绿城代建的天拖ABC地块的C地块，规划终于是出来了！

3.1的容积率，居然还挤出来三栋8层、10层、11层的洋房，其余四栋都是26层到顶的大高层。户均面积94平米，明摆着大高层就是冲着天拖板块的十二年制上学需求去的！当然，洋房的面积会稍大一些，预估会在110-130平米左右。全架空设计，一共506套房子，基本没有会所，有一个600多平米的邻里共享活动空间，整体属于非常刚性的需求定位！

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​周边配套属于学铁商齐全，但整体算不上成熟，十二年制学校的中学部分去年6月份已经开建，是南开中学教育集团的完全中学，小学就是绿城管理代建，尚未开工，引进的是五马路教育集团成员校，地铁8号线目前在建，距离项目很近，预计明年开通，商业在天拖这个片区属于是不温不火。

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​周边在售的新盘，新产品就是格调观麟二期，另外还有两个老家伙，招商江山玺和天保上城观景，绿城这500多套房子，大部分都是为纯刚需落户上学预备的，到时候看定价，按照产品形态来讲，26层到顶的大高层，多梯多户小面积，价格不会太贵，对周边新房的小面积以及片区内的二手房，都会产生一定的冲击！