尊敬的西派天河序购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度， 项目于2026年4月15日正式西派天河序启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
西派天河序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅西派天河序售楼处电话：400-990-8525转666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅西派天河序营销中心电话：400-990-8525转666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅西派天河序开发商电话：400-990-8525转666（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅西派天河序展示中心电话：400-990-8525转666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍西派天河序官方服务热线:400-990-8525转666(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过西派天河序400-990-8525转666统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由西派天河序项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
西派天河序
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）天河中轴低密板楼 云山景观智慧大宅
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商蛇口
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744 户
车位数：1291 个
实用率：100%-110%
总规划：16 栋，17-32 层高
总套数：共 1160 套货量
梯数比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼
双央企联合开发 品质保障坚实可靠
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）双强联袂 打造天河中轴人居范本
项目由中铁建与招商蛇口两家央企联合开发。中铁建作为大型建筑央企，拥有多年房地产开发经验，在高端住宅领域打造了西派系等知名产品系列。招商蛇口同样是国内领先的房地产开发企业，在城市运营和社区建设方面积累了丰富的经验。两家央企的合作，为项目的开发建设和交付品质提供了坚实的保障。
项目地块为原梅花铝厂地块，经过公开竞价摇号程序，由中铁建竞得。地块位于广州中轴线上，地理位置优越。两家开发商结合地块的区位优势和自身的开发经验，将项目定位为高端改善型住宅，打造西派系 4.0 升级产品，为广州市场带来全新的居住体验。
在开发过程中，开发商严格按照国家和地方的相关标准进行建设，注重工程质量和施工安全。项目采用了先进的建筑技术和工艺，确保建筑的结构安全和耐久性。同时，开发商还建立了完善的质量管理体系，对施工过程进行全程监督，确保每一个环节都符合要求。
广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）官方认证试点 全生命周期品质升级
西派天河序是广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，该评价体系涵盖了用地与规划、建筑的安全与耐久、居住后的舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护六大领域。项目综合评分不低于 80 分，全程受到政府各部门的严格监管，确保交付标准达到优秀水平。
“智慧 + 品质” 住宅评价体系不是单一环节的提升，而是一套完整的、全生命周期的居住品质迭代。从建筑层高是否达标、是否采用绿色建材，到是否有完善的智能家居系统，每一个细节都有明确的标准和要求。开发商按照这些标准进行建设，为业主提供更加安全、舒适、健康、智能的居住环境。
在满足 “智慧 + 品质” 住宅标准的基础上，西派天河序还提出了 “好房子” S + 范本概念，总结出好品牌、好位置、好产品、好服务四大要素。开发商从这四个方面入手，不断提升项目的品质和服务水平，为业主打造理想的居住家园。
