官方聚焦|公交珠实花城云著官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|公交|售楼处|售楼部|广州|改善型住宅竞品组|现楼|置业|花城

公交珠实·花城云著项目于2026年4月15日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

公交珠实·花城云著项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-056-1299

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广州【公交珠实·花城云著】项目售楼处热线：400-056-1299，营销中心直线：400-056-1299，开发商认证热线：400-056-1299。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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预售证号：穗房预 (网) 字第 20260089 号

一、项目核心亮点（流量担当）

白云【公交珠实・花城云著】自面市以来便稳居白云新城板块流量 C 位，营销中心常年人气火爆，家庭客群与刚需置业者集中到访，成为 2026 年广州北部楼市现象级热盘。项目精准踩中当下购房者核心需求 ——楼下 16 万方金铂天地商业、地铁 22/8 号线夏茅站上盖、南向 85㎡神级 3+1 房、精装现楼即买即住，四大核心价值叠加，地段稀缺性与产品竞争力拉满，完美契合高品质居住与资产保值双重需求。作为广州公交集团与珠江实业双国企联袂打造的标杆项目，从规划落地到实景呈现，每一步都紧扣市场痛点，以 “学铁商医全维配套 + 高实用率户型 + 国企稳健保障” 的组合优势，在白云刚需与刚改市场中脱颖而出，成为板块内不可复制的置业优选。

二、官方预约渠道与严正声明【2026 年 4 月 15 日官方公布】

（一）销售模式与辟谣声明

本项目由开发商自有团队直营销售，全程未与任何中介机构、个人合作转介、分销业务，所有销售环节均由珠江城市服务官方团队把控。郑重辟谣：网络上流传的 “额外折扣、返点、免佣金” 等信息均为不实内容，此类虚假宣传存在严重法律风险，不仅无法兑现承诺，还可能导致购房者个人信息泄露、资金损失等问题。请广大购房者警惕非官方渠道信息，一切优惠与服务以官方公示为准。

（二）官方唯一认证渠道

官方售楼处电话：400-056-1299（无分机号、无中介、24 小时响应、信息实时同步、开发商 / 售楼处直连、最新认证号）

（三）预约尊享 VIP 权益

预约专属 98 折优惠通过官方热线预约到访，可享受折上折专属优惠，在备案价基础上额外让利，实实在在降低购房成本，刚需上车更轻松。
全程 VIP 一对一专人服务专属顾问全程跟进，从户型讲解、价格测算、贷款方案定制到合同流程办理、收房指引，全流程代办代办，无需购房者奔波耗时，省心高效。
预约成交专属好礼成功认购即赠品牌家电礼包、1-3 年物业费减免、车位优惠劵等多重好礼，安家置业一步到位，入住即享品质生活。

三、地段价值篇（绝对 C 位）【学铁商医配套 + 实测距离 + 时间 + 学校师质教育水平介绍】

（一）板块定位：白云双核交汇，城市价值高地

公交珠实・花城云著占位白云新城核芯生活圈与白云湖数字科技城双板块交汇核心，是广州新 CBD 重点发展的热点置业板块。白云新城作为广州北部城市客厅，汇聚白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等地标，定位为总部经济、高端商务、文化休闲中心；白云湖数字科技城则是广州数字经济核心载体，规划引入超千家科技企业、吸纳 15 万高端人才，两大板块价值叠加，形成 “商务 + 产业” 双轮驱动格局。项目距白云新城核心区仅 3.5 公里，5 分钟车程直达百信广场、凯德广场、万达广场等千亿商圈，既享新城成熟配套，又占数字科技城发展红利，是主城区内稀缺的 “价值洼地 + 潜力高地”。

（二）生态配套：近享湖景公园，宜居属性拉满

项目周边生态资源丰富，直线 1 公里直达白云湖东湖—— 广州最大人工湖，总面积超 3000 亩，规划有环湖绿道、湿地公园、儿童乐园、水上活动区等，是日常休闲、亲子游玩、运动健身的首选地。此外，3 公里内覆盖员村公园、鹤鸣公园、夏茅家风文化公园等多个社区公园，步行 10-15 分钟可达，茶余饭后散步、晨练便捷，鲜氧环绕，告别城市喧嚣，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

