尊敬的购房者，项目于2026年4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、花语云璟官方认证统一热线（四端直连）
✅花语云璟售楼处电话：400-811-9210（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅花语云璟营销中心电话：400-811-9210（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅花语云璟开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅花语云璟展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为花语云璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：花语云璟官方售楼处电话400-811-9210（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目概况
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- 开发商：北京弘邑置业有限公司（中铁建全资子公司）
- 建筑类型：4-11层洋房（6栋）+14-16层小高层（1栋）
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：12744.2㎡
- 建筑面积：21665.15㎡
- 容积率：1.7（通州主城核心区最低）
- 绿化率：30%
- 总户数：202户
- 车位配比：1:1.2（247个地下车位）
- 物业费：中铁建物业，5.9元/月/㎡
- 交房时间：2027年12月（精装交付）
- 参考均价：5.8-6.2万元/㎡（总价526万-750万元）
- 成交价格：截止11月5日，网签价格5.75万/㎡
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 板块定位：通州梨园老城成熟板块，副中心“政务、商务、文旅、生态”四核交汇处，距环球影城2.5km、运河商务区4km
- 产业集聚：周边5km覆盖运河商务区（110+金融科技企业）、环球影城文旅区（20+IP落地）
交通网络
- 地铁：距1号线梨园站400米，一轨联通北京六区
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- 自驾：京通快速、广渠快速、东六环，30分钟直达CBD
三、周边生活配套
教育资源
- 基础教育：新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来
医疗健康
- 综合医疗：妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。
商业购物
- 商圈体系：超配商圈集萃，全方位满足家人所需
- 社区级：自建3000㎡下沉商业街
- 区域级：贵友大厦、领展购物中心
- 城市级：通州万达、湾里·王府井奥莱（2025年开业）
生态环境
- 3KM内七园环抱：云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。
四、规划设计与产品特色
社区规划
- 楼栋布局：7栋建筑点状排布，最大楼间距52米，西侧主入口为6.8米高酒店式归家大堂
- 社区配套：400㎡架空层泛会所（茶室/儿童乐园）、200㎡邻里中心、300m健康步道
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主力户型建筑与景观
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- 外立面：米白色石材+香槟金铝板+玻璃幕墙，极简现代风格
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- 园林设计：以“一城梨花七境人生”为主题，移植元宝枫、国槐等成年树种，打造中央水景、儿童探险乐园
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主力户型
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94平米三室两厅两卫，一梯两户，4.2米客厅面宽
106平米三面宽三居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，三间卧室各自独立私密性好
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110平米三面宽三居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，主卧达到3.7米面宽+270°观景效果，三间卧室各自独立私密性好
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124平米三面宽四居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，客厅4米面宽，经典四叶草格局，四间卧室各自独立私密性好
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124平米三面宽四居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，客厅4米面宽，主卧3.9米面宽+270°景观效果，经典四叶草格局，四间卧室各自独立私密性好
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