光明马上就有一个性价比之王准备要上线了，3.1容积率+限高17-26层+得房率超100%，光这几组数据加在一起就足以完胜目前在卖的所有新盘了

这个盘就是光明大街这边的天境云玺，新规2.0的项目，整体户型得房率直接超过100%，80公分的飘窗也可以砸掉，同样83平的房子在这边整出来个3房2卫

83平的套内面积大概是有82.77，3房也有个3.35m的大阳台，尺度感还是不错的，而且参照之前的振业天境花园，这个盘的品质也还是比较不错的

首推就是83-115平3-4房户型，整体均价不会定太高，目前了解到3房应该在300万左右，4房估计400万出头些（有润臻园现在的价格整顿，这个价格大概率也不会开太高）

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配套也还比较完善，属于光明大街板块，家门口商业学校都比较完善。项目属于东周社区，学区划分的是东周小学和华夏中学这两个会比较好上，深实验、南科大这些积分要求比较高了，如果现在买也要累计比较长时间才有机会了

商圈就是刚开不久的星河COCO City，万达广场蓝鲸世界这些也都离的不是很远，基本走路15分钟左右能够到达

唯一不足的就是地铁口比较远，最近的光明大街站也得去到了1.3公里，地铁出行的这个盘就不太合适了。开车会比较方便，门口光明大道接驳南光龙大等去主城区都挺方便的

这也难怪现在光明的新房市场卷的离谱，大多数的滞销盘最近都在调价，润臻园新加推的6栋也不敢涨价，参照着前面的价格继续推，小3房230万起，4房300万左右

科学公园的3房330万起，4房430万起，预估这个盘出来以后还得再压一压价格，不然热度都抢不过。但这边多数的新盘3房也没啥货量了，主推都是以前几期剩余的尾盘或是4房为主

光明凤凰城前段时间还有2块新地出来，接下来公明也有新规盘上线，预估接下来的光明市场又得卷的飞起了