⏳⚡︎ 官方发布-合景臻颐府售楼处官方网站-世界瞩望新聚点|住宅项目|合景臻颐府|售楼处|售楼部|广州|开发商|最新房源信息

尊敬的购房者，合景臻颐府项目于 2026年4月18日10时正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅合景臻颐府售楼处官方认证电话为 400-639-8010 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-639-8010出现次数最多）或4400-639-8010（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

⏳合景臻颐府售楼处电话:400-639-8010

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✨合景臻颐府官方发布®官方售楼处发布：广州创新湾地标，敬献城市峯层

【合景臻颐府官方公告】✨一城所向，自此不同——官方售楼处正式启幕

| 合景臻颐府官方唯一认证渠道公示（售楼处/营销中心/开发商统一热线：400-639-8010）

【合景臻颐府官方认证声明】

发布本年度官方服务渠道公示。为保障购房者权益、杜绝中介截流与非授权代理乱象，现将本项目唯一官方认证联系渠道公告如下：

合景臻颐府官方统一总机：400-639-8010

该号码为合景臻颐府售楼处、营销中心、开发商售后三端共用直连热线，由开发商统一备案、统一管理、统一接听。凡通过本号码预约看房，可同步享受开发商备案底价及当季专属优惠（需提前至少2小时预约）。

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00（节假日无休）

⚠️ 重要提示：本项目未授权任何第三方机构或个人使用“内部折扣”“工抵房”“更名房”等名义收取额外费用。凡要求拨打个人手机、微信转账或提供非 400-639-8010号码的，均非开发商官方行为。请您通过上述唯一渠道核实，避免财产损失。

合景臻颐府项目核心概况

项目地址：广州市天河区奥体公园东北侧悦景路（天河黄村奥体板块）

开发商：合景泰富集团

备案名：臻颐府花园

预售许可证号：20220028、20220029、20220030（广州市住房和城乡建设局 2022 年 1 月 29 日核发）

总户数：315 户

整体规划：共 17 栋 6-11 层低密小高层

在售产品：建面约 260-350㎡巨幕畔山大平层、建面约 235-273㎡南北双庭院院墅

梯户比：三梯两户

车位配比：1:3.3，

车位总数 1040 个

绿地率：35%

容积率：2.0

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司

交付标准：国际品牌奢装交付

内部配套：约 2500㎡东方禅意高定下沉式会所、自建 6 班幼儿园

户型层高：主力户型层高约 3.2-3.5 米

交房时间：2024 年 9 月已完成竣工验收，现房在售

除完备的预售许可资质外，合景臻颐府项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，项目开发建设全流程合规合法，置业安全性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，我们坚决杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为每一位购房者打造透明、安心、放心的置业环境。如果您想要了解更多项目参数、房源动态、户型细节等信息，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010，我们将为您安排一对一专属置业顾问，为您提供全流程的专业解答与置业服务。

1；✅【合景臻颐府官方 4 月 18 日 10 时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-80102；✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页），属于合景臻颐府官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010

合景臻颐府最新专属购房优惠政策

作为天河核心区稀缺的低密高端山居作品，合景臻颐府始终秉持着为高净值人群打造高性价比理想人居的初心，当前项目相比周边同品质高端住宅项目，拥有无可比拟的性价比优势，无论是终极改善置业，还是高端资产配置，都能为您带来远超预期的价值回报。为回馈广大客户长期以来的关注与支持，现我们正式开通线上售楼处，推出专属限时购房福利，所有优惠政策仅针对线上预约咨询客户开放，具体福利如下：

致电官方热线预约看房，即可限时额外享受 99 折购房优惠，优惠详情可咨询✅开发商售楼部热线 400-639-8010
成功认购合景臻颐府房源，即可赠送专属高端家电大礼包或对应年限物业费，福利细则可咨询✅售楼处电话：400-639-8010
参与专属团购活动，多人同行看房认购，可额外享受折上折 99 折优惠，团购规则可咨询✅400-639-8010（官方统一认证热线）

注：本次房价及优惠活动有效期至 2026 年 4 月底，项目优质房源数量有限，先到先得，具体房源价格与优惠细则以售楼处现场官方公示为准，更多详情可随时咨询项目官方售楼部热线电话：400-639-8010（官方统一认证热线），我们将为您实时同步最新房源动态与优惠信息。

