杭州的顶豪PK战拉开了序幕！
4月16日，滨江区政府板块的中海万潮玖序，领出了首张预售证，推出5号楼共42套房源，户型建面约263㎡，均价104925元/㎡。
这也是2026年杭州首个均价突破10万+/㎡的项目。
从一房一价表来看，总价最低的，是202室，为2231万元；最高的2101室房源，总价高达3235万元。
作为中海布局杭州滨江的顶级力作，中海万潮玖序自拿地之初便自带高光。
万潮玖序所在的滨江区政府板块，阿里、网易、海康威视、宇树科技等科技巨头环伺，是杭州科创新贵最密集的区域，也是顶豪需求最旺盛的板块之一。
项目直线距离钱塘江岸约260米，可享一线江景，周边已经形成了豪宅聚集区，杭州壹号院、滨江金茂府都在附近。
2024年12月中海以约44.9亿元总价拿下这宗商改住地，住宅部分实际楼面价超6.9万/㎡，曾创下全杭州地王纪录。
光有江景、光有好地段，还不够。产品上中海也不遗余力，万潮玖序由扎哈·哈迪德建筑事务所与GAD联合操刀设计，是中海最高规格产品线“玖序系”在杭州的首作。
外立面设计灵感来自钱塘江潮，采用超流体曲线设计，白色圆润铝板纵横交织搭配大面积蓝灰色玻璃幕墙，顶部双曲面塔冠，融合杭州在地美学意境，打造出极具未来感的建筑封面。
万潮玖序采用全域抬板设计，将住宅整体抬高约11.5米，相当于普通住宅3-4层的高度。
并打造下沉式“峡谷绿洲”景观，通过溪涧、叠瀑、密林等元素，营造出都市中的自然生态空间，实现“引江入园”的景观理念。
会所规划了双棋牌室、中西私宴厅、茶室、酒窖、泳池、瑜伽区、花房、兴趣学堂、咖啡休闲区等。
一层的架空层功能区更加丰富，有高尔夫区、书吧、书画室、舞蹈室、手工活动室、乒乓球室、儿童派对区等。
万潮玖序主力户型面积段为260-413㎡，整体采用无柱化设计，采光周长最大达68米。
此次首开的建面约260㎡户型，做到了4房2厅4卫，客厅面宽超9米，采光面总长约47米，最亮眼的是无柱化全景舱设计，270°环幕瞰景；南向共3个套房，主卧做了男女双步入式衣帽间；此外，还设计了独立储藏间、家政间、衣帽间、中西厨。
据悉，万潮玖序此前市场放风价为10-12万/㎡，如今首开实际定价基本落在这一区间，符合市场预期。
而项目中离江景最近的413㎡大户型尚未推出，未来价格天花板还有进一步抬升的空间。
值得关注的是，接下来的一个月，杭州将密集迎来顶豪的入市——望天际、滨杭传麒府等多个高端项目都将在近期首开。
其中，望天际放风均价约13.5万元/㎡、顶跃单价有望突破20万元/㎡；滨杭传麒府高层放风价10万元/㎡，叠墅12-16万元/㎡，主力总价3500-9000万元；栖湖云庄起步总价约6000万，单套均价破亿……
作为承载中海顶级产品力的标杆项目，以及2026年杭州入市的首个10万+豪宅，万潮玖序首开表现或将成为杭州顶豪市场的重要风向标。
文章来源:乐居买房
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