400-1789-606转接777尊敬的购房者，项目于2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京龙湖宸翰官方认证统一热线（四端直连）
龙湖宸翰售楼处电话：400-1789-606转接777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙湖宸翰营销中心电话：400-1789-606转接777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅龙湖宸翰开发商电话：400-1789-606转接777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙湖宸翰展示中心电话：400-1789-606转接777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：龙湖宸翰官方售楼处电话400-1789-606转接777（7:00-24:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年4月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1789-606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。
基本信息
【别名】宸翰家园
【地址】顺义东风商场旧址（15号线顺义站北约200米处）
【占地面积】36000㎡
【建筑面积】64700㎡
【容积率】1.8
【绿化率】30%
【总户数】524户
【得房率】95%-100%
【产品规划】建面约97㎡、118㎡三居洋房 建面约118㎡、138㎡、165㎡三/四居小高层
【总户数】17栋/524户
【业态类型】小高层9-16层/花园洋房7-8层
【停车位描述】共594个停车位，车位配比为1:1
【交房时间】预计2028年4月30日交房（具体时间以官方为准）
顺义计划建设为首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区，发展潜力巨大。项目择址府前街和新顺街两条城市主轴交汇处，原东风商场旧址，前政务商业中心，天赋主城中芯稀有土地，尽享顺义城市塔尖资源。
顺义龙湖宸翰由龙湖龙智造代建，是北京“好房子”政策落地的标杆性城芯改善项目，定位为“地铁上盖·低密洋房·负公摊”三位一体的主城人居新范式。项目坐落于顺义主城区核心——原东风商场旧址，直线距地铁15号线顺义站仅约200米，步行3–5分可达，未来R4线规划设站，构建TOD立体交通网络，通勤效率京北领先。社区占地3.6万㎡，容积率严格控制在1.8，规划17栋5–17层纯洋房与小高层，总户数524户，打造疏朗静谧的低密生活场域。主力户型为97–165㎡三至四居，通过南向花池全赠送、北向挑空平台拓展等创新设计，实现得房率突破105%，165㎡户型实得面积超220㎡，属行业罕见的“负公摊”标杆。建筑风格融合现代简约与新中式美学，外立面采用银灰金属铝板、暖木纹铝板与蓝灰玻璃栏板组合，无外挂设备，立面统一、质感高级，首层架空层形成通透灰空间，强化归家仪式感。景观系统以“逍遥十四景”为脉络，复刻恭王府五进礼序，绿化率30%，配建800米风雨连廊、1400㎡下沉式会所（含恒温泳池、儿童乐园、议事厅），实现全龄社交与全天候通行。教育配套覆盖东风小学、光明小学、顺义八中等优质学区，3公里内汇聚北京中医医院顺义院区、顺义区医院等三甲医疗资源，商业环伺华联金街、新世界百货、国泰百货等9大综合体，南侧还将落成8万㎡全新商业体。项目预计2028年4月交付，当前参考均价4.1–4.5万元/㎡，是顺义主城不可复制的“地铁上盖+超高得房率+中式园林+成熟配套”四维一体终极改善作品。
项目户型
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