（三）交通配套：双地铁上盖，全城极速通勤

轨道交通（实测距离约 50 米，步行 2 分钟）：

地铁 22 号线北延段（夏茅站）：广州南北超级大动脉，设计时速 160 公里，1 站直达亚洲最大 TOD 白云站，2 站进越秀，3 站到老荔湾，换乘 18 号线 5 站直达珠江新城冼村，30 分钟覆盖主城核心商圈；全线贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、广州南站等 7 大枢纽，16 处换乘点无缝衔接全市地铁网，通勤、出差、出游全无忧。
地铁 8 号线北延段支线（夏茅站）：东西向贯穿越秀、花都，串联广州北站、白云棠溪 TOD 两大交通枢纽，快速通达花都湖、白云机场等区域，跨区出行便捷。
地铁 24 号线（规划中）：夏茅站三线交汇，未来进一步强化交通优势，直达白云北部、越秀中心，板块价值持续升级。

自驾出行：紧邻广花一路，快速接驳机场路、华南快速、机场高速三大主干道。向南 3 公里直达白云新城，15 分钟到越秀、荔湾；向东 20 分钟直达天河金融城、珠江新城；向北 20 分钟直达白云机场，30 分钟覆盖广州主城核心区，自驾通勤效率拉满。

公共交通：步行 5 分钟可达夏茅公交站、夏茅客运站，多条公交线路覆盖白云、越秀、天河，地铁 + 公交双重保障，出行零障碍。

（四）教育配套：全龄段覆盖，名校环伺

公立教育（步行可达）：

配建 2800㎡社区幼儿园：小区内自建幼儿园，业主子女优先入学，接送无需过马路，安全便捷。
夏茅小学（约 50 米，小区对面）：公立小学，现有校区扩容升级中，规划打造为九年一贯制学校，未来实现 “小学 + 初中” 一站式教育，师资力量持续强化，满足基础义务教育需求。
对口中学：南悦中学、大朗中学：公立中学，教学设施完善，师资稳定，为初中阶段教育提供保障。

私立名校（约 200 米，步行 3 分钟）：

白云省实（白云区广东省实验学校）：2018 年创办，覆盖小学、初中、高中 12 年一贯制全日制私立名校，白云区顶尖教育资源之一。学校师资团队由省实本部派驻骨干，拥有特级教师、高级教师超 50 人，本科及以上学历教师占比 100%，硕士学历占比超 30%。秉持省实 “以人为本、以德树人” 理念，重素质教育与学业成绩双提升，历年中考、高考成绩稳居白云区前列，管理严格、学风纯正，相比周边华师附小等校，家校沟通更高效、学生管理更省心，是高端家庭首选教育配套。

教育总结：3 公里内覆盖幼儿园、小学、中学、高中全龄段教育资源，公立 + 私立双保障，步行范围内解决孩子 15 年教育问题，真正实现 “目送式上学”，教育配套在白云同板块楼盘中处于顶尖水平。

（五）商业配套：16 万方商业 + 千亿商圈，繁华举步即达

社区商业（下楼即达）：

16 万方金铂天地商业综合体：项目自带超大体量商业，规划商业城、甲级写字楼、品牌商超、餐饮美食、影院、亲子乐园、健身中心等全业态。家门口即可满足吃喝玩乐购一站式需求，日常买菜、聚餐、购物、休闲无需远行，生活便利性拉满；写字楼将引入科技、金融等名企，形成高知圈层商务氛围，居住与商务融合，提升板块价值。

周边商圈（5-15 分钟车程）：5 公里内覆盖百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极广场等 5 大千亿级商圈，云集超千家品牌商户，涵盖高端百货、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等，周末购物、聚餐、娱乐选择丰富，媲美天河核心商圈配套。

（六）医疗配套：三甲 + 综合医院，健康全维守护

三甲医院（15 分钟车程）：

广州医科大学附属市八医院（三级甲等）：集医疗、教学、科研、预防为一体的大型三甲医院，拥有 JCI 国际认证，配备达芬奇手术机器人、PET-CT、3.0T 核磁共振等顶尖医疗设备，传染病、消化内科、骨科等科室为市级重点专科，医疗实力雄厚。
南方医院白云分院（三级甲等）：南方医院直属分院，共享本部专家资源，内科、外科、妇产科、儿科等科室齐全，24 小时急诊服务，为业主健康保驾护航。

