2026年一季度楼市风云落定，中山市场热度持续攀升，哪些楼盘凭借硬核实力脱颖而出，成为购房者心中的 “白月光”？
据克而瑞数据，以下13大项目凭借亮眼的成交面积、套数与金额，强势登顶中山一季度热销榜单，从城区核心到南部新城、从高端改善到高性价比刚需，全面覆盖主流置业需求，实力印证市场口碑！
（按成交套数排名）
（按销售金额排名）
鑫洋・御宸
石岐总部四代奢宅，高实用率改善项目
据克而瑞数据，一季度成交面积约19284㎡，成交约153套，均价约23485元/㎡，套均价约296.01万元。
项目概况：四川鑫洋集团首进大湾区“宸系5.0”旗舰作品，占位石岐总部经济区核心，容积率仅1.99，规划7栋高层住宅，仅308户稀缺席位。
（约153㎡创意样板间实拍图）
核心卖点：中山稀缺第四代住宅，户户双庭院，实用率高达145%；一梯一户专属入户，搭配3.15米定制层高，搭配方太、科勒等一线品牌精装；超60米礼制门楼、10大社区会所，毗邻岐江实验小学，教育资源优渥。
华润仁恒・公园四季
西区城芯双强合著，品质人居标杆
据克而瑞数据，一季度成交面积约23355㎡，成交约215套，均价约12493元/㎡，套均价约135.71万元。
项目概况：位于西区CLD彩虹片区核心，由央企华润置地与新加坡仁恒置地双强联袂打造，是百万方城区综合体首发地块。项目规划10栋高层板楼洋房，以 “一核一轴两带多组团” 布局，打造新加坡式花园社区，绿化率达36%。
核心卖点：坐拥万象城（规划）、华侨城欢乐海岸（在建）双百亿配套，周边麦德龙、迪卡侬等商业环伺；紧邻中山市新中医院，享15分钟优质医疗圈；社区配500㎡子母泳池、4000㎡全龄休闲区及十大主题泛会所，仁恒物业提供管家式服务；主推 90-142㎡三至四房，户户南北通透，精装交付省心入住。
雅居乐湾际壹号
翠亨新区航母综合体，深中通道门户红盘
据克而瑞数据，一季度成交面积约25451㎡，成交约192套，均价约11357元/㎡，套均价约150.54万元。
项目概况：雄踞翠亨新区马鞍岛核心，是233万㎡全业态航母级综合体，紧邻深中通道出入口，距广州地铁18号线南延段（规划）仅约400米。
核心卖点：深中通道20分钟直达深圳，承接前海、南沙双重利好，马鞍岛千亿产业集群赋能；规划460米北塔地标、3大五星级酒店、20万㎡商业体、10万㎡主题乐园及36班小学，全维配套自给自足；主推81-200㎡三四房，一字楼设计南北通透，精装现房即买即住。
-04-
建华龙湖・香山颂
石岐首个四代宅，城芯顶奢人居
据克而瑞数据，一季度成交面积约14145㎡，成交约105套，均价约19648元/㎡，套均价约264.69万元。
项目概况：建华控股与龙湖龙智造强强联合，打造中山首个第四代住宅，占位石岐总部经济区，容积率2.0，规划9栋小高+3栋高层。
核心卖点：空中庭院+浮岛设计，6米挑高错层花园，户户私享立体生态空间；全南向一梯一户，270°环幕视野，部分户型望一线湖景；LDKG宽境设计，实用率高达 130%，搭配晶钻玻璃立面，高端质感拉满。
-05-
保利琅悦
东区宋韵四代宅，城芯顶奢改善标杆
据克而瑞数据，一季度成交面积约12418㎡，成交约91套，均价约18824元/㎡，套均价约256.87万元。
项目概况：央企保利匠造，占位中山东区起湾道核心，规划12栋高层住宅，打造宋式美学第四代住宅，容积率2.5，总户数714户。
核心卖点：东区首个4.0立体园林住宅，户户配6米挑高空中花园，119㎡户型实用率超130%；建筑以玉琮为灵感、凤鸟为冠顶，“一园三堂、五进十景”宋式园林，复刻苏州园林风雅；3公里内拥水云轩小学、市一中、利和广场、人民医院等全维顶配，配恒温泳池、健身房等高端会所。
-06-
锦绣国际花城
坦洲千亩湖居大城，珠中交界性价比之王
据克而瑞数据，一季度成交面积约16663㎡，成交约141套，均价约10247元/㎡，套均价约121.09万元。
项目概况：敏捷地产匠心打造的1500亩醇熟大盘，位于坦洲新行政中心，建筑环湖而建，坐拥300亩原生湖泊。
核心卖点：300亩湖景+4公里环湖绿道，推窗即见湖光山色，社区配7000㎡康体中心、双恒温泳池；配建3所幼儿园、2所公立小学，10分钟直达皇爵假日广场等商圈；992路公交直达珠海拱北，无缝衔接珠中双城生活，户型覆盖43-142㎡一至四房，刚需改善全适配。
-07-
江樾湾花园
岐江新城滨江美宅，地铁口品质住区
据克而瑞数据，一季度成交面积约14191㎡，成交约103套，均价约11803元/㎡，套均价约162.62万元。
项目概况：展睿地产打造的12万㎡滨江项目，位于石岐区民科东路，南望岐江河，直线距中山北站不到1公里。