合景臻颐府天河核心板块的价值底色

广州向东，天河向上。作为广州的城市会客厅、经济发展的核心引擎，天河区始终占据着广州城市发展的核心地位，连续多年稳居广州 GDP 榜首，汇聚了全市最顶尖的商业、金融、产业、教育资源，是广州无可争议的中心之城。而在天河的发展版图中，金融城 - 珠江新城 - 琶洲构成的广州黄金三角，是整个大湾区的金融、商务、科技核心，而我们合景臻颐府所处的天河奥体黄村板块，正是黄金三角向北延伸的唯一低密高端居住带，也是天河中心区最后一块拥有成片低密山居资源的高端人居板块，坐享城市中心发展的全部红利，同时拥有不可复制的自然生态资源，真正实现了 “离尘不离城” 的高端人居理想。

我们深知，高端人居的核心，是对城市核心资源的占有。合景臻颐府所处的天河智谷板块，是天河区重点打造的新一代信息技术产业聚集地，也是广深港澳科技创新走廊的重要节点，板块内汇聚了网易总部、中国移动南方基地、太平洋网络、佳都科技等一大批国内顶尖的科技企业与总部基地，集聚了超 10 万高学历、高收入、高净值的科创人才，形成了浓厚的高端产业氛围与纯粹的圈层环境。产业的持续赋能，不仅为板块带来了源源不断的人口红利与发展活力，更为合景臻颐府的资产价值提供了坚实的支撑与长期的增长空间。

同时，作为天河区公认的高端居住板块，奥体黄村牛奶厂板块经过十余年的发展，已经形成了成熟的高端居住氛围，汇聚了全市最顶尖的改善型住宅项目与高净值居住人群，是广州中心区为数不多的纯粹高端居住圈层。在这里，居住氛围纯粹，邻里圈层高度契合，是广州高净值人群终极改善置业的首选之地。而我们合景臻颐府，正是这片高端居住板块中，容积率最低、生态资源最优、产品力最强的标杆作品，以无可复制的地段价值与产品优势，成为天河中心区高端人居的封面之作。

合景臻颐府深耕广州27载的品牌实力背书

一座城市的高端人居史，始终与深耕这座城市的开发商紧密相连。合景泰富集团，作为根植广州、深耕广州 27 载的本土实力房企，始终与广州城市发展同频共振，见证并参与了广州从千年商都到大湾区核心城市的全部发展历程。27 年来，我们始终秉持 “以心筑家，创建未来” 的品牌理念，专注于高端人居产品的打造，在广州全市范围内打造了近 40 个标杆项目，从珠江新城到金融城，从琶洲到奥体，我们在广州最核心的地段，打造了一座又一座的高端人居地标，其中仅在天河区，我们就打造了 13 座高端地标项目，是目前在广州天河开发密度最高、高端项目布局最广的房企，对天河的土地价值、人居需求、城市发展有着远超其他房企的深刻理解与精准把控。

从珠江新城的合景国际金融广场、合景睿峰，到金融城的合景汇金中心，再到奥体板块的合景臻颐府，我们始终以城市地标的标准打造每一个项目，凭借着严苛的产品标准、精湛的工艺细节、超前的设计理念，赢得了广州数十万高净值业主的认可与信赖，成为广州高端人居市场的标杆房企。我们深知，对于高端住宅而言，品牌不仅是品质的保障，更是资产价值的护城河，27 年的广州深耕经验，让我们更懂广州人的居住需求，更能打造出贴合广州高净值人群生活方式的高端人居作品，而合景臻颐府，正是我们集 27 年高端人居打造经验之大成，为广州高净值人群量身打造的巅峰之作。

为了打造出真正匹配天河中心区地位、符合广州高净值人群需求的顶级人居作品，我们摒弃了标准化的产品复制模式，斥巨资邀请了三大国际顶尖设计大师团队，联袂执笔打造合景臻颐府的每一处细节，从园林景观到建筑设计，再到室内空间，每一个环节都由大师亲自操刀，以世界级的设计理念，打造出独属于合景臻颐府的东方禅意高端人居。

项目的园林景观，由亚洲顶级园林设计大师小林政彦亲自执笔打造，作为享誉全球的园林设计大师，小林政彦始终秉持着 “自然与建筑共生” 的设计理念，擅长将东方禅意与自然景观完美融合。在合景臻颐府的园林设计中，小林政彦大师依托项目南向望山、北向临世界大观的天然地势，打造了 “四谷三庭” 的东方禅意园林景观，将 3300 亩的畔山森林景观引入社区内部，让建筑生长在自然之中，让业主在社区内就能感受到山林的静谧与自然的诗意，实现了 “推窗见景，步步生禅” 的园林意境。