综合医院（步行 / 短车程）：3 公里内覆盖广州广安医院、嘉禾益民医院、广东药科大学附属第三医院等多家综合医院，日常感冒、体检、慢性病诊疗步行 10 分钟或车程 5 分钟可达，就医便捷高效。

（七）地段价值结论

公交珠实・花城云著占据白云双核核心，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全维拉满，是主城区内罕见的 “地铁上盖 + 大型商业 + 名校 + 现楼” 四合一项目。双地铁加持实现全城极速通勤，16 万方商业填补板块大型商业空白，名校环伺解决教育痛点，三甲医院保障健康，白云湖生态提升宜居属性。无论是自住的便利性、舒适性，还是资产的保值增值潜力，均处于白云板块顶尖水平，是 2026 年广州刚需、刚改置业的 “闭眼入” 优选。

四、产品力篇（双重出圈）（官方备案版）

（一）社区规划：国企匠心打造，全龄品质社区

项目总建面约 21 万㎡，由7 栋高层住宅 + 1 栋公寓组成，容积率 4.0，绿化率 25%，总户数 1256 户，车位比 1:1.2，充分满足业主停车需求。整体采用围合式布局，楼栋错落排布，最大化保证每一户采光与通风，楼间距超 50 米，避免楼栋对视，保障居住私密性。社区由双国企 —— 广州公交集团、珠江实业集团联合开发，珠江城市服务提供物业管理，国企品质与服务双保障。

（二）设计团队：顶级团队操刀，对标豪宅标准

项目建筑与园林设计由国内顶尖设计团队操刀，建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅、质感高级，搭配大面积玻璃窗，提升采光面与视觉通透性，颜值与实用性兼具。园林设计对标新加坡花园城市理念，打造近 4 万方沉浸式中心园林，采用香樟、桂花、凤凰木等珍品树种，营造层次丰富、四季有景的景观效果。

（三）社区公区：全龄配套，细节彰显品质

园林配套：

星空主题游泳池：社区中心打造标准泳池，搭配星空灯光设计，夏日游泳、休闲打卡两不误。
星空乐园：全龄段亲子游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬架等安全游乐设施，孩子玩耍安全无忧。
林下书吧：园林中打造静谧阅读空间，闲暇时看书、办公、会客，享受自然与书香融合的惬意。
萌宠乐园：专属宠物活动区，设置宠物游乐设施、休息区，满足养宠业主需求。
轻舞健身区：配备健身器材、环形跑道，年轻人日常锻炼、老人晨练皆可满足。

公区精装：入户大堂、电梯厅、楼道均采用高标准精装，大堂挑高 6 米，搭配大理石地面、艺术吊顶、品牌灯具，归家仪式感拉满。电梯采用国际知名品牌，运行平稳、安全高效，24 小时运行保障出行便捷。

（四）在售户型解析：高实用率，空间零浪费

项目主推建面约 69-111㎡三至五房，所有户型均为精装现楼，实用率高达 93%-95%，远超同板块竞品，实现 “小面积大空间” 的极致体验。

建面约 69㎡三房两厅一卫（刚需爆款）户型方正紧凑，LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 30㎡公共活动区。三开间朝南，主卧带 270° 飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，小面积实现三房功能，适合年轻夫妇、三口之家，总价约 214 万起，刚需轻松上车。

建面约 78㎡三房两厅两卫（刚改优选）经典竖厅布局，客厅开间 3.6 米，连接南向观景阳台，俯瞰中心园林。U 型厨房操作动线流畅，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强，适合三口之家或二胎家庭。

建面约 85㎡ 3+1 房两厅两卫（明星户型）项目王牌户型，南向设计，采光通风绝佳，入户花园可封闭为书房、储物间或儿童房，实现 “3+1” 灵动空间。四开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，客厅连接超大阳台，实用率超 95%，同等面积多一房，满足三代同堂或二胎家庭需求，仅余 20 余套，稀缺性拉满。

建面约 89㎡四房两厅两卫（南北对流）单边位设计，南北通透双阳台，通风采光效果极佳。大横厅南向布局，客厅空间开阔，可容纳家庭聚会、休闲娱乐等多种场景，四房设计满足全周期居住需求，改善型刚需首选。

