南京江韵瑧悦瑞园售楼处电话：400-9958-010转分机号8888
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江韵臻悦-瑞园
于2025年8月15日正式开启收筹
天赋占位：江核 C 位的资源聚合
江韵瑧悦瑞园位于浦口江北中央商务区，广西埂大街以北、横江大道以东，距长江仅约 400-500 米，部分高区房源可直瞰江景。
板块内聚集了扬子江国际会议中心、江北新金融中心、江北图书馆、江北市民中心等百亿级地标资源。南侧一路之隔就是扬子江国际会议中心，一街之隔就是江北地下城和第一高楼。
交通方面，地铁 4 号线二期滨江站距离项目约 500 米，11 号线广西埂站约 1.1 公里，预计 2026-2027 年通车。自驾可通过扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道等快速连接江南主城。
产品力绝杀：四代宅的空间革命
江韵瑧悦瑞园最大的亮点在于产品创新。作为江北标杆第四代住宅项目，它重新定义了建面约 117㎡户型的居住体验。
2.1 得房率近 100% 的“空间魔术”
瑞园组团打造仅 4 栋 16 层小高层，全部为建面约 117㎡三房户型，共 240 户。这个户型通过第四代住宅设计，实现了近 100% 的使用率，实际居住体验可媲美传统建面约 140㎡户型。
核心亮点包括：
- 户户带露台：露台最大面积约 11㎡，全赠送不计入产权面积
- 约 6.6 米超大客厅开间：拉通阳台后形成近 40㎡方厅
- 约 9.6 米南向阳台：可自由分区，实现大平层既视感
- 全覆盖式飘窗：主卧约 2.68㎡、次卧约 2.44㎡、卫生间约 1㎡飘窗均可利用
数据解读：从克而瑞数据可见，项目自 2025 年 8 月首次供应以来，成交持续活跃，2026 年 3 月单月成交 2815㎡，成交均价稳定在 2.7-2.9 万元/㎡区间，市场认可度较高。南京江韵瑧悦瑞园售楼处电话：400-9958-010转分机号8888
2.2 超配会所：小社区的大享受
虽然只有 4 栋楼、240 户，但江韵瑧悦瑞园在公共配套上毫不吝啬：
- 首层全架空：4 栋楼首层全部架空，层高约 6.3 米（相当于两层楼高），形成约 2300㎡架空层泛会所
- 多功能运动空间：架空层内可打羽毛球、台球、乒乓球，小朋友可轮滑、攀爬
- 地下会所：约 240㎡地下多功能会所，配置青少年自习室（专业护眼灯光系统）、专属会议室
- 中央景观：围合式布局，南北最大楼间距约 47 米，中央形成约 5000㎡+ 景观园林
这种配置在 400 万级产品中极为罕见，媲美河西部分高端改善盘。
江北中心区的位置，周边超强的配套：
①超级地下城和新金融中心
②青龙绿带
③499.8米
④艺术科技街区
⑤新工业软件基地
⑥国际健康城
⑦法治园区
⑧万象/京东/卓越商业
⑨地铁4号线和11号线
⑩图书馆/美术馆/市民中心/会议中心
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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