✅深圳润宏城·润臻园✅
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✨✨深圳光明城地铁口润宏城·润臻园✨☃☃☃
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深圳市光明区凤凰城月亮湾路地铁口润宏城·润臻园2026年4月17日官方推广信息。
【润宏城·润臻园】（收藏笔记即可查看高清大图）
【润宏城·润臻园】华润置地深圳新规首作，光明冠军红盘，新品楼栋即将加推！
前期少量余货臻席递减中，欲购从速，6栋臻藏新品即将加推 ，敬请期待！
约320万㎡优教地铁全维大城
建面约84~128㎡精装三至四房 咨询窗口已开放
6栋备案价：
润臻园6栋2单元（住宅）销售方案
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——润宏城·润臻园6栋——
高使用率新品加推
‼️最后一栋 先到先得‼️
建面约84㎡ 三房
建面约89㎡ 3+1房，E➕D两个户型使用率超100%， 286万左右到手。今天取证
84平3房2卫 250万起
89平3房2卫 268万起
108平4房2卫 370万起
128平4房2卫 500万起
【润宏城-润雅园】
133平4房3卫 （少量）
‼️交房时间2027年12月底‼️
一、项目简介：
开 发 商：华润置地&宏发集团
项 目 名：润臻园
占地面积：约2.98万㎡
社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
总 户 数：约1836套数
交楼时间：2027年12月
项目物业：宏发物业
项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处
接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅
展示中心电话：4009626159
二、四大核心优势价值：
优势1 品牌保障：华润置地&宏发集团 迭新深圳人居高度
华润置地&宏发集团，迭新深圳人居高度。华润置地以片区统筹开发模式，与深圳地产开发实力企业宏发集团筑就城市发展蓝图，华润置地深圳首个新规项目——润宏城·润臻园，以人为本，邻里共享，打造创新型商业街区，高浓度生活社区。
优势2 黄金地段：位于光明凤凰街道，繁华触手可及
世界一流科学城光明，繁华触手可及，光明作为世界一流科学城、北部中心，以国家级战略规划，向璀璨未来登峰。
优势3 醇熟大城：配套持续兑现 坐享城市升维发展
润宏城，建面约320万㎡地铁上盖，公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。润宏城·润臻园属于润宏城二期住宅开发项目。
润宏城整体自2023年动工建设以来，3年时间大城雏形已现，学校深圳实验光明明湖学校9月已开学，深圳实验光明科创学校（在建中，预计2026年9月开学），茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，加速兑现中。3年时间润宏城兑现2大住宅项目，获得超4000批业主认可，2025年年底开始陆续交楼入住。
立体交通：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，13号线二期（北延）已建成，2026年中即将通车（信息来源：宝安日报），近享3纵4横公路网，咫尺松白路/东明大道双城市干道，东明大道松白路至东长路段已通车。
优质教育：社区内配置幼儿园。大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校2025年9月已开学（信息源自深圳光明学校公众号）,二期一路之隔深圳实验光明科创学校（在建中），预计2026年9月开学（信息来源：深圳实验学校官网），项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。
城市公园：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中（预计年底开放）
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文体赋能：地标升级，构筑文体生活圈。华润置地&华润文体联合中标约5万㎡凤凰文体公园（暂命名，规划中），规划专业体育馆、文化展厅、户外休闲空间，全方位覆盖运动、文化、休闲需求，满足全家庭日常休闲娱乐与精神文化需求。
产业集聚：超153万㎡高质量创智产业聚落，为深圳十大人工智能产业集群之一。其中一期约36万㎡产业已竣备完工，拓竹科技、维度科技、艾晨数字能源等企业已抢先入驻，汇聚智造产业集群与高新人才，打造产城人文共生，实现生活与工作的双重便利。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，27-57层
11、梯户比：3梯6户/4梯6户
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：2027年12月
15、交楼标准：精装
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优势4 多维生活聚场 臻享品质社区
润宏城·润臻园作为华润置地深圳新规首作，高使用率产品及多维高浓度配套，给与业主超高获得感，设计了三层立体都市空间、约1.5万㎡社区配套、约1万㎡全龄无界都市景观园林等多维配套，提升邻里温情互动。
①给建筑以秩序，构建三层立体都市空间
三层立体都市空间 高浓度生活氛围
【中央车站】约1000㎡社区大堂北侧落客区
【廊下烟火商业街区】约2000㎡里巷式街区商业
【檐上浮岛露台】约1000㎡抬高式檐上浮岛花园露台
②给社区以温暖：约1.5万㎡超全功能社区配套
【商业】：廊下烟火商业街商业街区；
【交通】：社区内设有公交车首末站接驳，通达中央车站；
【健康】：内设社康中心、老年人日间照料中心等，为长者们提供服务；
【文体】：廊下设有约1850㎡文化活动室，另有篮球场、羽毛球场等运动设施；
【教育】：内设幼儿园和儿童活动场地；
【休闲】：社区配备约2000㎡多功能架空层，设置儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能 。