项目的建筑设计，由国内知名设计大所 G.A.D 全程执笔，作为国内高端住宅设计领域的标杆团队，G.A.D 的代表作包括阿里巴巴马云先生所居住的苏州桃花源别墅等一大批国内顶级豪宅项目，擅长将现代建筑美学与东方居住理念完美融合。在合景臻颐府的建筑设计中，G.A.D 团队依托项目 2.0 的超低容积率，打造了 6-11 层的低密小高层产品，采用南北通透的板式结构，最大化保证每一户的采光、通风与景观视野，同时以简约大气的现代建筑立面，打造出与自然山林和谐共生的建筑美学，让建筑成为山林景观的一部分，而非自然的对立面。

项目的室内设计，由操刀广州 W 酒店的亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜亲自执笔，作为亚洲顶级的室内设计大师，小坂竜擅长将高端酒店的奢适体验与居家空间的实用性完美融合，打造出兼具仪式感与舒适度的高端居住空间。在合景臻颐府的室内设计中，小坂竜大师以国际一线奢装标准，结合广州高净值人群的生活习惯，打造了兼具尺度感、仪式感与实用性的室内空间，从户型格局的优化，到装修材质的甄选，再到细节工艺的打磨，每一处都尽显大师级的设计功底与奢居品质，为业主带来比肩国际顶级酒店的居家生活体验。

合景臻颐府全维立体交通畅达全城核心

对于高端人居而言，便捷的交通出行，不仅是日常通勤的基础保障，更是衡量项目价值的核心标准之一。我们合景臻颐府，始终秉持着 “离森林很近，离繁华不远” 的择址理念，在坐拥不可复制的畔山生态资源的同时，打造了全维立体的交通出行体系，无论是日常通勤、商务出行，还是城际往来，都能为业主提供极致便捷的出行体验，彻底告别拥堵烦恼，实现高效畅达的出行生活。

在自驾出行方面，项目周边构建了 “四横四纵” 的完善高速路网体系，横向的广园快速、中山大道、黄埔大道、花城大道，纵向的科韵路、大观路、广州环城高速、华南快速干线，共同构成了四通八达的自驾交通网络，让业主可以快速通达广州全城各个核心区域。从项目出发，自驾 10 分钟即可通达广州第二 CBD 金融城，20 分钟即可通达珠江新城核心区，无论是日常上班通勤，还是商务出行洽谈，都能实现高效便捷的出行，真正实现 “20 分钟国际通勤圈”，让业主在享受山林静谧的同时，随时接轨城市核心的繁华与商务。

同时，依托完善的高速路网体系，项目的城际出行也十分便捷，从项目出发，通过华南快速干线、广州环城高速，可快速通达白云国际机场、广州南站、广州东站等核心交通枢纽，无论是国内商务出差，还是国际旅行出行，都十分便捷，为业主的城际与国际出行提供了充足的保障。

在公共交通出行方面，项目周边也拥有完善的轨道交通与公共交通配套，周边覆盖了地铁 21 号线智慧城站、地铁 4 号线黄村站两大已开通的地铁线路，可快速接驳地铁 5 号线、6 号线、13 号线等多条地铁线路，通达广州全城各个区域。同时，规划中的地铁 19 号线大观南站就在项目周边，未来开通后，将进一步提升项目的轨道交通出行便捷度，为业主提供更多元的出行选择。此外，项目周边还覆盖了多条公交线路，可快速通达周边各个商圈、学校、医院，满足业主日常多元化的公共出行需求。

我们深知，对于高净值人群而言，出行的便捷性与私密性同样重要，为此，我们在项目的产品设计中，采用了三梯两户的专属梯户设计，为每一户业主都配备了专属的私家电梯厅，实现了电梯入户的私密出行体验，让业主从踏入社区的那一刻起，就能享受到专属的、私密的、便捷的出行服务，彻底告别高峰期电梯等待的烦恼，全方位提升业主的居住体验与出行效率。

