前两年，绵阳高端楼市顶流网红盘当属永盛和·粼江云境，其高端兑现力不仅创下市场传奇，更让永盛和成为“高端楼盘专家”。
该项目2022年入市即斩获7.44亿元销售额，2023年以近10亿元登顶全城，累计销售额超26亿元稳居百万级改善盘榜首；提前半年交付、房价逆势上涨，更让“绵阳改善看云境”口碑相传。
2026年，永盛和携湖湾新作「粼湖轩」，从涪江头排跨越至金西湖岸，延续高端基因，续写绵州高端人居新篇。
实拍图
秉持“非江湾头排不立，非湖岸奢境不居”的理念，永盛和斥资4.29亿元、以22.97%高溢价率，斩获金西湖117亩核心地块，奠定粼湖轩的稀缺基底。
从地块甄选到规划，永盛和坚守“小而新、专而精”理念，延续“江湾系”高端基因，以“静奢美学”融合金西湖禀赋，打磨出粼湖轩这一湖居大作。
时代风口之上，藏尽绵州未来与稀贵
地产行业核心逻辑是“地段决定价值，潜力成就未来”。
永盛和布局金家林，是对城市发展脉络的精准研判，这里是绵阳城市发展“黄金十字”、高端圈层高地与不可复制湖居秘境——从潜力洼地成长为高端居住区，粼湖轩正加速这场价值蜕变，让远见者抢占时代红利。
从城市规划看，金家林隶属科技城新区核心，是绵阳“南拓西延”关键节点，衔接园艺山、高新区等板块，是“一带两廊五片区”核心生活承载区。
作为省级新区腹地，这里聚集中关村科技园等科创高地，航空航天等产业加速集聚，预计吸纳上千高端人才，形成“以产兴城、以城聚人”的良性循环。
不同于规划空谈，金家林以教育、医疗、交通、商业全维度配套，兑现区域发展红利，成为城市能级跃升核心引擎与高端人居热土。
教育配套迭代：绵阳中学新校区今年投用，粼湖轩距之嗦碗米粉的距离，周边环绕绵阳东辰学校、南山中学实验学校、绵阳中学实验学校、南山双语学校等数十所教育园区名校，构建从幼儿园到大学的 “超大学区”。
医疗资源落地：市人民医院与涪城区妇儿医院合作新院区已开诊，改写区域医疗格局，提供全方位健康守护。
图源网络
交通路网完善：创业大道西延线东段梁板架设完成，2026年全线贯通，直连成绵高速复线；南延线部分路段通车，2026年全线贯通金家林至绵吴路口。
图源网络
商业焕新升级：约5.5万㎡海洋主题商业街已呈现，且已有高端业态顺利入驻；其中最亮眼的亮点，是占地约21.34亩的临湖商业体，目前已规划审批完成，即将启动；与此同时，新规划的金家林蔬菜市场也将进入筹备阶段，进一步完善区域商业配套。
菜市场位置示意图
金家林正处于价值爆发“黄金窗口期”，核心动力有三：
一是产业驱动的人口红利，高净值人群涌入奠定高端客群基础；
二是土地市场热度印证，4家实力房企竞拍地块，高溢价彰显市场对区域潜力的共识；
实拍图
三是15分钟生活圈赋能，四横四纵路网畅达全城，全龄名校环绕，商业配套日趋完善，“产业+配套+人口”三维驱动，使其成为引领绵州下一个十年的“封面主场”。
金家林最不可复制的价值的是金西湖——作为绵阳海拔最高人工湖，占地378亩、拥有超千米生态水岸，周边湿地公园环绕，是唯一兼具“城市核心区位+原生湖景”的稀缺板块。
实拍图
如今金西湖正沿其轨迹从生态秘境成长为高端湖居核心，粼湖轩便是这场蜕变的引领者。
永盛和将金西湖与社区会所深度融合，打破传统湖景仅作观赏的局限，以“湖为芯、会所为脉”，让湖景成为会所延伸配套。
实现自然与生活共生，既契合峯层人士对静谧雅致生活的追求，也让粼湖轩成为高端圈层聚集地，邻里资源联动进一步提升项目附加值。
从建筑到景观，演绎静奢美学的极致表达
金家林的天赋资源是粼湖轩的价值底色，永盛和的匠心打造则是品质核心。
从外立面到归家仪式，从园林到会所，粼湖轩遵循“少即是多”哲思，以克制设计回应湖湾天赋，彰显超越时代的品质格调。
湖岸晶幕，极简勾勒建筑艺术
实拍图
建筑外立面以现代极简为核心，融合公建化设计，摒弃繁复装饰，甄选玻璃、铝板与真石漆高端材质，低饱和色调在阳光下呈现细腻光影，宛如湖岸艺术作品。
同时以大面积玻璃报规打造“全面屏”立面，白天实现“建筑融于自然”，夜晚化身“水晶盒子”，成为城市精神地标，兼具美观与耐用性。
安藤极简美学，中轴门庭藏山水雅序
