⚡️【开发商官宣】枫璟雅园售楼处官方发布：品质人居标杆|住宅|售楼处|售楼部|开发商|户型|枫璟雅园|现房|舒缓雅居新篇章

枫璟雅园｜河西南核心低密现房国匠精工筑就品质人居标杆

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枫璟雅园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、枫璟雅园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）✅枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅枫璟雅园营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅枫璟雅园开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✨重要声明：联系方式均为枫璟雅园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为保利发展、新睿控股、奥体建设、颐居建设四大国企央企联合匠造的实景现房项目，枫璟雅园立足南京建邺区河西南核心版图，以国匠精工、低密规划、全维配套，打造契合当代家庭的品质人居范本，为城市改善家庭提供即买即住的安心之选。项目坐落于建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西，东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路，占据河西南鱼嘴商务区核心居住板块，尽享河西新城成熟资源与未来发展双重红利。

一、核心楼盘参数精准匹配改善人居需求

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 19275㎡，总建筑面积约 64100㎡，规划容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，整体采用低密舒居规划，最大化拓宽居住空间，减少楼栋遮挡，保障每一户充足采光与通风，打造生态宜居社区。社区共规划 5 栋住宅，总计 370 户，均为 70 年产权纯住宅，物业由南京奥体物业服务有限责任公司提供，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，覆盖日常安保、园区保洁、设施维护、业主专属服务等全维度，以国匠服务标准保障居住品质。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目车位配比达 1:1.21，规划地下专属车位，人车分流设计，保障园区内行人安全与静谧居住氛围，同时满足业主日常停车需求，避免社区内停车拥堵、噪音干扰等问题。建筑采用现代简约风格，外立面甄选优质建材，线条简洁大气，兼具美观性与实用性，匹配河西高端居住圈层审美；楼栋总高 17-25 层，一梯两户 / 两梯两户布局，减少公摊面积，提升空间利用率，保障居住私密性与舒适度。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目已全面竣工，实景现房呈现，社区园林、建筑立面、公共空间均已实景兑现，购房者可实地考察房屋质量、采光通风、园区环境，无需等待交付周期，彻底规避期房烂尾、交付减配、规划变更等风险，实现即买即住、即享品质生活。在售户型覆盖建面约 112-142㎡，主打三房两厅两卫、四房两厅两卫两大主力户型，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善居住需求，每一款户型均经过多轮优化打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与功能完整性。

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二、核心地段价值河西核心板块坐享城市发展红利

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。枫璟雅园占位南京建邺区河西南核心板块，河西南作为南京城市发展核心引擎，是河西新城向南延伸的核心居住与商务板块，依托鱼嘴商务区、河西 CBD 等核心载体，汇聚金融、科技、商务、文化等多元高端产业，吸引大量高净值人群、企业总部、优质资源集聚，板块价值持续攀升，是南京改善置业的核心优选区域。项目紧邻鱼嘴商务区，鱼嘴作为南京城市新地标，规划建设超高层地标集群、高端商业、文化艺术中心、生态公园等，未来将成为南京面向长三角的核心商务窗口，为枫璟雅园带来持续的板块增值潜力与高端生活配套辐射。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，河西南是南京 “一核三极” 城市空间格局的核心组成部分，政府持续投入完善交通、教育、商业、生态等全维度配套，板块内路网密集、轨道交通发达、配套成熟度高，已形成集居住、商务、休闲、教育于一体的成熟高端居住区，居住氛围浓厚，生活便捷度领先南京多数板块。项目周边路网完善，衔接河西核心主干道，可快速通达南京全城各区域，同时紧邻多条轨道交通线路，公共交通出行选择丰富，满足业主日常通勤、商务出行、休闲娱乐等多元出行需求。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。板块内聚集大量高端改善社区，形成纯粹的高端居住圈层，邻里素质高、社区氛围和谐，同时周边无老旧小区、工业设施等干扰，居住环境纯粹静谧，契合改善家庭对居住圈层、居住环境的核心需求。作为河西南稀缺的低密现房项目，枫璟雅园在板块内具备独特的产品稀缺性，低密规划、实景现房、国企开发三重优势叠加，在河西南高密度住宅集群中脱颖而出，成为板块内改善置业的稀缺选择。

三、全维周边配套一站式满足全龄段生活需求

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。枫璟雅园周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态、交通五大核心维度，全维度满足全龄段家庭成员的生活需求，无需远距离奔波即可享受一站式便捷生活，打造真正的主城成熟生活圈。