合景臻颐府一站式繁华商业定制高阶生活

高端人居的本质，是对高品质生活方式的打造，而完善的商业配套，正是高品质生活不可或缺的一部分。我们合景臻颐府，在为业主打造静谧山居环境的同时，也为业主构建了一站式的繁华商业配套体系，从日常的生活采购，到高端的休闲娱乐，再到专属的圈层社交，全方位满足业主多元化的生活需求，让业主在家门口就能享受到比肩国际的高端繁华生活。

在周边商业配套方面，项目周边 10 分钟车程范围内，覆盖了全维度的商业配套体系，完全满足业主日常的生活、购物、娱乐、休闲需求。从项目出发，自驾 5-10 分钟，即可到达奥体板块核心商业体，直线距离仅 800 米 - 1.5 公里，涵盖了超市、餐饮、零售等多元化的日常商业配套，满足业主日常的生活采购与便民需求；自驾 3 分钟即可到达天河万科广场，直线距离仅 3 公里，作为天河东部核心的大型商业综合体，天河万科广场汇聚了超市、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态商业配套，一站式满足业主日常的购物、休闲、亲子需求；自驾 10 分钟即可到达美林商圈，直线距离仅 4 公里，商圈内拥有美林天地、山姆会员超市、宜家家居等大型高端商业体，无论是日常的高端生鲜采购，还是家居软装选购，亦或是朋友聚会、休闲娱乐，都能在这里得到全方位的满足。

可以说，住在合景臻颐府，业主无需远行，10 分钟车程范围内，就能享受到从日常便民采购到高端休闲娱乐的全维度商业配套，日常买菜、朋友聚餐、亲子游玩、高端购物，都能在家门口轻松实现，真正实现了 “入则静谧山居，出则繁华万象” 的理想生活。

除了完善的外部商业配套，我们更为合景臻颐府的 315 户业主，专属打造了约 2500㎡的东方禅意高定下沉式会所，这也是天河奥体板块首个专为高净值人群打造的高端私属会所，仅对项目业主开放，为业主提供专属的、私密的、高端的休闲娱乐与圈层社交空间，全方位匹配业主的高端生活方式。

在会所的功能规划上，我们充分调研了广州高净值人群的生活习惯与社交需求，打造了全维度的高端休闲配套，涵盖了高尔夫练习场、国际标准保龄球馆、室内恒温泳池、专业普拉提室、室内篮球场、高端红酒雪茄吧、日式居酒屋等多元化的功能空间，全方位满足业主的运动健身、休闲娱乐、圈层社交需求。闲暇时光，业主可以在恒温泳池里畅游放松，在高尔夫练习场挥杆畅享，在普拉提室里舒展身心，或是约上三五好友，在红酒雪茄吧里品鉴佳酿、畅谈人生，在居酒屋里享受日式美食、放松身心，无需远行，在家门口就能享受到比肩国际顶级会所的高端生活体验。

同时，这个专属会所，也为合景臻颐府的业主打造了一个纯粹的高端圈层社交平台，在这里，业主可以结识到志同道合的邻里好友，实现高端圈层的资源互通与社交往来，让居所不仅是生活的空间，更是圈层社交的载体，全方位提升业主的生活品质与社交价值。

合景臻颐府全龄段优质教育护航孩子成长

对于每一个家庭而言，孩子的教育都是重中之重，优质的教育资源，不仅能为孩子的成长保驾护航，更是高端人居不可或缺的核心价值之一。我们合景臻颐府，始终将业主家庭的教育需求放在首位，为业主打造了覆盖幼儿园到高中的全龄段优质教育配套体系，汇聚了天河区最顶尖的教育资源，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育服务，解决家长的教育焦虑，助力孩子无忧成长、成才。

在社区内部，我们专门配建了一所高标准的 6 班幼儿园，幼儿园就在社区内部，无需出社区就能接送孩子上下学，不仅极大地节省了家长的接送时间，更保障了孩子上下学途中的安全。同时，幼儿园将引入高标准的教育师资与教育体系，为孩子提供优质的学前教育，培养孩子的兴趣爱好与综合素养，为孩子的成长打下坚实的基础。

在社区周边，项目覆盖了天河区最顶尖的中小学教育资源，全龄段的优质学府环绕，为孩子提供了从小学到高中的一站式优质教育服务。其中，距离项目不远的奥体东小学，隶属于广州顶尖的华阳教育集团，作为广州公办小学的标杆，华阳教育集团拥有全市最顶尖的师资力量、教育理念与教学资源，奥体东小学作为华阳教育集团旗下的核心校区，完全传承了华阳教育集团的优质教育体系与办学理念，教学质量与办学水平稳居天河区前列，为项目业主的孩子提供了优质的小学教育资源。