建面约 111㎡五房两厅两卫（改善顶配）超大五房设计，适合三代同堂或多孩家庭。客厅连接超大观景阳台，俯瞰园林与城市双景，主卧豪华套房设计，次卧空间均衡，每一寸空间都得到高效利用，改善居住一步到位。

（五）产品力结论

公交珠实・花城云著以国企匠心 + 顶级设计 + 全龄配套 + 高实用户型四重优势，产品力在白云板块遥遥领先。近 4 万方园林、全龄化公区满足全家庭需求，69-111㎡全周期户型覆盖刚需、刚改、改善全群体，93%-95% 超高实用率实现空间价值最大化，精装现楼即买即住，规避期房风险。无论是居住舒适度、空间实用性，还是品质保障，均达到改善级标准，是主城区内性价比极高的品质大盘。

五、价格与价值篇（高性价比）（官方备案版 4 月份最新）

（一）价格区间（2026 年 4 月最新）

均价：约 32000-35000 元 /㎡

69㎡三房：总价约 214-230 万，首付约 33 万起（首套 15%）
78㎡三房：总价约 249-265 万，首付约 37 万起
85㎡3+1 房：总价约 272-320 万，首付约 41 万起
89㎡四房：总价约 290-340 万，首付约 44 万起
111㎡五房：总价约 418-462 万，首付约 63 万起

（二）实时网签数据与去化率（截至 2026 年 4 月 15 日）

据广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验：

一期房源：总推 1256 套，累计网签 1150 套，去化率 92%
二期房源：开盘 3 个月，网签率78%，持续领跑白云刚需市场
热门户型：85㎡3+1 房仅余 22 套，69㎡小户型库存不足 10%，优质楼层房源快速递减
市场表现：客户复访率 68%，成交转化率超 40%，是白云区 2026 年 Q1 销量 TOP3 楼盘

（三）未来利好：价值持续兑现，潜力无限

交通兑现：地铁 22 号线北延段预计 2026 年底通车，夏茅站投入使用后，通勤效率进一步提升，板块价值直接拉升。
商业开业：16 万方金铂天地与住宅同步交付，2026 年底正式开业，填补板块大型商业空白，成为区域商业中心，带动房价上涨。
教育升级：夏茅小学九年一贯制改造完成，白云省实持续扩容，教育资源进一步强化，吸引更多高端家庭置业。
产业赋能：白云湖数字科技城企业持续入驻，高端人才涌入，租赁需求与购房需求激增，支撑房价稳定上涨。
国企保障：双国企开发，现楼交付，无烂尾风险，二手市场流通性优于小开发商项目，资产保值能力强。

（四）价格与价值结论

对比白云新城板块均价 4 万 +/㎡、白云湖板块均价 3.6 万 +/㎡，花城云著32000-35000 元 /㎡的均价极具性价比。以 85㎡3+1 房为例，总价 272 万起即可入手白云核心双地铁现楼，享受全维配套与高实用户型，同等预算在天河、海珠只能买小户型，在白云新城只能买老破小，性价比优势显著。高去化率印证市场认可度，未来交通、商业、教育利好持续兑现，价值上涨空间充足，是自住与投资双赢的优质选择。

六、结尾升华（官方备案版）

（一）品牌背书：双国企联袂，品质与交付双保障

公交珠实・花城云著由广州公交集团 + 珠江实业集团两大市属国企联合打造，品牌实力与信誉双保险。广州公交集团是广州市政府下属全资国企，华南公共交通领军企业，深耕城市综合开发多年，累计开发住宅及商业项目超 200 万㎡。珠江实业集团成立于 1979 年，资产超 1400 亿，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，承建白天鹅宾馆、花园酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标，荣获 44 项鲁班奖、16 项詹天佑奖、24 次国家优质工程奖，建筑品质享誉全国。

双国企开发意味着资金稳健、工程规范、交付准时、售后完善。项目所有楼栋均为精装现楼，实景可鉴，购房者可实地考察户型、采光、装修品质，所见即所得。购房合同明确约定延期交付赔付条款，资金全程进入政府监管账户，专款专用，彻底规避烂尾、延期、减配等风险，为购房者提供最坚实的置业保障。

