继方程国贤府热度过后，建工花乡的呼声也日渐高涨。
01 建工花乡户型图曝光
丰台楼市这两年疯狂做大户型，尤其是四五环，主力户型基本被130-160㎡的四居霸占。
本以为靠着环线优势能收割一波客户，事实上却被市场狠狠教育了。
大户型去化慢，开发商偷偷降价，折价甩卖依旧未达销售预期。
这一次，建工花乡直接掀翻丰台旧逻辑，把户型做小，降低总价。
小区总计11栋楼，总计547套房源。
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北高南低，北侧三栋楼是18层的高层，剩余楼栋是6-11层的洋房。
小区面积段从99平起步，最大面积139平，上车门槛从1000万降到了700万起步。
花乡建工同样是四代宅产品，更低的总价，买更舒适的空间。
花乡建工项目洋房得房率 95%，小高层 85%。
四环内新房能做到这个数据，还是很有吸引力的。
来看下户型图，户型做参考，最终户型图以官方公布为主。
99㎡户型分布在1# 2# 3# ，是两梯两户小高层。户型格局与中海和瑞叁号院基本一致。
99㎡户型三面宽三居设计，南侧阳台，北侧是装饰架构。
总面宽接近10米，客厅面宽约3.5米，南侧主卧面宽3.2米左右，还是比较宽敞的。
110㎡四居分布在7# 8# 9# 10# 11#，集中在地块南侧。
南向客厅面积3.7米，两个卧室的面宽都在3米以上，总面宽超10米。
139㎡四居位于楼王位置。
三面宽户型，整体南向面宽在13米左右。其中客厅面宽约5.7 米、主卧面宽约3.8 米。
入户后有超大玄关，做800库，收纳超级牛。
以上户型仅作参考，正式户型图很快出街，另外我们打听到了项目节点。
预计五一正式户型图出炉
5 月中下旬售楼处开放
6 月底直接开盘
从节点能看出，建工这次整个节奏非常快。
开盘小户型肯定是很吃香的，如果你对项目感兴趣，可关注【小窝新房】公众号，咨询入群，另有5-7折特价房和5-60w返现哦~
02、花乡能预定丰台下一个爆盘吗？
给不了解地块的宝子们简单说下地块信息。
花乡地块位于三环-四环。
双地铁（房山线花乡东桥站约600米、10号线首经贸站约800米），去丽泽、金融街等核心商圈会很方便。
紧邻天坛医院、北京口腔医院两大三甲医院；
商业有花乡奥莱、丰科万达，地块周边的配套能满足日常所需。
生态有规划公园及水系。
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花乡0001地块，楼面价4.2万/㎡。
什么概念？
往南看，南四环外的北京隅·西颂，楼面价5万/㎡。
往西看，中建云境，楼面价6.8万/㎡。
面粉决定面包。
这意味着，当别人卖7万3才能保本时，它卖7万就有得赚。
这就是它敢喊出700万级买三环的底气。
在绝对的价格差面前，所有产品力故事都显得苍白。
它生来就是一条鲇鱼，任务就是把丰台南城那潭死水，给搅动起来。
为什么花乡地块热度那么高？
首先是精准的户型狙击。
547套房，超过一半是100㎡左右户型。
南向三面宽，得房率敢到85%-95%，靠的是阳台、设备平台赠送。
而高赠送对预算敏感型客户是绝杀。
其次是环线标签。
南三环到四环之间，北京城六区， 加上双地铁（10号线、房山线），三甲医院（天坛医院），成熟商业（花乡奥莱），总价700万起。
这些配套不是画饼，是实打实摆在那。
对于追求生活便利度的普通家庭，吸引力同样很强。
当前北京楼市改善盘竞争激烈，但地段靠谱+价格亲民的刚改好房稀缺。
花乡地块正好填补了这一市场空白。
总的来说，这个盘不管保值增值，甚至有投资需求的都能满足。
因为它的价格实在是太低了，想了解更多不利因素，可关注【小窝新房】公众号，咨询入群，另有5-7折特价房和5-60w返现哦~
选房是技术活，别瞎蒙。
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