0.最近地产圈比较热闹，XJY被判了，YL被传失联，WS被传被抓，又亲自出来辟谣。
原来M国的PSY最近不知道咋了，接连更新公众号，颇有点弃房从文的意思，还有那位R姓老人也不知道现在咋样了。
恍惚间，原来很多事已经过去好多年了，好像又没有过去。。
1.今年北京土地市场第一个「待爆」地块已经有苗头了，就是亦庄1401地块，看名字大家可能不熟，但说位置就知道了。
就在8号线瀛海地铁站西侧，当年网红刚需盘寰宇时代附近，到现在，意向拿地的房企已经有中建智地、保利、招商、金茂，看这架势，不知道能拍成啥样。
原来说好的下半年拿地，还没到下半年，开发商就开始抢地了！
2.另外几个已经挂牌或者预公告的地，大概托底方表姐也帮大家整理了：
太平桥地块据说是建发：
丽泽大概率就是华子了：
东坝据说是金茂；
平西府地块应该是华子+未来城；
西冉据说是金茂、建工、越秀，据说还要引入人大附；
小道消息，仅供参考，如有出入，概不负责。
但从上一轮土地成交的情况看，表姐的爆料人还是挺靠谱的。
3.接上条网友爆料，万泉寺地块目前只有华子能接，是因为后续还有个大商业需要华子来看。
这么看，就是之前需要xgzd干的活，现在变成hrzd来干了，这种宿命感就还蛮有意思的，都是zd结尾的房企，但血统不同，所以使命不同啊。还有，华子在丰台过去几个盘是真赚着大钱了，感情上回报南城。
4.网友爆料，rzyf的操盘手j总应该是已经离职了，现在项目营销负责人这个岗位应该是空出来了，据说暂时由L总直管。
据网友爆料，j总在任时的薪资应该不低，这次离职估计能空出三个普通员工的薪资，这么看的话估计能有个百万年薪？
5.有网友关注，my这次会不会报名太平桥或者万泉寺地块，因为my之前也是一直深耕丰台的。
表姐打听了下，my应该不会去万泉寺地块，有松榆里在手，据说最近在丰台拿地的意向不是特别大，估计还是会以顺义和朝阳为主吧。
6.方程国贤府开盘之后，好多朋友来打听，项目是不是真的售罄了。
表姐觉得是不是真的售罄了，直接看网签是最直接的体现，目前方程国贤府的网签速度很快，上午9点多就传来消息，已经网签了221套。
当时方程国贤府发布的官宣业绩是406套，基本上两天时间就完成了50%的签约，确实是实打实的卖得好。
这刚刚开年，先是国贤府park，又是方程国贤府，中建系全年的业绩，估计上半年就稳了。
7.上周，表姐去朝阳港溜了一圈，目前区域内的人大附朝阳学校朝阳港校区已经借址办学，区域学校完工之后，将整体回迁。
相比起四年之前，整个板块的面貌变化还是挺大的，尤其是北京隅·东序的社区大门，兑现度极高，把整个板块的气质都拉高了。
不得不说，金隅的产品设计理念还蛮超前的，从金隅在朝阳港的第一个项目就开始规划会所，到北京隅·东序，项目会所依旧是板块内最大的，这种超前感还蛮难得的。
8.有朋友关注御林湾的网签，表姐查了下，目前网签了7套，网签价格在6.4万/㎡，对比国贤府park的网签，这差距拉得有点大。
看来在产品和价格面前，跨区碾压也是有可能发生的，相比较下来，世华泊郡就要明智的多，新北苑板块，价格只要5万多，还是挺香的。
9.网友爆料，bjry大门口那两棵榉树据说有点说法，说是从一些古村里寻来的有好些年头的老树。
据说运输的时候，树上还绑着很多用来祈福的红布，所以项目卖得好感觉也有些玄学因素。
10.北投集团副中心6002地块最近有动作了，据说已经在做产品吹风，首开副中心6032地块最近也在做类似动作。
估计俩项目之间竞争也比较激烈，据说sk内部挺在意被拿来跟北投对比的。
11.网友爆料，东小口龙樾海序已经拿到了规证，所以正式的户型图也开始对外公布了，感兴趣的朋友可以联系助理入群。
项目的售楼处和样板间预计本周五会对外开放，地址在东升科技园那儿，估计周末的人流量不会低。
12.太阳宫地块应该快有消息了，大概率是北京第四座宸园，房源很稀缺，只有138套。
从配置来看，太阳宫宸园应该目前北京最高级别的宸园，据说团队很拼，压力也很大，一直卯着劲儿去做一些事情，期待惊艳表现。
13.现在顶级豪宅的比拼，最终的决策因素，往往不在设计总这个层面了，基本上都是更高级别的董事长层面的拍板。
表姐听说，北京某顶豪当时的关键决策，都是L总亲自拍板，表姐看过项目的过程稿，不得不服大佬就是大佬。
14.网友爆料，sk内部最近正在组织集团中层管理人员的竞聘工作，号召干部职工珍惜机遇，踊跃参与。
感觉是之前领导调整之后，sk内部开始有了更具体的调整动作，有变动就有希望，有希望就是好事，sk加油。
15.大红门6030地块终于有消息了，案名：万象茗筑，户型图也出来了，90-130㎡三至四居，带南北双阳台。
这个地块是2024年9月，被兴创摘牌，这数数都过去差不多一年半了，这也就是国企能沉住气稳得住。
16.网友爆料，海开0702地块户型面积应该是90㎡起步，这个面积段的概率还是挺大的。
0702地块的关注度确实比较高，网上信息也比较多，逼得海开官方下场辟谣，不过一般这种需要官方辟谣的，都是大热点项目，而被辟谣的，大概率也都是过程版的真消息。
但好饭不怕晚，大家可以再等等，有消息表姐也会跟大家同步的。
17.中铁工投新国展三期地块案名公布：青雲国樾。
户型区间段是78㎡三居、93㎡三居、105㎡三居、117㎡四居、128㎡四居、140㎡四居，产品看效果图还是值得期待一下的。
据说项目会先开东区，关注项目的亲们可以联系助理：XGDBJ2022入群。
18.有网友爆料，qhys有业主当时买入的大四居，现在降价300w在售，搞得整个小区的邻居都挺郁闷。
这种跳水式的降价，并非板块不支撑，而是业主大概率是遇到着急用钱的关卡了，不是生意资金问题，就是遭遇裁员工资大幅缩减。
这几年经济环境一直不好，这种案例还挺多的。
19.最近香港炒房团已经杀到深圳了，有朋友问表姐啥时候炒房团能重回北京。
表姐觉得目前北京市场挺好的，房企拼命卷产品还不敢卖涨价，正是适合买房的好时候，表姐希望在表姐买房前，炒房团还是不要来北京了。
20.表姐注意到，某房企大佬在对外的活动上更新了头衔，目前看来也算是得偿所愿，只不过是换了一种迂回的途径。
稳一稳也挺好的。销冠100
.最近更新.
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