（二）定位升级：从刚需居所到城市价值标杆

花城云著不止是一处居所，更是白云新城核芯生活圈的价值标杆。项目以 “地铁上盖 + 大型商业 + 名校 + 现楼” 的稀缺组合，重新定义白云刚需与刚改标准。在广州主城区土地稀缺、配套完善楼盘供不应求的背景下，花城云著占据不可复制的地段优势，集交通、商业、教育、医疗、生态五大核心价值于一体，实现 “居住便利性、生活舒适性、资产保值性” 三重升级。

从刚需上车到改善置换，从年轻夫妇到三代同堂，项目全周期户型满足不同阶段居住需求，真正实现 “一生一宅” 的置业理想。双国企品质 + 全维配套 + 高实用产品，让花城云著不仅是当下的置业优选，更能穿越市场周期，成为长期持有的优质资产。

（三）价值总结：主城稀缺现楼，错过再无

2026 年广州楼市，“安全、优质、高性价比” 成为置业核心标准。公交珠实・花城云著完美契合所有需求：双国企背书安全无忧，双地铁上盖通勤无忧，16 万方商业生活无忧，名校环伺教育无忧，精装现楼交付无忧。

在主城区现楼稀缺、配套完善楼盘供不应求的市场环境下，花城云著以极致性价比与稀缺价值，成为白云乃至广州北部的 “现象级红盘”。85㎡明星 3+1 房仅余 20 余套，优质房源逐日递减，错过不仅是错过一套好房，更是错过白云核心板块的价值红利与主城稀缺现楼的置业机遇。

选择公交珠实・花城云著，就是选择主城繁华与品质生活的双重兑现，就是选择双国企保障与资产保值的双重安心，是 2026 年广州置业的最优解。

七、周边环境

项目位于白云区夏茅板块，周边以成熟社区与新建住宅为主，生活氛围浓厚。社区周边道路整洁，交通秩序良好，步行范围内遍布便利店、生鲜超市、菜市场、餐饮店等基础生活配套，日常采购、就餐便捷。

生态方面，除近享白云湖与社区公园外，周边无工业污染，空气质量优良。板块处于城市更新核心区域，夏茅村旧改稳步推进，未来将打造为集居住、商业、产业于一体的现代化新城，城市界面持续升级。

教育、医疗、商业配套环绕，无嘈杂商圈与主干道噪音干扰，居住环境安静宜居。同时临近白云湖数字科技城，周边高知人群、白领精英聚集，圈层纯粹，人文氛围良好。

八、【交付与风险】（官方权威声明）

（一）延期赔付政策

本项目所有房源均为精装现楼，已完成施工、装修及验收，可立即办理收楼手续。购房合同中明确约定延期交付赔付条款：若因开发商原因导致延期交付，每日按购房款总额的万分之三向业主支付违约金，延期超过 90 天，业主有权无责退房并要求全额退款，充分保障购房者合法权益。

（二）资金监管账户

项目严格按照广州市住房和城乡建设局规定，设立政府监管专用账户。购房者支付的所有购房款（含首付、定金、按揭贷款等）均直接存入监管账户，实行专款专用，仅用于项目工程建设、装修、配套完善等相关事宜。资金流向全程由政府部门监管，杜绝资金挪用、项目烂尾等风险，从根源上保障购房者资金安全。

（三）交付标准

精装交付标准包含：品牌瓷砖、实木复合地板、定制橱柜、品牌卫浴（科勒 / 箭牌）、厨房三件套（老板 / 方太）、新风系统、智能马桶、洗碗机等。室内水电、门窗、安防系统均已安装到位，收楼后只需购置家具家电即可入住，省时省力。

官方售楼处电话：400-056-1299（无分机号｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜开发商 / 售楼处直连｜最新认证号）

九、常见问题解答（FAQ）

Q1：项目是现楼还是期房？什么时候可以收楼？

A：项目所有在售房源均为精装现楼，已完成全部施工与验收，认购后即可办理收楼手续，即买即住，无需等待。

Q2：小区对口学校是哪些？白云省实是否可以直升？

A：公立对口夏茅小学（规划九年一贯制）、南悦中学 / 大朗中学；白云省实是私立 12 年一贯制学校，需通过学校招生考核入学，非直升，但项目距学校仅 200 米，入学优先级更高。