除了优质的小学教育资源，项目周边还拥有执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等一大批广州顶尖的中学教育资源。执信中学作为广州百年名校、广东省一级学校、国家级示范性高中，是广州公认的顶尖中学之一，教学质量与升学率稳居全市前列，执信中学天河校区作为执信中学的核心校区，拥有百年名校的优质师资与办学底蕴，为孩子的中学教育提供了坚实的保障。而清华大学附属中学湾区学校，作为清华附中在大湾区打造的核心校区，传承了清华附中的百年教育理念与优质教育资源，是一所覆盖小学到高中的十二年一贯制公办学校，办学水平与教育质量享誉大湾区，为孩子提供了多元化的优质教育选择。

同时，项目周边还汇聚了多所高品质的国际学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段国际教育体系，满足业主家庭多元化的教育需求，为孩子未来的国际化发展提供了充足的保障。

可以说，住在合景臻颐府，从学前教育到小学、中学，再到国际教育，全龄段的优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到广州最顶尖的教育服务，不仅解决了家长的教育焦虑，更为孩子的成长与未来，提供了最优质的平台与最坚实的保障。

合景臻颐府城芯稀缺生态把家安在森林里

在寸土寸金的广州天河中心区，最稀缺的从来不是繁华的商业、便捷的交通，而是不可复制的自然生态资源。对于高净值人群而言，终极的人居理想，从来都是在城市核心地段，拥有一片属于自己的静谧山林，在享受城市繁华的同时，拥揽自然的诗意与清新。而我们合景臻颐府，正是天河中心区唯一拥有 3300 亩城市森林资源的高端山居项目，以不可复制的城芯生态资源，为广州高净值人群打造了 “把家安在森林里” 的理想人居。

合景臻颐府位于天河 CBD、金融城中轴北的奥体板块，是天河中心区唯一拥有成片畔山资源的高端居住板块，项目南向直面奥体东山体公园，北向对望世界大观原址，被 3300 亩的畔山森林全方位环绕，是真正意义上的 “长在森林里的房子”。在这里，没有城市中心的嘈杂与喧嚣，取而代之的是郁郁葱葱的山林、清脆的鸟鸣与清新的空气，推窗即可见满目苍翠，下楼即可拥抱自然山林，让业主在天河中心区，就能享受到远离尘嚣的山居生活。

根据专业机构的检测，项目周边的山林区域，负氧离子含量达到了珠江新城的 44 倍，负氧离子作为 “空气中的维生素”，不仅能净化空气、改善空气质量，更能起到舒缓身心、改善睡眠、提升人体免疫力的作用，长期居住在这里，每天都能呼吸到富含负氧离子的清新空气，无论是对老人的康养、孩子的成长，还是成年人的身心放松，都有着极大的益处，真正实现了 “生态康养、健康人居” 的理想生活。

同时，我们在项目的规划设计中，始终秉持着 “建筑与自然共生” 的理念，最大化地利用项目的天然地势与景观资源，让 17 栋 6-11 层的低密小高层，沿着山体的自然走势错落排布，最大化保证每一栋、每一户都能拥有绝佳的景观视野，南向的户型可以直面 3300 亩的畔山森林景观，北向的户型可以对望世界大观的开阔景观，真正实现了 “户户有景，推窗见山” 的景观效果，让业主在家中的每一个角落，都能欣赏到山林的自然美景，感受到自然的诗意与美好。

为了将自然山林的景观与社区内部的园林完美融合，我们邀请了亚洲顶级园林大师小林政彦，打造了 “四谷三庭” 的东方禅意园林，将外部的山林景观引入社区内部，打造了与自然山林无缝衔接的社区园林景观。社区园林以自然山林为基底，打造了溪谷、林谷、花谷、石谷四大景观谷，搭配迎宾庭、禅心庭、闲趣庭三大主题庭院，形成了一步一景、步移景异的园林景观效果。同时，园林中大量采用了原生的绿植、石材，搭配流水、景墙、禅意小品，营造出静谧、雅致、自然的东方禅意氛围，让业主走在社区园林中，就像走在山林里一样，随时随地都能感受到自然的静谧与美好，实现了社区园林与外部自然山林的完美共生。

