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福田八卦岭核心！华晟达大厦写字楼出租！地铁口精装办公+高性价比租金+灵活面积，速抢！
华晟达大厦整体介绍
华晟达大厦位于深圳市福田区八卦岭核心区域（八卦四路22号），是集办公、商业于一体的综合性商务楼宇。项目总建筑面积约5万平方米，共28层（地上19层+地下4层），涵盖甲级写字楼（5-18层）、商业裙楼（1-4层）及顶层停机坪、楼顶花园。大厦由深圳市华晟达投资控股有限公司开发，1996年竣工，是八卦岭片区早期标志性建筑之一。
作为福田区“老牌实用型”写字楼，华晟达大厦以高性价比租金、灵活空间分割、地铁口便利交通为核心优势，吸引科技、贸易、文化传媒、电商等中小企业入驻。项目提供50-500㎡灵活办公空间，租金仅55-75元/㎡/月，支持精装交付与注册公司，是福田区降本增效的理想办公选择！
华晟达大厦写字楼办公室出租房源表
面积（㎡）单价（元/㎡/月）总价（万元/月）装修格局
50
55
0.28
简装
80
60
0.48
精装
100
65
0.65
3+1
103
65
0.67
3+1
108
65
0.71
精装
110
65
0.71
111
58
0.65
精装
113
60
0.68
精装（朝北）
117
58
0.68
精装（朝北）
118
70
0.83
精装（朝南）
120
70
0.84
精装（朝南）
121
65
0.79
2+1
125
58
0.73
精装（朝南）
126
58
0.74
精装（朝东）
205
70
1.44
280
65
1.82
精装（朝南）
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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华晟达大厦基础信息
- 开发商
：深圳市华晟达投资控股有限公司（深圳市投资控股有限公司控股）
- 物业公司
：深圳市华佳宏物业管理有限公司
- 建筑年代
：1996年竣工
- 建筑类型
：标准写字楼（商住两用）
- 总楼层
：28层（地上19层+地下4层）
- 标准层面积
：约1,200-1,500㎡
- 得房率
：约65%-70%
- 电梯配置
：客梯2部+货梯1部
- 空调系统
：分体空调（24小时开放，按实际使用计费）
- 停车位
：地下约100个，月租金约300-500元/月
- 物业管理费
：约5-7元/㎡/月
- 产权年限
：40年（商业/办公）
华晟达大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
1. 设计特色
- 实用型布局
：单层面积约1,200-1,500㎡，支持50-500㎡灵活分割，适配不同规模企业需求。
- 顶层设施
：19层设停机坪及楼顶花园，提供独特休闲与观景体验。
- 智能化配置
：接入电信、联通双线网络，配备IC一卡通控制、闭路电视监视、智能火警检测系统。
2. 交通配套
- 地铁
：距7/9号线红岭北站约380米（步行5分钟），邻近6/7号线八卦岭站（800米）。
- 公交
：周边覆盖8、23、69、222、375、M240等十余条线路，通达罗湖、南山、龙岗。
- 自驾
：紧邻红岭北路、八卦四路、北环大道，10分钟直达福田CBD。
3. 生活配套
- 商业
：自带商业裙楼（银行、餐饮、便利店），周边有HALO广场、沃尔玛、卓悦中心。
- 教育
：荔园小学八卦岭校区、园岭实验小学、深圳中学泥岗校区。
- 医疗
：八卦岭社康中心、深圳市第二人民医院（2.5公里）。
4. 商务配套
- 金融
：中国建设银行、交通银行、中国光大银行等金融机构环绕。
- 产业
：毗邻鹏基商务时空、先科机电、安吉尔等优质写字楼集群，形成产业协同效应。
华晟达大厦相关优势深度分析
- 地段核心
：位于福田区八卦岭核心商务区，是深圳“中轴线”上的战略节点，毗邻华强北、福田CBD。
- 交通极致便捷
：双地铁口（红岭北站+八卦岭站）覆盖，公交线路密集，自驾出行畅通。
- 性价比极高
：租金仅55-75元/㎡/月，仅为福田CBD的50%-60%，显著降低企业运营成本。
- 空间灵活
：支持50-500㎡灵活分割，精装交付可拎包入驻，适配初创企业至成长型企业。
- 注册合规
：可注册公司，已有高新技术企业入驻案例（如深圳市中西视通科技有限公司）。
- 配套完善
：商业、教育、医疗资源密集，满足员工生活与企业商务需求。
华晟达大厦所在片区：深圳福田区八卦岭片区简介
1. 片区定位八卦岭片区是福田区“一轴两翼”规划中的东翼核心，重点发展金融科技、总部经济，定位为“金融科技总部基地”和“高端智能制造示范基地”。
2. 功能定位及优势
- 区位优势
：北接华强北，南邻福田CBD，东连罗湖，西望南山，是深圳“中轴线”上的战略节点。
- 产业集聚
：汇聚清凤创投大厦、深药大厦、中浩大厦等20余栋商务楼宇，形成完整产业链生态。
- 政策支持
：福田区政府出台专项扶持政策，对入驻企业给予租金补贴、税收优惠等支持。
- 配套完善
：商业、教育、医疗资源密集，满足企业员工生活需求。
3. 片区成绩
2025年片区GDP突破1,000亿元，年均增长8%以上；
培育国家级高新技术企业超500家，专精特新“小巨人”企业30家；
华晟达大厦、岁宝壹品等标杆项目落地，推动片区城市形象升级。
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