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③给日常以美感：约1万㎡全龄无界都市景观园林， 四大主题串联
【元气营地运动场】：约500㎡轻运动中心
【自然水岸游泳池】：约400㎡无界亲子多元互动型泳池
【达尔文营地游乐场】：约1500㎡规模，营地以大叶王国为主题
【庭院花园】：每户楼栋单元门前定制入户庭院
光明首创的”抬高式檐上浮岛花园露台“，打造约1000㎡业主私享花园露台，位于商业街区顶层，约1000㎡的中央车站，社区主入口悬浮立体式入户门院，仪式感归家动线。
社区内还设有老年人日间照料中心、社康中心、羽毛球场、篮球场、约2000㎡的多功能架空层，有儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能 。
约1万㎡全龄无界都市景观园林，包含1500㎡达尔文营地游乐场，营地以大叶王国为主题，将生态教育、艺术文化结合成为自然探索乐园、游乐场为一体的多元活动场景，还有约400㎡无界亲子多元互动型泳池。
④给空间以从容
【润系精装标准匠造品质人居】：全屋标配VRV中央空调，厨房搭载燃气灶、抽油烟机、洗碗机三件套，智能马桶、玄关柜、卫浴镜柜等，3.0收纳系统，超配高效收纳，打造多功能性，超强配置的人性化全屋精装标准，省去装修烦恼，在细节处拉满生活仪式感。
润臻园新规户型样板房视频
约84-128㎡ 三至四房新规户型，高赠送率+高使用率
作为华润置地深圳首个新规户型作品，以更大赠送率、更灵活拓展空间，打造高使用率、高获得感户型，可以适应不同阶段的家庭成长需求，臻享生活的进阶超越。
6栋新品户型
户型多元：5种户型3-4房
高使用率：95-103%使用率
园景臻藏：直面达尔文营地游乐场，尽揽自然盛景
运动天地：篮球场羽毛球场，举步即享
瞰景优居：多数户型朝西南，景观视野优越
84A户型 3房2厅2卫
· 以精规划设计全屋空间，小户型装下多元生活
· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间，私密性强
· 书房L型飘窗，多面采光更通透
· LDKB一体化设计，提升家庭的无界交流
· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅
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89D户型 3房2厅2卫
· 功能区分明确，私密性强，方便收纳整理
· 客餐厅对流，空气流通强，四季更舒爽
· 3+X灵动布局，全周期适配家庭结构演变
· 主卧南北通透，通风采光俱佳
· 全飘窗设计，高得房率及实用率，延伸生活想象空间
89E1户型 3房2厅2卫
· 3+X灵动布局，全周期适配家庭结构演变
· 约11m²阔绰阳台，联通客餐厅，家居生活丰富多彩
· 客餐厅多功能布局，结合阔绰大方厅功能，超配获得感
· 主卧及书房均采用双面飘窗，采光率更高，空间更宽敞实用
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89B户型 3房2厅2卫
· 户型整体方正，空间利用率高，日常生活互不干扰
· 通透布局，多面采光，让居家生活尽享阳光与自然馈赠
· U型厨房设计，洗切炒流线顺畅，操作便捷
· 南向瞰园林，静享私密安静，坐拥园林四季绿意
· 超8m²宽敞阳台，尽享无边视野与舒适惬意
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108户型 4房2厅2卫
· 更多南向采光面，让居家生活尽享阳光与自然馈赠
· 约6米开间阳台，尽享开阔视野，揽窗外盛景
· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间
· 双L型飘窗，多面采光通透舒适
· U型厨房与客餐厨一体化空间，满足不同家庭生活需求
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84A客厅 效果示意图
89E客厅 创意样板房实拍图
89E主卧 创意样板房实拍图
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108㎡客餐厅 创意样板房实拍图
108㎡主卧 创意样板房实拍图
128户型（房号02）
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深圳润宏城·润臻园营销中心电话✆✆：400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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4月17日房地产动态
1、中指院：2025年二季度至四季度，土地储备专项债券季度发行规模均超1400亿元；2026年一季度土地储备专项债券发行节奏小幅放缓，累计发行约918亿元，在房地产相关债券中占比回落至40.8%。
2、央视网：1-3月，浙江新建商品房销售面积1418万㎡，降幅持续收窄。3月销售面积779万㎡，为2025年4月以来单月最高销售水平，环比增长143%。全省二手住宅成交面积871万㎡，同比降幅有所收窄。3月单月成交3.6万套，为近12个月以来单月成交最高水平。
3、58安居客：4月13日，青岛、宁波表现亮眼，新房和二手房市场均实现环比、同比双增长；杭州二手房市场活跃度提升，环比增长26.4%；但苏州、东莞新房市场出现大幅下滑，环比跌幅超过70%，市场分化加剧。
4、极目新闻：4月15日，成都一套位于成华区的89平方米凶宅第三次拍卖结束，16.6万元起拍98.6万元成交。业主购买价为105.6万元，其此次转拍亏损7万元。此前它以26.6万元两次起拍，分别以105.6万元和96.6万元的价格成交。
5、阿里资产拍卖平台：位于上海市闵行区中青路1555弄225号全幢的不动产以1亿元的底价拍出，评估价为1.784亿元。成交价格相当于评估价的5.6折。此前该房产已进行过两次拍卖，但最终流拍。
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