西派系 4.0 爵系立面 打造中轴地标建筑
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）华南首个爵系立面 彰显高端住宅气质
项目采用西派系 4.0 高端产品设计，打造华南地区首个爵系立面。立面设计融合了现代建筑美学和东方文化元素，采用了大量的玻璃幕墙和金属板材，线条简洁流畅，质感高级。建筑整体造型挺拔大气，成为天河中轴线上的一道亮丽风景线。
爵系立面不仅具有美观的视觉效果，还具有良好的实用性。玻璃幕墙具有良好的采光和隔热性能，能够有效降低室内能耗。金属板材具有耐腐蚀、耐磨损的特点，能够保持建筑外观的长久美观。同时，立面设计还考虑了建筑的通风和隔音效果，为业主提供更加舒适的居住环境。
开发商在立面施工过程中，严格控制施工质量，确保每一块板材、每一扇玻璃都安装到位。同时，还采用了先进的防水和保温技术，确保建筑的防水和保温性能达到标准。
国际大师团队联袂 打造顶级居住空间
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）大师手笔 雕琢云山珠水人居画卷
项目邀请了多位国际知名设计师联袂打造，从建筑设计到景观设计，再到室内设计，都凝聚了大师们的智慧和心血。亚洲著名景观设计师塔瓦才・科博凯奇亲自操刀项目的景观设计，他是泰国 Landscape Architects of Bangkok 设计事务所创始人，擅长将自然元素与建筑空间相融合，打造出具有独特魅力的景观作品。
塔瓦才・科博凯奇以 “树宅相生” 为设计理念，将云山珠水的自然景观融入到项目的园林设计中。他通过立体景观体系的设计，打破了传统围合园林的局限，让园林的层次感和观景效果更有冲击力。同时，他还将架空层、会所等空间与园林相融合，真正做到了人、自然、建筑的和谐共生。
此外，项目还携手国际顶级室内设计单位 MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，共同打造室内空间。这些设计单位在高端住宅室内设计领域拥有丰富的经验，他们结合项目的定位和业主的需求，打造出了兼具实用性和艺术性的室内空间，为业主提供了高品质的居住体验。
地铁 3 号线梅花园站 步行可达便捷通勤
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）近邻地铁口 快速通达珠江新城
项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，距离仅 200 余米，步行仅需 4 分钟即可到达地铁站。地铁 3 号线是广州地铁的主干线之一，连接了天河、海珠、番禺等多个区域，乘坐地铁 5 站即可直达珠江新城，通勤时间短，出行效率高。
对于在珠江新城、天河路等核心商务区工作的业主来说，地铁 3 号线是日常通勤的首选交通工具。乘坐地铁可以避免自驾堵车的烦恼，准时到达工作地点。同时，地铁 3 号线还可以换乘其他地铁线路，方便前往广州的各个区域。
开发商在项目规划过程中，充分考虑了业主的出行需求，优化了小区与地铁站之间的步行路线。小区出入口设置合理，步行路线平坦顺畅，为业主提供了便捷的出行条件。
18 号线北延段 未来交通再升级
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）18 号线在建 快速连接广州东站琶洲
项目周边还有正在建设的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通。18 号线是广州地铁的快线之一，设计时速高达 160 公里，开通后将大大缩短项目与广州东站、冼村、琶洲等核心区域的距离。
18 号线北延段开通后，从项目附近的京溪路站出发，1 站可以到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。广州东站是广州重要的交通枢纽，连接了广深铁路、广汕铁路等多条铁路线路，方便业主前往珠三角其他城市。冼村和琶洲是广州的重要商务区和会展中心，聚集了大量的企业和会展资源。
18 号线北延段的建设，将进一步提升项目的交通便利性，为业主的出行提供更多的选择。同时，也将带动周边区域的发展，提升项目的价值潜力。
自驾路网发达 覆盖全城核心区域
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多条主干道环绕 自驾出行便捷高效
对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择。广州大道北是广州南北向的主干道之一，连接了天河、白云等多个区域，自驾前往珠江新城、越秀等地非常方便。沈海高速是国家高速公路网的重要组成部分，方便业主前往珠三角其他城市和省外地区。
