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以实际交付为准以实际交付为准
对于改善而言，低密墅区洋房，才是王道！
就在近日，近园区首个台地墅区洋房——星河·湖西源启完成首开，直接点燃苏州楼市！
再现线下“抢房”盛况，官宣劲销1.96亿，不仅奠定了红盘地位，更是成为近园区改善客户必看品质佳作！
项目紧邻地铁7号线林家潭站，1站园区、6站苏州中心，属于名副其实的近园区；
产品上，容积率1.25，打造近园区首个抬板社区，全域抬高约5.1米；首创双首层全明车库，以「产品首创性」与「业态纯粹性」问鼎大湖西！
目前一期房源分秒递减中！根据案场最新消息，现在认购还享劲爆优惠！
- 四代洋房，主力建面约143m²，报价400万左右
- 叠墅，主力户型建面约167/187/198/206㎡，报价约490万起
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项目一期卖的最好的是四代洋房！143㎡一个户型，总价400万左右，折合单价仅2.7万/m²上下。
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这个户型可以说是黄金户型，既能控制总价又能兼顾改善型购房者的居住需求！
约14.5米南向面宽+南向约20㎡空中庭院+北向约4㎡收纳阳台+约40㎡餐客双厅…集齐了一套优质4房的全部优势。
叠墅为4层真叠墅，户户标配独梯独户+双入户设计，更有约10米阔绰面宽、高达约155%得房率，堪称市场少见的神户型！
上叠建面约167㎡4房3卫。
室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！
最吸引人的地方，全屋做到了5花园设计，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。
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下叠建面约188㎡4房3卫，且四房全朝南，格局和上叠基本一致。
下叠核心亮点：南北双园+全明地下室。
因为整个社区是全地台设计，所以这里的地下室媲美一层通透采光，告别潮湿阴霾；
约5.25米层高，轻松隔出双层空间，下层做孩子的玩乐天地，上层辟为先生的书房茶室，生活的更多想象，都在这里落地。
图源网络 示意图
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这两年，四代宅已然成为苏州楼市热门产品，如今市场又在四代宅的基础上，进一步升级出“抬板社区”这一全新概念。
星河湖西源启就是首个实践者，并已经交出实景答卷，买房人买的更安心。
1、全域首层抬高5.1米
在湖西源启，所有楼栋都抬高约5.1米，即首层全架空设计。
过去的一楼在这里相当于二楼，首层从此永别潮湿，叠墅的地下室相当于一楼，实用性也大大提升！
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其次，社区全域抬板设计更实现了人车彻底分流，从根源上提升社区的安全性与静谧性。
以往令人避之不及的配电房、垃圾房等功能性用房，均可规整设置于抬板下方的首层空间，会所配套也可以设置在一层，更加敞亮通透。
而抬板之上的二层区域，则能释放出更多土地面积，用以打造层次丰富的园林景观。
2、地上双车马院设计
社区主入口以约80米的恢弘界面和车马院，彰显出高阶住区的气派与格调。
全景观地库（车库与地面持平），彻底颠覆传统地下车库沉闷潮湿的印象，让归家成为一场充满阳光与风景的仪式感之旅。
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3、高配会所
约2000㎡会所同样全地面布局，配备恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、室内高尔夫等多元高端功能，兼顾日常休闲、圈层社交与健康生活。
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