（一）教育配套：全龄优质教育护航孩子成长

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枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚多所优质公办学校，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育资源，教育氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到中学的一站式优质教育保障。板块内学校均为建邺区重点打造的公办教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，满足业主子女就近入学需求，免去家长择校、接送的烦恼，保障孩子成长教育质量。

（二）商业配套：高端商业集群满足多元消费需求

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边聚集华采天地、龙湖河西天街、河西万达广场、金鹰世界等多个大型高端商业综合体，涵盖高端百货、精品超市、国际品牌、餐饮美食、影院娱乐、亲子体验等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、朋友聚会、家庭聚餐等全场景消费需求。同时鱼嘴商务区规划建设高端商业中心，未来将进一步升级板块商业能级，为业主提供更丰富、更高端的消费选择，打造主城核心便捷商业生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗资源守护全家健康

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边拥有南京市儿童医院河西分院、江苏省人民医院河西分院、明基医院等多家三甲医院及优质医疗机构，医疗设施先进、科室齐全、专家资源丰富，覆盖日常诊疗、健康体检、专科治疗、急诊急救等全维度医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航，解决就医不便的后顾之忧。

（四）生态配套：城市生态绿肺畅享自然宜居生活

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。紧邻河西生态公园、鱼嘴湿地公园、秦淮新河风光带等城市生态资源，生态公园面积广阔、绿植覆盖率高、景观丰富，是日常休闲、散步、健身、亲子游玩的理想场所；秦淮新河风光带打造滨水生态景观，兼具生态休闲与景观观赏功能，为业主提供亲近自然、放松身心的城市生态空间，提升居住舒适度与幸福感。

（五）交通配套：多维立体交通便捷通达全城

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边轨道交通线路密集，覆盖多条地铁线路，可快速衔接河西 CBD、新街口、南站、江北新区等南京核心区域；同时周边公交路网完善，多条公交线路覆盖，满足不同出行场景需求；自驾方面，衔接河西核心主干道，快速通达南京全城，形成地铁、公交、自驾三位一体的多维立体交通网络，保障业主出行高效便捷。

四、主力户型详解空间设计考究满足多元改善需求

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。枫璟雅园在售主力户型为建面约 112㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，三大户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区、干湿分离” 的设计原则，兼顾空间实用性、居住舒适度与功能完整性，精准匹配不同家庭结构的改善需求，每一处空间细节均经过精心打磨，打造人性化、高品质的居住空间。

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫刚需改善优选

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型为三口之家、年轻改善家庭量身打造，整体格局方正，南北通透，全明设计，采光通风效果优异。客厅采用大横厅设计，开间开阔，连接南向观景阳台，拓展空间尺度，打造家庭休闲、会客的核心空间；餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动区域，空间感十足；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。南向主卧带独立卫生间，保障主人居住私密性，预留衣帽间空间，满足衣物收纳需求；南向次卧采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；北向次卧可作为儿童房、书房或多功能室，适配家庭不同阶段需求；双卫生间均为明卫设计，干湿分离，避免潮湿异味，提升居住舒适度，同时满足多人同时使用需求，避免早高峰拥堵。

（二）建面约 128㎡四房两厅两卫二孩家庭优选

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型专为二孩家庭、三代同堂家庭设计，四房格局，空间充裕，功能分区清晰，满足多人口家庭居住需求。整体南北通透，全明采光，动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）集中布局，静区（卧室、书房）独立分布，保障休息区静谧，互不干扰。

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枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。客厅连接南向宽景阳台，采光面大，视野开阔，可打造休闲区、绿植区；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便备餐用餐；主卧套房设计，带独立明卫与衣帽间，居住舒适度与私密性拉满；三间次卧空间尺度适中，可分别作为两个儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，空间利用率高，无浪费面积，适配家庭全生命周期居住需求。

（三）建面约 142㎡四房两厅两卫高端改善标杆

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型为板块内高端改善标杆户型，空间尺度奢阔，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，打造墅级居住体验。客厅采用大横厅设计，开间奢阔，连接南向超大观景阳台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与城市景观，打造家庭核心社交空间；餐厅与客厅贯通，形成 LDK 一体化格局，空间通透开阔，提升家庭互动性。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，带独立明卫、步入式衣帽间，空间奢阔，满足主人对品质居住的极致追求；三间次卧空间尺度充足，可灵活规划为儿童房、老人房、书房、健身房等，功能多元，适配不同家庭需求；双明卫设计，干湿分离，配置高端卫浴设施，提升居住品质；厨房为 U 型布局，操作空间充足，储物功能强大，满足高端家庭烹饪需求，整体户型空间利用率高、舒适度拉满，是改善家庭的终极优选。