在不遇到交通拥堵的情况下，自驾前往金融中心的行程基本可以在 30 分钟内完成。便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。同时，项目周边还有多条公交线路经过，为业主的出行提供了更多的选择。
开发商在项目规划过程中，充分考虑了自驾业主的停车需求，设置了充足的停车位。小区采用人车分流的设计，车辆直接进入地下车库，避免了车辆对小区内部环境的干扰，保障了业主的出行安全。
社区内配建 9 班公立幼儿园
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）家门口的幼儿园 方便幼儿就学
项目配建了一所 9 班规模的公立幼儿园，幼儿园位于小区内部，环境安全，设施齐全。幼儿园将按照国家和地方的相关标准进行建设和运营，为小区业主的子女提供优质的学前教育服务。
对于有幼儿的家庭来说，社区内的幼儿园非常方便。家长不用每天长途奔波接送孩子，节省了大量的时间和精力。同时，幼儿园就在小区内部，孩子的安全也更有保障。家长可以在阳台上看到孩子在幼儿园里的活动情况，更加放心。
幼儿园的师资力量雄厚，教师都具有专业的学前教育资质和丰富的教学经验。幼儿园将采用科学的教育方法，注重培养孩子的综合素质和良好的行为习惯，为孩子的未来发展打下坚实的基础。
周边九年制教育资源覆盖
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）周边教育资源充足 满足中小学教育需求
项目周边教育资源丰富，能够满足业主子女的中小学教育需求。邻近的小区配建了一所 45 班规模的九年制学校，学校规模较大，能够容纳较多的学生。目前，两个小区的总户数仅为 2000 户，从现有数据看，学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。
九年制学校的建设，为业主子女提供了从小学到初中的一站式教育服务。家长不用再为孩子的升学问题烦恼，孩子可以在同一所学校完成九年的义务教育，学习环境更加稳定。同时，学校距离小区较近，孩子上下学非常方便。
学校的教学设施先进，拥有现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等设施。学校还配备了专业的教师队伍，注重教学质量和学生的全面发展，为学生提供了良好的学习环境和发展空间。
优质教育集团办学保障
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）名校集团管理 教学质量有保障
邻近的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理。广州中学和华阳小学都是广州知名的学校，拥有优秀的师资力量和先进的教学理念。
广州中学教育集团将充分发挥其品牌优势和资源优势，为学校提供优质的教育资源和教学支持。学校将借鉴广州中学和华阳小学的成功办学经验，建立科学的教学管理体系，不断提升教学质量。同时，学校还将加强与广州中学和华阳小学的交流与合作，实现资源共享和优势互补。
优质教育集团的办学保障，将为业主子女提供更好的教育机会，让孩子在良好的教育环境中成长。这也是项目吸引众多改善型买家的重要因素之一。
周边成熟商业配套环绕
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）出门即享商业配套 满足日常购物需求
项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套设施成熟。小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，广场内有超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，能够满足业主的日常购物和生活需求。
除了信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套。这些商业综合体规模较大，品牌齐全，能够满足业主的更高层次的购物和娱乐需求。业主可以在周末和家人一起前往购物、吃饭、看电影，享受休闲时光。
成熟的商业配套，为业主的生活提供了极大的便利。业主不用长途奔波，在家门口就能享受到一站式的商业服务。同时，商业配套的成熟也带动了周边区域的发展，提升了项目的生活品质和价值潜力。
三甲医院集群 护航业主健康
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多所三甲医院环伺 医疗资源丰富
