有媒体放出消息，北上广深一线城市房价全涨价？我认为，这可能是假象。无论如何，房子已经没有涨价基础了。

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第一，新生人口从过去每年1700万，降到去年的700多万，每年人口都在负增长，房子需求少了，整体过剩了。

第二，大量的法拍房、二手房涌现市场，法拍房打7折、6折都卖不掉。

第三，不婚不育群体扩大，尤其是一线城市，剩男剩女比例极高，他们活通透了，不为房子、婚姻所绑架，买房不是必须。00后时代，这种情况将更加明显。

第四，经过前几年的市场教育，很多人清醒了，高价买房，可能万劫不复。目前来看，十年前买房的，大部分亏损了。五年前买房的，大部分亏损40%—50%。

第五，房子不再具有投资属性！