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项目基本信息
开发商：中建方程与中建智地
占地面积：约31836.20㎡
总建面积：约49118.44㎡
产权年限：70年
容积率：1.5
绿地率：30%
总户数：14栋 7-11 层洋房 约 508 套
产品类型：小高层、洋房
交付标准:精装
建筑风格：盛唐风韵
周边配套
两园一河 擎领北京新一极
2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"
从城市公园 三大产业为脉
“十五五”期间，园博园围墙打开，与园博数字经济产业园进行一体化的开放式空间规划
园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局
交通配套：地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联“双轨加持”的配置，
园博园南路与京港澳高速、西五环、西四环、西三环构成纵向连接通达全城
商业配套：园博园合生汇北京第三座合生汇在建，预计2026年5月主体结构封顶。距离项目直线约1.3公里，总建筑面积约13万平方米
教育资源：中国人民大学附属中学园博园校区在建，距离项目直线约1.2km，预计2026年6月全面竣工，建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个
北京市第十二中学河西分校距离项目直线约900m，计划2026年8月竣工（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位
医疗资源：项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，
环境资源：外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。近邻张郭庄休闲公园（距离项目直线约200米），推窗见绿，漫享公园“森”境生活。
户型设计
户型矩阵｜高得房率，全周期适配
主力建面约78-117㎡，得房率90% 起，覆盖刚需至改善全需求
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建面约78㎡
全明边户，预留成长改造空间；
约7米南向面宽，270°转角客厅，尽览河园美景
建面约92㎡ 三室两厅两卫（中户）
约9.5米南向三面宽格局，LDK一体化公区；
南向私密主卧套，静藏一方自在天地；
建面约92㎡ 三室两厅两卫（边户）
LDK一体化设计，约9.5米三面宽尺度，
约3.6米南向宽厅，
建面约105㎡ 四室两厅两卫
LDK一体化设计，交融生活温馨场景；
约10.4米三面宽，约4米宽厅纳山色入怀
高门阔府 园纳山水诗意
以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造高门阔府。营造7000㎡中央景观轴、约4000㎡中庭湖景。
一进：迎客松（迎宾广场）
入口对植迎客松，花岗岩的天章御道
二进：盛世门（府苑式入口）
参照丹凤门形制，高9米、宽31米恢弘门仪，“庑殿顶”翘角飞檐，鸱吻立脊，
三进：青云道（迎宾院落）
步道两侧为牡丹花池、岩板铺就“砚池”
四进：含元殿（归家大堂）
斗拱雄浑硕大，出檐深远；榫卯相扣
五进：太液池（核心水景）
一池三山：瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩）
建面约750㎡聚合坊巷商业
下沉庭院商业布局，规划一站式便利配套；紧邻综合性商服用地（6029地块），玩趣水岸休闲场景。
沉浸式社区架空层
建面约1333㎡架空层+风雨连廊
建面约650㎡业主会所『贤』话生活志趣
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25年12月16日，中建方程+中建智地联合体13.54亿，楼面价2.84万/㎡竞得的张郭庄6028地块，26年1月29日正式命名中建方程国贤府，也是主城区第一座国贤府。
地块距离1/14号线双轨交汇张郭庄地铁站400米，14号线，8站到丽泽，一条线直达丽泽+国贸+望京。目前有在建北京第三座合生汇，地块容积率仅1.5，限高24米，小区为低密洋房社区，产品设计预计为6-8层小洋房为主。
丰台园博园合生汇
产业是区域的骨架，配套则是生活的血肉。园博数字经济新城不仅有硬核的产业底座，更在通过交通、教育、商业的集中落地，完成生活能级的全维重塑。这不再是远期的规划愿景，而是已经进入倒计时的兑现清单。
北京园博数字经济产业园创新中心一期
旁边人大附中园博园校区已经正式封顶，预计2026年6月竣工，2027年招生。这是九年一贯制学校，占地约3万平方米，规划了36个教学班。与此同时，北京市十二中河西分校也已启动施工，预计于2026年8月竣工，这同样是一所九年一贯制名校，占地3万平方米，购房者不用担心教育问题！
人大附中园博园校区
距离项目1.3公里的三甲医院有丰台中西医结合医院已经运营。0.9公里处还有北京新起点中西医结合医院。通过环路，居民可以快速通达301、307、天坛医院等全国顶尖医疗资源。
项目南侧紧邻13.96公顷的张郭庄休闲公园。未来，该公园将由中建方程负责提升改造，成为项目的后花园。再加上513公顷的园博园和永定河滨水廊道，这里的绿色空间占比远超传统城区。
开发商是中建方程+中建智地，两大央企联手。中建不用多说了，世界500强第16位，在北京已经做了21个项目，今年销售数据是北京top级。关键是，它家的“国贤府”系，几乎出一个火一个，昌平的国贤府就连续拿过网签三冠王。
地段价值：西五环“两园一河”核心，产业和地铁是王炸
1. 双地铁：直线300米到14号线张郭庄站。
交通是命脉，双地铁在五环外是真稀缺。
项目直线距离14号线张郭庄站就300米，这已经是地铁房了。更大的彩蛋是地铁1号线支线，计划2027年开通，贯通后8站到丽泽、6站到五棵松。在五环外的新房里，这种“双轨”配置，目前看是独一份。开车的话，上西五环也方便，去金融街、总部基地不算远。
3. 产业是底子，决定了未来有没有人接盘。
这边产业格局很清晰：园博园搞数字经济，北宫玩低空经济，云岗深耕航天科技。旁边的园博数字经济产业园，创新中心一期已经投用，未来是千亿级产业集群。说白了，这里不是“睡城”，是有产业和购买力支撑的。
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