上”会成为一种现实。如何尽早地利用智能工具，把握未来的网络空间，将会是能否切中下一个造富时代的重要命题。
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