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徐志摩说，北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。
西山，对于北京人来说，是回归自然的精神家园。香山、八大处、西山国家森林公园是闻名遐迩的风景名胜区，西山别墅区更是因坐拥得天独厚土地资源，成为京城传统别墅区的龙头。
20年前，西山别墅区就形成规模，房价也一直稳居北京楼市的第一梯队。在2018年北京禁止新建容积率小于1.0（含）的住宅项目后，西山区域低密住宅的稀缺性就愈加明显。
近些年，西山区域海淀和石景山有几宗土地进入市场，几个低密住宅项目都定位大平层及叠拼别墅类的产品，单价也在9万—12万元/㎡区间，属于为少数人打造的终极居所。
同时，城六区新房的价格门槛，在限竞房时代，就超过了4万，万科在西六环外丰台青龙湖板块，打造了两个低密项目。
当时间来到2025年末，石景山区一个五环外、依山而建的低密项目，竟然推出了一批特价房源，将城六区的新房单价拉回“3w+”的水平，为买房人提供了入住城六区和西山的优选，不仅有95—176平米的平层，也有部分下跃户型，可以拥有墅居生活的体验。
这个项目就是中交·伴山观岚，位于西山后山的石景山五里坨，是北京主城区罕有的浅山洋房产品。
五里坨进入北京楼市，始于2017年，彼时万科、绿城、远洋三家知名房企在这里拿地开发了三个限竞房项目，限价为5.2万元/㎡。
在板块的整体规划上，石景山区还补上了教育、医疗和商业的配套，尤其是引入了人大附中，大大提升了买房人的购买动力。
2022年，五里坨再次供地，这次来的是央企中交投资，斥资22.7亿元摘得这宗综合用地。
中交在拿这宗地之前，从2020年起就开始深度参与石景山区域的城市更新，他们的使命和目标，是在石景山西部地区的城市更新中，助力打造一座生态智慧城。
五里坨背靠西山八大处，自然环境优越，给人一种隐于山野的居住体验，但与新首钢园、苹果园等石景山核心商圈的距离不远，是典型的离尘不离城。
虽然没有地铁配套，出行主要靠自驾，但是与西六环和阜石路的连接很顺畅。
因此，对于在西部寻找更加宜居的改善产品，或以低总价实现更舒适居住的家庭来说，中交·伴山观岚无疑给他们提供了一次极具性价比的选择。
如果您想走进五里坨，了解中交·伴山观岚的山居生活，可以在后台留言“伴山观岚”，我们可以陪您去实地看一看。
距离年底没几天了，项目的特价房政策优惠力度很大，房源有限，建议抓住最后的窗口期。
以下是开发商提供的项目资料，供您参考。
项目概况
【项目别名】：中交远洋那么小镇
【开发商】：中国交建
【住宅建设用地】：约47381㎡
【住宅地上建筑面积】：约56857㎡
【住宅容积率】：约1.2
【车位配比】：1：1.3
【产权年限】：70年
【交房时间】：2026年6月
【交房标准】：精妆
【室内层高】：3m
【物业公司】：中交服务
【总楼层】：五层洋房
【物业费】：地上5.4元/㎡，地下1.2元/㎡
【梯户比】：1梯2户
【总户数】：500户
【绿化率】：30%
【水电暖】：民水民电，集中供暖
【项目情况】：17栋楼，500套房源
【产品详情】：17栋五层纯洋房，约95㎡三室两厅两卫，约118㎡四室两厅两卫，约139㎡四室两厅两卫，约176㎡四室两厅两卫，一层有下跃、顶层有阁楼
中交·伴山观岚，城六区浅山洋房改善样板，择址天泰山南麓，尽享主城醇熟生活。山与城辉映，焕新人居理想。
【即得墅境 5层准现纯洋房】
项目由17栋5层电梯洋房组成，以1.2低容积率，将建筑让位自然与风景。南北整体楼间距约24米，部分最大楼间距达约42米，以奢阔尺度拥抱更多清风与暖阳；人车分流，一梯两户设计，让生活重回宁静，收获繁华里的难得治愈。
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