项目周边有南方医院、广东省妇幼保健院等 4 座三甲医院环伺，医疗资源丰富。这些医院都是广州知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务。
南方医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，在国内享有较高的声誉。医院拥有多个国家级和省级重点学科，能够开展各种疑难病症的诊断和治疗。广东省妇幼保健院是一所专门从事妇幼保健和医疗的三甲医院，为妇女和儿童提供专业的医疗保健服务。
丰富的医疗资源，为业主的健康提供了坚实的保障。业主在遇到健康问题时，能够及时得到有效的治疗。同时，医院距离小区较近，方便业主就医，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，更加重要。
2000㎡高端会所 实景呈现提前运营
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）华尔道夫灵感会所 五大场域全龄乐享
项目打造了规模超过 2000 平的高端会所，会所融入了华尔道夫酒店的灵感设计，品质感和艺术感十足。会所内的装修采用了大量的意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，仿佛一个 “世界奢石馆”。
会所内设有阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。阳光运动场可以进行各种球类运动，健身房配备了先进的健身器材，瑜伽室为业主提供了安静的瑜伽练习环境。
室内恒温泳池是会所的一大亮点，传统室外泳池冬天只能空置，但这里的室内恒温泳池全年开放，业主在大冬天也能畅游。泳池旁边还设有行政酒吧，业主在游泳放松后，可以在这里喝着小酒微醺，享受惬意的时光。
私宴厅为业主提供了私密的宴请空间，业主可以在这里举办家庭聚会、商务宴请等活动。会所的所有设施都已提前运营，业主可以通过手机预约享受，体验感极佳。
22 个主题无界泛会所 全天候享受
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）全龄段泛会所 打造多元社交空间
除了 2000 平的高端会所，项目还打造了 22 个主题的无界泛会所，分布在各栋楼的架空层。泛会所实现了全天候开放，业主可以随时前往享受，不受时间和天气的限制。
泛会所的主题丰富多样，涵盖了休闲、娱乐、健身、社交等多个方面。T5 栋楼下特意打造为 “总裁会客厅”，进门就是吧台，业主下班回家之前可以在这里小酌一杯，卸下一天的疲惫再陪家人。旁边还有私密会客区，偶尔有商务会面也可以约到家楼下，高效又便利。
此外，泛会所还设有休闲区、茶室、儿童游乐区等功能区。太太们可以在休闲区约下午茶，做做美甲聊聊家常；长辈们可以在茶室以东方茶会老友，切磋切磋棋艺；孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，结交小伙伴。
22 个主题的无界泛会所，为业主提供了丰富的社交和休闲空间，让业主在小区内就能享受到多元化的生活体验。同时，也促进了邻里之间的交流和互动，营造了和谐温馨的社区氛围。
亚洲景观大师打造 立体园林景观
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）树宅相生理念 四季皆有不同景致
项目的园林由亚洲景观大师塔瓦才・科博凯奇亲手设计打造，以 “树宅相生” 为设计理念，将自然景观与建筑空间完美融合。园林内种植了大量的树木和花卉，一年四季景观不同，让业主在不同的季节都能欣赏到美丽的景色。
普通项目做园林就只局限于园林，西派天河序则是从繁华大道就开始种植黄花风铃木，冬天的时候，道路两旁就是一片黄色的花海，非常美丽。小区大堂内还有耗时 1000 小时雕刻拼接的 6 米高生命之树，以永不凋谢的生命力，寓意家族基业长青。
园林采用了立体景观体系设计，打破了传统围合园林的局限。通过地形的起伏、植物的搭配、水景的营造，打造出了层次感丰富、观景效果极佳的园林景观。同时，园林还与架空层、会所等空间相融合，真正做到了人、自然、建筑的和谐共生。
全国首个 38 米立体云杉流水画卷
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）浮岛森林景观 名木云集自然共生
项目负一楼打造了全国首个 38 米立体式云杉流水画卷，这是园林的一大亮点。云杉流水画卷内种植了有植物活化石之称的水杉、造型鸡爪槭与红枫等名贵树种，名木云集，景色宜人。
