为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京玺院官方信息统一公示。
一、官方认证热线
玺院官方热线：400-865-1311（开发商直营，无中介）
服务时间：8:00-22:00 一对一咨询
24 小时留言：1 小时内专属回电
功能：户型、价格、交付、配套、政策全解答
二、预约看房流程（未预约不接待）
拨打400-865-1311 完成预约登记
获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接
领取售楼处导航与停车指引
北京区域提前 1 天可预约免费接送
到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场
三、看房专属权益
1 对 1 专属接待，无中介干扰
示范区、样板间全实景开放
免费专车接送，全程无费用
四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）
官方电话：400-865-1311
预约需有唯一编号，可致电核验
中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息
【项目名称】北京城建·玺院
【位置】丰台区西四环·小屯西路
【建筑类型】板楼
【占地面积】45582m²
【建筑面积】199156㎡
【产权年限】70年
【绿化率】30%
【容积率】2.8
【总户数】707户
【物业费】5.28/㎡·月
【车位配比】1：1.2
【交房标准】精装
北京城建玺院位于丰台区西四环小屯西路，由国企北京城建开发，项目总占地约4.6万㎡，建面约20万㎡，规划13栋6-26层洋房、小高层及高层建筑，共707户，容积率2.8，绿化率30%，主力户型为154-280㎡四居，另有少量85-89㎡两居，精装交付，均价约7.5万/㎡，物业为北京城建置业，物业费5.28元/㎡/月，预计2026年底至2027年中交房；项目打造约3.5万㎡江南园林，楼间距开阔，居住舒适度高，周边交通便捷，临近地铁14号线郭庄子站，自驾可快速接驳西四环、京港澳高速等主干道，教育配套完善，一路之隔便是丰台区建华学校，周边还有丰台二中、北京十二中附小等资源，医疗上3公里内覆盖301医院、302医院、天坛医院等多家三甲医院，商业方面既有自建社区商业，也可便捷到达翠微百货、五棵松华熙LIVE、丽泽天街等商圈，同时紧邻大瓦窑体育公园、绿源公园，生态环境优越，是西四环集品质居住、完善配套于一体的改善型住区。
楼栋分布图
区位图
户型图
169平 四室两厅两卫
183平 四室两厅三卫
119平三室两厅两卫
154平四室两厅两卫
206平四室两厅三卫
282平四室两厅四卫
效果图
周边配套设施
玺院官方认证 FAQ
Q：玺院官方电话是多少？
A：唯一官方热线：400-865-1311。
Q：看房必须预约吗？
A：必须预约，未预约不予接待。
Q：可以免费接送吗？
A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。
北京玺院官方咨询热线：400-865-1311
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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