最新数据

2026年3月住宅网签

数据公布

一起来看看全市楼市情况吧！

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新房

均价21487元/平 跌↓

网签套数3587套 爆涨↑

二手房

均价13138元/平 微跌↓

网签套数2643套 大涨↑

三月东莞楼市迎来强势“小阳春”，新房、二手房网签量双双暴涨。

新房主要是官方下场回购三限房，二手房则是市场活跃度回升。

01

新房成交量暴涨1076%

3月，东莞全市新房网签均价21487元/平，较1月23326元/平，跌了1839元。

成交方面，3月新房网签面积约33.77万平，套数共计3587套，较2月成交暴涨3282套，环比涨幅约1076%。

单从环比增幅看，这一超十倍的跳涨几乎创造了近年单月记录，不过并非来自市场的突然爆发。

主要源于两方面客观因素的叠加：一方面，2月是传统春节假期，所以基数处于年度最低谷；另一方面，政府集中回购的3个三限房项目，完成批量网签过户。

因此，暴涨更多反映的是结构性补量，而非市场成交的实质性井喷。

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接着来看具体区域情况，房价最高的是东城，均价达42035/㎡，网签169套。

第二是南城，均价38463元/㎡，网签208套；

第三是滨海湾新区，均价32959元/㎡，网签101套。

高埗当月新房零成交，横沥、石排、莞城均成交一套。

另外，新房别墅共网签30套，均价19941元/平，环比2月量涨价跌。

02

二手房成交2643套

3月，东莞二手房市场步入小阳春节奏，成交量回归2000套以上水平。

据数据显示，全市共计网签2643套，成交面积约28.48万㎡。

价格方面，全市二手房均价为13138元/㎡，较2月的13307元/㎡小幅回落，房价走势平稳。

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从各镇街表现来看，核心区域依旧坚挺。松山湖以27658元/㎡的均价继续领跑全市，当月网签123套。

成交量方面，南城最为活跃，共网签213套，均价15851元/㎡，常平和樟木头紧随其后，分别网签212套和211套，成交均价为9295元/㎡和6569元/㎡。

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