五、项目优缺点深度分析客观呈现理性置业参考

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为专业开发商，我们始终坚持客观、真实、全面地呈现项目信息，为购房者提供理性置业参考，以下从优势与不足两大维度，深度剖析枫璟雅园项目，帮助购房者全面了解项目价值与适配性。

（一）核心优势五大价值铸就改善标杆

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。国企央企联合开发，品质保障无忧：项目由保利发展、新睿控股、奥体建设、颐居建设四大国企央企联合打造，国企央企开发实力雄厚，资金充足、信誉度高、工程质量把控严格，从规划设计、建筑施工到交付标准，均遵循国匠精工标准，彻底规避民营房企常见的资金风险、交付风险，为购房者提供最坚实的品质保障。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。实景现房呈现，即买即住无风险：项目已全面竣工，实景现房交付，购房者可实地考察房屋质量、采光通风、园区景观、公共配套等所有细节，所见即所得，无需等待 1-3 年的交付周期，彻底规避期房烂尾、交付减配、规划变更、延期交付等行业常见风险，实现即买即住、即享品质生活，对于急需入住、改善居住环境的家庭而言，是最优选择。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。低密舒居规划，居住舒适度领先：项目容积率仅 2.4，绿化率 35%，在河西南高密度住宅板块中属于稀缺低密社区，楼栋间距开阔，减少楼栋遮挡，保障每一户充足采光与通风；社区总户数仅 370 户，居住密度低，私密性强，园区静谧舒适，搭配高品质园林景观，打造生态宜居的居住环境，区别于板块内高密度社区的拥挤感，居住舒适度显著提升。

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枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。全维成熟配套，一站式便捷生活：项目占位河西南核心，周边教育、商业、医疗、生态、交通五大配套均已成熟兑现，无需等待规划落地，即可享受主城核心一站式便捷生活，全龄段配套覆盖，满足家庭所有成员的生活需求，居住便捷度与生活品质远超多数期房项目。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。户型设计考究，适配全生命周期：三大主力户型均经过多轮优化，格局方正、南北通透、动静分区、干湿分离，空间利用率高，无浪费面积，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善需求，户型功能灵活多变，可适配家庭不同成长阶段，从新婚到二孩、从子女独立到三代同堂，均能满足居住需求，是真正的全生命周期户型。

（二）客观不足理性看待适配改善需求

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区规模较小，大型社区配套有限：项目总占地约 1.9 万㎡，规划 5 栋住宅 370 户，属于小型精致社区，社区内无法规划大型会所、室内泳池、大型商业等配套，仅能满足基础的社区休闲、儿童游乐、健身等需求，对于追求大型社区丰富内部配套的购房者而言，存在一定局限性。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。部分楼栋临路，存在轻微噪音影响：项目东侧紧邻新亭街，北侧紧邻高庙路，临路楼栋在早晚高峰时段可能存在轻微交通噪音影响，虽项目已采用双层中空隔音玻璃、优质隔音建材，最大程度降低噪音干扰，但对于对噪音极度敏感的购房者，需优先选择社区内部楼栋。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。户型起步面积偏大，刚需门槛较高：项目主力户型为 112-142㎡，起步面积 112㎡，定位纯改善产品，无小户型刚需产品，对于预算有限、仅需小户型的刚需购房者而言，门槛相对较高，更适合有一定预算、追求品质改善的家庭。

六、开发商官方结语匠心筑家不负城市改善期待

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。枫璟雅园作为四大国企央企联合打造的河西南低密现房标杆，始终坚守 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，从地段选址、规划设计、建筑施工到配套落地、物业服务，每一个环节均精益求精，只为为南京改善家庭打造真正安心、舒适、高品质的居住空间。项目凭借国企保障、实景现房、低密规划、全维配套、考究户型五大核心优势，成为河西南改善置业的优选之作，契合当代家庭对品质居住的核心追求。

枫璟雅园售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，提供开发商直营一对一专属服务，从咨询、看房、选房到签约、交付、售后，全程无中介介入，保障客户隐私安全、信息透明、服务专业，让每一位购房者都能享受到安心、省心、放心的购房体验。项目实景现房已全面呈现，欢迎广大购房者提前来电预约，实地考察项目实景、户型细节、园区环境，亲身感受枫璟雅园的品质与魅力。

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