来源：市场资讯

（来源：AdvancedForum）

近日华泰-太仓文教投西浦高等教育资产支持专项计划项目完成定价，原始权益人为太仓文和建设管理有限公司，项目公司为太仓市文化教育投资集团有限公司，增信方为太仓市国有资本投资控股有限公司，项目类型为CMBS。

项目总规模25.01亿，优先级25亿，预期收益率2.20%，期限近似于5+5+2年。

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比较有意思的底层资产，原始权益人为首发主体，入标物业系指“西交利物浦大学太仓校区”，即太仓文教投持有的位于太仓市陆渡街道太仓大道 111 号、115 号西交利物浦大学太仓校区教 学区、体育场及生活配套区的房屋所有权及其建设用地使用权，教育类不动产入池的项目似乎不多见。

太仓市文化教育投资集团有限公司，负责科教创新区的开发建设和运营管理。项目公司与承租方，就西交利物浦大学 太仓校区项目 （含体育场项 ）签订租赁协议，每年两次收取租赁费用。

西交利物浦大学太仓校区已于2022 年9月投入使用。

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