流水从高处缓缓流下，形成了层层叠叠的瀑布景观，水声潺潺，让人仿佛置身于大自然之中。阳光透过玻璃天窗洒下来，照在水面和树木上，光影斑驳，美不胜收。业主可以在这里散步、休憩，感受大自然的宁静与美好。
浮岛森林景观的打造，不仅提升了小区的园林品质，也为业主提供了一个亲近自然的好去处。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，放松身心，享受与自然共生的美好生活。
恢弘社区入口 彰显归家仪式感
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）8.18 米豪门 打造尊贵归家体验
项目打造了造价 200 万的照壁、高 8.18 米，长 44.6 米的恢弘豪门、长达 116 米的巨幅景墙，再搭配 50 米弧形环抱水景，为业主打造了尊贵的归家仪式感。
当业主驾车或步行进入小区时，首先映入眼帘的就是恢弘的豪门和美丽的水景。豪门采用了高品质的石材和金属材料打造，质感高级，气势恢宏。照壁和景墙上雕刻着精美的图案，展现了东方文化的魅力。
50 米弧形环抱水景，水流缓缓流淌，营造出了宁静祥和的氛围。水景旁边种植了各种绿植，与水景相互映衬，景色宜人。业主在归家的过程中，能够感受到浓浓的仪式感和尊贵感，疲惫的心情也会得到舒缓。
华为鸿蒙智家系统 赋能智慧生活
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）全场景智能系统 0 操作便捷生活
项目引入了华为鸿蒙智家系统，为业主打造了全场景的智慧生活体验。该系统比传统居家系统增加了感应系统和 AI 等技术，可以解锁更多生活场景，实现 “0 操作” 让科技服务生活。
系统内置 AI 传感器，可以通过感应自动开启各种生活模式。当业主回家打开大门，回家模式就会自动开启，音乐自动响起，玄关、客厅等灯光打开。当系统检测到主人进入睡眠状态后，会自动关电视、电灯、调节空调温度，非常贴心。
此外，华为鸿蒙智家还有 “智慧三防” 功能，可以实时监测水浸、燃气、烟雾等情况。一旦发生异常，系统会立即发出警报，并通知业主和物业，保障业主的生命和财产安全。
可摘卸智能面板 场景随地切换
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）移动智能面板 随心控制家居设备
传统的智能系统只有一块固定在门口墙上的面板，业主的任何操作都要走去门口，费时费事。而西派天河序的华为鸿蒙智家系统配备了 2 块可摘卸的操作面板，业主可以将面板取下当作 ipad 使用，随时随地控制家居设备。
不想动手的话，也可以通过 AI 语音控制各种设备。比如，业主可以说 “打开观影模式”，系统就会自动关闭灯光，拉上窗帘，打开电视和音响，让客厅变成电影院。看完电影后，说 “打开观景模式”，窗帘会自动打开，白云山和中央花园的景色就会呈现在眼前。
系统还内置了多种生活场景模式，如哄睡模式、会客模式、离家模式等。业主可以根据自己的需求，一键切换相应的模式，让生活更加便捷和舒适。
全场景智慧安防 守护业主安全
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）360° 无死角安防 24 小时保驾护航
项目打造了全场景的智慧安防体系，社区遍布摄像头和警报装置，实现了公区可视化。通过手机或家里的智能面板，业主可以实时照看在公区的孩子和老人，就像装了 “天眼” 一样，24 小时 360° 无死角为业主护航。
小区出入口采用了人脸识别系统，业主可以刷脸进入小区，无需携带门禁卡。同时，系统还可以识别外来人员，防止无关人员进入小区，保障小区的安全。地下车库也采用了车牌识别系统，车辆可以快速进出车库，无需停车取卡。
此外，物业还配备了专业的安保团队，24 小时巡逻值班。一旦发生紧急情况，安保人员会在第一时间赶到现场进行处理。全场景的智慧安防体系和专业的安保团队，为业主提供了全方位的安全保障。
120-143㎡全能改善户型 满足家庭需求
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）2 梯 4 户塔楼 户型方正实用率高
项目 1-3 号楼为 2 梯 4 户塔楼，层高 3 米，总层高 32 层，主打 120-143㎡的全能改善户型。这些户型方正实用，采光通风良好，实用率高达 100%-110%，能够满足不同家庭的居住需求。
120㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。两个次卧大小适中，适合作为儿童房或老人房。
143㎡户型为四房两厅两卫设计，空间更加宽敞。四开间朝南，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度高。三个次卧可以根据家庭需求，作为儿童房、老人房或书房使用。
