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2026观点物业暨城市服务大会·现场快讯：4月15日下午，在2026观点物业暨城市服务大会的演讲环节中，北京金诚同达（上海）律师事务所高级合伙人贺国良以《如何破除上市物企的三座资本“暗礁”》为主题开讲。

贺国良表示，曾经物业公司掀起了一股上市潮、并购潮，后来潮水慢慢地退掉了，暗礁就出现了。有的物业公司早已触礁，有的正在触礁。

他进一步分析，暗礁主要分为三类：上市前投资并购的暗礁、上市中保底发行的暗礁、上市后场外配置的暗礁。

其中，贺国良对投资型的并购暗礁的一项典型案件进行了细致的介绍，并分析物企触碰暗礁的情况：真假掺杂的利润、虚实未定的项目、无法实现的业绩补偿等等。

“部分物业公司的年报或者季报中，会涉及到某项目的商誉减持，这就意味着他们在投资并购中触到暗礁了。”

贺国良提到，物企如果遇到收并购的暗礁，不仅可以采取民事诉讼，还可以同时采取刑事诉讼。

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