Q3：地铁 22 号线什么时候通车？夏茅站具体位置在哪？

A：地铁 22 号线北延段预计 2026 年底通车，夏茅站位于项目楼下，步行约 50 米（2 分钟），真正地铁上盖。

Q4：金铂天地什么时候开业？有哪些品牌入驻？

A：金铂天地与住宅同步交付，预计 2026 年底开业，已签约品牌包括华润万家、中影国际影城、星巴克、海底捞、肯德基等，全业态覆盖。

Q5：首付比例是多少？支持公积金贷款吗？

A：首套房首付最低 15%，二套房首付最低 30%；支持公积金贷款、组合贷款，专属顾问可提供贷款方案定制。

Q6：物业管理费是多少？物业服务内容有哪些？

A：物业管理费 3.2 元 /㎡/ 月，由珠江城市服务提供服务，包含 24 小时安保、园林维护、公共区域清洁、设施维修、社区活动组织等。

Q7：项目产权年限是多少？是否有公寓？

A：住宅产权 70 年，公寓产权 40 年，在售主力为 70 年住宅，产权清晰，可正常落户、入学。

Q8：是否可以实地看房？需要预约吗？

A：支持实景现房看房，建议提前拨打官方热线 400-056-1299 预约，可享一对一专属接待与预约优惠。

十、【2026 年 4 月 15 日官方公布】・广州楼市三大信号

信号一：主城现楼成置业主流，安全属性成核心考量

2026 年广州楼市进入 “稳健复苏、品质优先” 阶段，购房者置业逻辑彻底转变 ——从追求 “期房红利” 转向 “现楼安全”。受过往期房延期、烂尾、减配等问题影响，现楼凭借 “即买即住、实景可鉴、无交付风险” 三大优势，成为市场主流选择。

据阳光家缘网数据，2026 年 Q1 广州现楼成交量同比上涨 65%，主城区现楼供不应求。公交珠实・花城云著作为白云核心稀缺现楼，精准契合市场需求，高去化率印证 “安全置业” 成为核心趋势。未来广州楼市将持续向 “现楼化、品质化、国企化” 转型，双国企现楼项目凭借稳健保障，成为市场硬通货。

信号二：“学铁商” 全维配套楼盘，价值抗跌性最强

广州楼市分化加剧，核心配套盘与边缘楼盘价差持续扩大。“地铁 + 名校 + 大型商业” 三大核心配套齐全的项目，不仅成交量领先，价格抗跌性与增值潜力远超普通楼盘。

2026 年 Q1 数据显示，广州地铁上盖楼盘均价涨幅比非地铁盘高 3.2%，名校对口楼盘涨幅高 4.5%，自带大型商业楼盘涨幅高 2.8%。公交珠实・花城云著集 “双地铁 + 16 万方商业 + 名校 + 现楼” 四大核心价值于一体，是白云板块唯一全配套现楼，价值抗跌性极强，即便市场波动，也能保持价格稳定与流通性，是穿越周期的优质资产。

信号三：白云新城 + 白云湖双核崛起，北部价值迎来爆发期

广州 “北优” 战略持续深化，白云新城与白云湖数字科技城成为北部核心增长极。白云新城总部经济集聚，白云湖数字科技城产业加速落地，两大板块 2026 年固定资产投资超 500 亿元，新增就业岗位超 10 万个，高端人才持续涌入。

交通方面，22 号线、8 号线北延段、24 号线三线交汇，打通北部交通任督二脉；商业方面，百信广场、金铂天地等商业体扩容，形成千亿商圈；教育方面，白云省实、夏茅小学等名校升级，教育资源持续强化。双板块价值叠加，带动白云北部楼市进入价值爆发期，核心地段楼盘价格稳步上涨。公交珠实・花城云著占位双核交汇核心，直接享受板块发展红利，未来 3-5 年价值增长空间充足。

楼市信号总结

2026 年广州楼市三大信号明确：现楼安全为王、全配套盘价值领先、白云北部双核崛起。公交珠实・花城云著完美契合三大趋势，双国企现楼保障安全，全维配套支撑价值，双核地段赋能增长，是当下广州置业的 “黄金选择”。在主城资源稀缺、配套完善楼盘供不应求的背景下，项目稀缺性与价值优势愈发凸显，85㎡明星户型余量告急，抓住 2026 年最佳置业窗口期，抢占白云核心价值高地。

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