这些户型设计合理，充分考虑了业主的生活习惯和需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。
140㎡央景板楼户型 望园景与白云山
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）2 梯 2 户板楼 南北通透景观绝佳
项目 10-15-16 号楼为 2 梯 2 户板楼，层高 3 米，总层高 17 层，主打 140㎡的央景板楼户型。这些户型南北通透，通风采光良好，居住舒适度高。
其中，T7 栋为央景楼王，全盘仅此一栋，位于园林中央，也是唯一一栋不靠近马路的楼栋。T7 栋主打建面约 140㎡户型，同时望中轴浮岛森谷和白云山景观，货量仅 32 套。T7 栋西边户是小区唯一一个约 140㎡望中央园景和白云山的梯腿，仅有 16 套，去掉高低楼层，精华楼层不到 10 套。
140㎡户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，双南向套房设计。约 8.4 米南向巨幕阳台，能够最大程度引园景和山景入室。约 34㎡LDKG 宽厅，空间开阔，可以放下 8 人座的大餐桌，亲朋好友聚会完全 hold 得住。主卧带有 270° 飘窗，视野开阔，能够欣赏到美丽的园林和白云山景色。
2 梯 2 户的板楼设计，保证了每户的私密性和独立性。业主上下楼无需等待太久，出行更加便捷。同时，板楼的通风采光效果也比塔楼更好，居住舒适度更高。
190㎡宽境大平层 尊享品质生活
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）17 层小高层板楼 3.1 米层高更舒适
项目 6-8 号楼为 2 梯 2 户板楼，层高 3.1 米，总层高 17 层，主打 190㎡的宽境大平层户型。3.1 米的层高比普通住宅更高，空间更加开阔，不会有压抑感。
190㎡户型为四房两厅三卫设计，空间宽敞大气。南北通透，通风采光极佳。客厅连接南向大阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的园林景色。主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高。两个次卧也带有独立卫生间，方便家人使用。
厨房采用 U 型设计，操作空间大，能够同时容纳多人操作。餐厅与厨房相连，方便上菜和用餐。此外，户型还设有独立的玄关和储物空间，能够满足业主的收纳需求。
17 层的小高层板楼，居住密度低，舒适度高。业主可以享受更加安静、私密的居住环境。同时，小高层的电梯使用率低，上下楼更加便捷。
240㎡独栋楼王 稀缺千万级大平层
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）专梯专户 户户三面赏景
项目 T5 栋为全盘唯一的独栋板楼，主打建面约 240㎡的千万级大平层户型。T5 栋每个户型仅有 28 套，货量十分稀有，买少见少。
T5 栋为南北纯板式独栋设计，每个户型都处于单边位置，户户有景，户户三面赏景。业主可以同时欣赏到园林景观、城市景观和白云山景观，视野极佳。
240㎡户型为四房两厅三卫设计，标配约 9㎡奢阔入户电梯厅。专梯专户设计，保证了业主的私密性和独立性。户型南北通透，通风采光良好。客厅与餐厅相连，形成了超大的公共活动空间。主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和大飘窗，舒适度极高。
此外，户型还设有独立的书房和保姆房，满足业主的不同需求。书房可以作为办公或阅读的空间，保姆房带有独立卫生间，方便保姆居住和工作。
240㎡独栋楼王大平层，是项目的顶级产品，专为追求高品质生活的高净值人群打造。在这里，业主可以享受到尊贵、舒适、私密的居住体验。
纯板楼设计 居住舒适度更高
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）低密板楼社区 通风采光俱佳
项目以板楼设计为主，打造了低密度的居住社区。板楼具有南北通透、通风采光好、户型方正、私密性强等优点，居住舒适度远高于塔楼。
板楼的每户都能实现南北通透，空气能够自由流通，室内空气质量好。同时，板楼的采光面大，每户都能享受到充足的阳光。在广州这样的南方城市，良好的通风采光非常重要，能够让室内保持干燥、舒适。
此外，板楼的户型方正，空间利用率高。没有多余的拐角和浪费空间，能够更好地满足业主的居住需求。板楼的私密性也更好，每户之间的干扰小，业主能够享受到更加安静、私密的居住环境。
