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3月天津新房成交64万平米，环比大涨178%，一方面是二月春节成交量低，另一方面三月是传统旺季。总量上，远郊与环城依旧是成交主力；涨幅上，市内六区中的河北、红桥异军突起。

3月天津各区成交面积总量排名：

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1. 滨海新区（14.6万㎡）：以绝对优势稳居全市第一，成交量是第二名的近两倍，占全市成交约25%。

2. 西青区（7.4万㎡）：位列第二，环城四区中表现最为亮眼，承接市区外溢需求强劲。

3. 武清区（6.5万㎡）：排名第三，作为远郊热门区域，凭借高铁与教育资源持续领跑远郊板块。

4. 津南（5.8万㎡）、5. 东丽（4.7万㎡）：紧随其后，环城四区包揽前五名中的四席，是成交主力军。

6. 市内六区：整体成交量偏低，河西区（3.6万㎡） 为市内最高，但仅排全市第8位；和平区成交量垫底，仅0.2万㎡。

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天津各区成交面积环比涨幅排名（2026年3月）

1. 红桥：551%

2. 南开：279%

3. 河东：277%

4. 津南：241%

5. 静海：240%

6. 东丽：231%

7. 和平：226%

8. 武清：198%

9. 宝坻：185%

10. 河北：149%

11. 西青：149%

12. 北辰：142%

13. 河西：104%

14. 宁河：117%

15. 蓟州：70%

16. 滨海：35%

3月天津楼市总量看滨海、环城和远郊，热度看河北红桥。滨海、西青、武清凭借庞大的供应量与刚需支撑，成交量稳居前列；而河北、红桥因低基数与市区改善需求回流，涨幅惊人。