核心卖点：岐江河一线江景，享2.5公里滨江长廊生态资源；中山北站TOD枢纽加持，广珠城际、深茂铁路（规划）交汇，交通便捷；东方美学建筑，五大主题架空层泛会所，配西门子、杜拉维特等一线精装；90-150㎡三至五房，户户朝南，适配全周期家庭需求。
-08-
逸骏半岛
坦洲近珠标杆大盘，双城生活优选
据克而瑞数据，一季度成交面积约13274㎡，成交约125套，均价约12058元/㎡，套均价约128.05万元。
项目概况：占地16万㎡、建面60万㎡的全龄大盘，位于坦洲康明路，与珠海仅一路之隔，距城轨明珠站约600米。
核心卖点：零距离近珠，步行可达珠海主城区，承接海量珠海外溢需求；新中式禅意园林，中轴山水景观错落有致，配大型泳池、儿童乐园；蝶式建筑设计，户户南北向，92-132㎡户型高拓空间，得房率超100%；万科睿物业保驾护航，精装交付，自住投资两相宜。
-09-
尚东新天地
火炬金奖品质现楼，近深高端改善大盘
据克而瑞数据，一季度成交面积约7248㎡，成交约59套，均价约14535元/㎡，套均价约178.55万元。
项目概况：位于火炬开发区博爱七路，占地153亩，建面32万㎡，15栋高层组成，容积率2.5，绿化率43.51%，中山唯一获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”的在售项目。
核心卖点：双金奖品质现楼，即买即住无风险，山水比德操刀4万㎡度假园林，配720㎡钢琴泳池、全龄运动场；3500元/㎡豪装，配高仪、杜拉维特、日立中央空调等一线品牌；博爱路直通深中通道，近享远洋广场商圈，主推87-266㎡三至五房，大平层、复式全覆盖。
-10-
招商臻湾府
翠亨马鞍岛门户，深中通道性价比红盘
据克而瑞数据，一季度成交面积约7261㎡，成交约76套，均价约13678元/㎡，套均价约130.68万元。
项目概况：招商蛇口打造的40万㎡滨海大盘，位于翠亨新区马鞍岛，距深中通道出口约1.5公里，分三期开发，已交付超2200户。
核心卖点：深中通道首站，20分钟直达深圳前海，超六成业主来自深圳；自带12班公办幼儿园，近西湾外国语学校，全龄教育配齐；“一轴一环九园”园林，配度假泳池、童趣乐园，79-119㎡高拓户型，得房率92%-98%，精装现房低门槛入手。
-11-
金溪珑泽花园
沙溪城芯实景大盘，刚需改善优选
据克而瑞数据，一季度成交面积约10083㎡，成交约98套，均价约8306元/㎡，套均价约85.46万元。
项目概况：金诚置业投资建造，占地84亩，规划12幢高层洋房+1.4万㎡商业，位于沙溪宝珠中路，地处镇芯位置。
核心卖点：沙溪城芯醇熟配套，下楼即享商业、教育、医疗全维服务；中式园林打造4大园境9大空间，配600㎡双泳池、800米环形跑道；97-130㎡二至三房，户型方正南北对流，毛坯/精装可选，准现房销售更安心。
-12-
华发观山水
三乡低密生态大盘，五桂山畔宜居范本
据克而瑞数据，一季度成交面积约13262㎡，成交约137套，均价约5997元/㎡，套均价约58.06万元。
项目概况：华发集团倾力打造的700亩湖山大盘，背倚五桂山余脉，紧邻天然湖泊，容积率低至1.7，绿化率超40%。
核心卖点：五桂山天然氧吧加持，负氧离子浓度爆表，生态资源稀缺；百万方实景现房，即买即住无风险，高层、别墅产品齐全；自带1.2万㎡风情商街、3500㎡多功能会所，近享大润发、顺昌广场等配套；单价“5字头”起，总价50万+买三房，珠中交界超高性价比。
-13-
世茂福晟钱隆御府
沙溪岐江江畔，高性价比江景房
据克而瑞数据，一季度成交面积约8506㎡，成交约93套，均价约8823元/㎡，套均价约80.69万元。
项目概况：位于沙溪镇新濠南路，国家4A景区红博城对面，一线临岐江，规划9栋高层，容积率2.5。
核心卖点：稀缺南向岐江景，无遮挡视野，江景资源珍贵；“水墨江镜”现代美学园林，配成人/儿童双泳池、全龄活动区；85-118㎡二至三房，户型方正动静分离，单价“8 字头”，低门槛入住江景房。
从以上十三大热销项目不难看出，2026年一季度中山楼市呈现“核心区领涨、南部热捧、生态与性价比双吃香”的格局：
石岐、西区、东区等城区核心凭借配套与规划，成为高端改善主场；
坦洲、三乡依托近珠优势与生态资源，俘获刚需与外溢客群；
翠亨马鞍岛凭借深中通道利好，持续承接深圳购买力；
而第四代住宅、湖景江景、低密大盘、金奖现楼等特色产品，更是凭借差异化优势脱颖而出，成为市场宠儿。
无论是追求城市繁华、生态宜居，还是看重双城价值、高性价比，这十三大热销盘都凭借实打实的产品力与市场口碑，成为2026年中山置业的优质参考！
文章来源:乐居买房
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