高层直望白云山 尽享自然美景
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）西临白云山 推窗即见云山盛景
项目西侧紧邻白云山，高层户型可以直望白云山景观。白云山是广州的著名风景名胜区，被誉为 “羊城第一秀”。山上空气清新，景色宜人，是广州人休闲度假的好去处。
业主推窗就能看到白云山的美丽景色，清晨可以欣赏到日出东方，云雾缭绕的美景；傍晚可以欣赏到夕阳西下，晚霞满天的壮丽景色。闲暇时，还可以和家人一起去白云山爬山、散步，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。
白云山的自然景观，为项目增添了独特的魅力。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受宁静的山居生活。同时，白云山的生态环境也非常好，能够为业主提供健康、舒适的居住环境。
纯粹改善客群 打造高端圈层
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）高净值业主聚集 圈层纯粹品质高
项目定位为高端改善型住宅，吸引了大量的改善型买家和高净值人群。小区客群纯粹，都是追求高品质生活的业主，圈层氛围好。
在这里，业主可以结识到志同道合的朋友，拓展自己的社交圈子。小区内的会所和泛会所，为业主提供了丰富的社交平台。业主可以在这里参加各种社区活动，与邻居交流互动，建立良好的邻里关系。
纯粹的高端圈层，不仅能够提升业主的居住体验，还能够为业主的事业和生活带来更多的机会和资源。这也是高端住宅的重要价值之一。
准业主关切问与答
西派天河序 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）解答购房疑问 安心置业西派天河序
问：项目的工期是如何安排的？预计什么时候交付？
答：项目严格按照施工计划进行建设，各项工程进展顺利。开发商将按照合同约定的时间交付房屋，具体交付时间以购房合同为准。在施工过程中，开发商将加强工程管理，确保工程质量和施工进度，让业主能够按时收房。
问：项目的建筑用材标准是什么？如何保障建筑质量？
答：项目采用高品质的建筑用材，所有建材都经过严格的筛选和检验，符合国家和地方的相关标准。建筑主体采用钢筋混凝土结构，坚固耐用。外墙采用高品质的涂料和石材，具有良好的防水、保温和装饰效果。门窗采用断桥铝合金门窗，隔音隔热效果好。开发商建立了完善的质量管理体系，对施工过程进行全程监督，确保每一个环节都符合要求，保障建筑质量。
问：项目的物业服务由哪家公司提供？物业服务内容有哪些？
答：项目的物业服务由开发商旗下的专业物业公司提供。物业公司拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括：小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、家政服务、代收快递等。物业公司将秉承 “业主至上，服务第一” 的宗旨，为业主创造安全、整洁、舒适、和谐的居住环境。
问：项目的得房率是多少？实用率如何？
答：项目的实用率为 100%-110%，得房率较高。开发商通过合理的户型设计，充分利用每一寸空间，提高了房屋的实用率。户型方正，没有多余的浪费空间，能够更好地满足业主的居住需求。同时，项目还赠送了部分面积，进一步提高了房屋的性价比。
问：项目的配套设施什么时候能够全部落地？
答：项目的社区内配套设施，如幼儿园、会所、泛会所、园林等，将与住宅同步交付使用。周边的配套设施，如地铁 18 号线北延段，预计 2026 年开通。其他商业、医疗、教育等配套设施已经成熟，能够满足业主的日常生活需求。开发商将积极配合政府相关部门，推动周边配套设施的建设和完善，为业主提供更加便利的生活条件。
问：项目的智慧社区系统有哪些功能？后期会进行升级吗？
答：项目的智慧社区系统包括华为鸿蒙智家系统、全场景智慧安防系统、智能停车系统等。华为鸿蒙智家系统可以实现家居设备的智能控制和场景切换；全场景智慧安防系统可以为业主提供 24 小时的安全保障；智能停车系统可以实现车辆的快速进出和管理。后期，开发商将根据业主的需求和技术的发展，对智慧社区系统进行升级和优化，为业主提供更加智能、便捷的生活体验。
【官方认证信息】
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官方平台访客专属礼遇（2026.4.15-2026.6.30限时开放）
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