项目采用大围合中轴对称形制，四大出入口分工明晰，南侧主入口以约45米宽、6.4米高的恢弘尺度，打造归家第一重礼仪。
实拍图
主大门借鉴安藤忠雄设计理念，简约大气，中央叠合浅溪水景与景墙，半透屏风掩映中轴景观，约360㎡落客门庭轩敞通透，让每一次归家都成为尊崇之旅。
实拍图
一轴两环三庭多院，藏纳美学与湖光
园林由顶奢团队乐道景观操刀，设计总监张彬亲自主笔，以“湖-屿-森”三重立体景观为核心，将金西湖肌理延伸至社区，打造绵州首个三重下沉庭院高端住区，依托约10000㎡景观中轴，融合科技美学，构筑全龄高阶栖居地。
实拍图
园林以“一滴水的旅程”串联十四幕景观与“一轴·两环·多园”体系，三重下沉庭院各有侧重：
实拍图
约3000㎡全龄活动乐园按年龄分区，适配不同孩童需求；约900㎡立体林影球场为青年打造活力空间；
约1500㎡立体湖光水院引入金西湖景致，以悬瀑、叠水营造沉浸式湖境，成为景观与社交核心。
实拍图
十八大美学场域，筑就全龄圈层理想栖居
项目还规划十八大生活美学场所，覆盖全龄需求：入口几何雕塑彰显仪式感，林下康养空间、宠物乐园、秋千花园等适配多元场景；
约800米活力慢跑环与林荫漫步环，串联各功能区，实现步移景异的景观体验。
8大主题泛会所与湖景、园林深度融合，立体湖光水院下方会所采用三重空间叠加设计，艺术观景楼梯连接城市繁华与私域静谧，兼具仪式感与私密性。
实拍图
会所内部精心打磨，健身空间挑高无柱，落地窗将中庭叠水绿意框成流动画卷，对标高端酒店规制，让运动成为自然中的悦己之事；
实拍图
瑜伽室借鉴安缦酒店设计，静谧疗愈；书吧、茶室适配阅读与圈层社交；
实拍图
棋牌室、四点半学堂等配套，兼顾全家庭需求，成为承载生活温度与圈层力量的核心空间。
实拍图
空间革新设计，解锁生活新可能
高端人居的核心在于空间质感，粼湖轩打破传统户型局限，以高窗墙比、隐藏式梁柱设计、玻璃代墙等设计，重构空间体验，兼具舒展感、通透感与实用性。
约1:1高窗墙比，全景揽尽窗外绿意
实拍图
约1:1高窗墙比是户型核心亮点，最大化拓展窗户面积，将自然景观与室内空间无缝衔接，真正实现 “推窗见绿” 的惬意体验，让居者随时能与窗外绿意撞个满怀。
以约128㎡户型为例，门窗面积约54㎡，较常规设计提升32%，玻璃使用量达常规项目190%，“全面屏”观景效果让城市绿意无缝融入室内，提升采光与通透性，让居住者随时随地拥抱自然诗意。
隐藏式梁柱设计，解锁空间改造无限可能
隐藏式梁柱设计搭配新规2T2纯板式规制，既保障私密性与通透性，又让空间开阔舒展，提升利用率并赋予改造自由，可灵活划分专属空间，实现“全周期定制奢享”。
搭配约17米超感面宽与约100㎡超级家庭厅，彻底打破传统户型压抑感，彰显高端格调。
全封窗报建，断桥Low-E筑就无界全景
实拍图
“断桥铝+Low-E玻璃窗”全封窗报建，是项目创新设计。
断桥铝保温隔热，Low-E玻璃防紫外线、隔音降噪，兼顾通透观景与实用功能；全封窗让窗户与墙体无缝衔接，实现室内外无界衔接，真正“把湖景搬进家里”。
此外，项目涵盖约115-221㎡全周期户型，适配改善至高端奢享各类需求，采用约270°IMAX无界视窗、主卧套房设计，阳台与客厅无缝衔接。
约110%高得房率让空间价值最大化，远超同阶竞品。
湖境封藏·时代藏品，永盛和粼湖轩定义绵州高端湖居新标杆。
其核心价值源于不可复制的自然资源、潜力无限的区域优势及永盛和对高端人居的极致追求，每一处亮点均为市场核心竞争力，既是湖居居所，更是承载生活美学与时代价值的藏品。
2026年，粼湖轩迭新登临，汇聚城市红利、稀缺湖景、匠心产品与高端圈层，为绵州峯层标定心灵栖居终极坐标，邀您共赴湖居盛宴，收藏专属湖境奢境，提前占有城市未来。
淘房服务产品
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
实地踩盘：
区域规划：
楼市热盘：
长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟
免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
热门跟贴