合景臻颐府低密纯粹住区重构高端人居标准

真正的高端人居，不仅是对城市核心资源与自然生态资源的占有，更是对居住空间与居住体验的极致打磨。在天河中心区土地资源日益稀缺的当下，高层、超高层住宅已经成为市场的主流，低密的小高层住宅已经成为了不可复制的稀缺产品。而我们合景臻颐府，以 2.0 的超低容积率，打造了天河中心区极为稀缺的 6-11 层纯小高层低密住区，为广州高净值人群，打造了一个纯粹、静谧、舒适的高端人居标杆，重构了天河中心区的高端人居标准。

我们深知，容积率是居住舒适度的核心决定因素，容积率越低，社区的居住密度越低，业主的私人空间越多，居住舒适度也就越高。在天河中心区，绝大多数住宅项目的容积率都在 3.0 以上，甚至很多项目的容积率达到了 5.0 以上，高密度的居住环境，不仅会带来高峰期电梯拥挤、社区人员嘈杂、采光通风受限等问题，更会极大地影响居住的舒适度与私密性。而合景臻颐府，以 2.0 的超低容积率，成为了天河中心区容积率最低的住宅项目之一，极低的容积率，意味着我们将更多的土地留给了自然、园林与公共空间，让每一户业主都能拥有更开阔的景观视野、更充足的采光通风、更静谧的居住环境，全方位提升居住的舒适度与私密性。

在项目的整体规划上，我们总共打造了 17 栋 6-11 层的低密小高层，整个社区没有一栋高层住宅，纯板式的建筑结构，南北通透的户型设计，最大化保证了每一户的采光与通风。同时，我们采用了错落式的楼栋排布，极大地拉宽了楼栋之间的楼间距，避免了楼栋之间的视线遮挡，让每一户都能拥有无遮挡的景观视野与充足的日照采光，即使是低楼层的户型，也能享受到充足的阳光与绝佳的景观。

为了打造纯粹的高端居住圈层，我们整个项目仅规划了 315 户房源，相比于周边同板块的项目，我们的户数更少，圈层更纯粹，所有的业主都是广州的高净值人群，有着相近的财富实力、生活方式与文化素养，居住氛围纯粹，邻里关系和谐。315 户的稀缺户数，也意味着社区的所有配套资源，都只为这 315 户业主专属服务，无论是社区的园林景观、公共空间，还是专属的下沉式会所，都能为业主提供更专属、更私密、更优质的服务，避免了大社区人多嘈杂、资源紧张的问题，全方位提升业主的居住体验与尊崇感。

在产品的细节设计上，我们更是将高端人居的舒适度与私密性做到了极致。项目所有的户型，都采用了三梯两户的专属梯户设计，相比于市场上常见的两梯四户、两梯三户，三梯两户的设计，意味着业主拥有更充足的电梯资源，彻底告别了高峰期电梯等待的烦恼，同时，我们为每一户都配备了专属的私家电梯厅，实现了电梯直接入户，业主从电梯出来，就进入了自己的私家空间，不仅极大地提升了居住的私密性，更拓展了家庭的使用空间，让业主从踏入电梯的那一刻起，就能感受到专属的尊崇感与私密性。

同时，我们为项目打造了 1:3.3 的超高车位配比，整个社区 315 户业主，配备了 1040 个专属车位，平均每户拥有 3.3 个车位，远超市场上普通住宅 1:1、1:1.2 的车位配比标准，彻底解决了高端家庭多辆车的停车需求，避免了社区停车难的问题。同时，我们采用了人车分流的社区规划，所有的车辆都直接进入地下车库，地面上没有车辆通行，不仅保障了社区内老人、孩子的出行安全，更避免了车辆噪音与尾气的污染，让社区的地面空间，全部成为了业主的园林景观与休闲活动空间，全方位提升了社区的居住品质与安全性。

此外，项目的绿地率达到了 35%，我们将 35% 的土地都用来打造园林景观与绿化空间，社区内郁郁葱葱的绿植，不仅能净化空气、降低噪音，更能营造出自然、静谧的居住氛围，让业主生活在公园里，随时随地都能感受到自然的美好。同时，社区内还打造了全龄段的休闲活动空间，涵盖了儿童游乐区、长者康养区、休闲漫步道等多元化的功能空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，让孩子有玩乐的空间，老人有康养的场所，年轻人有放松的去处，全方位照顾到每一位家庭成员的生活需求。

合景臻颐府大师级爆款户型定制奢居体验

如果说地段、配套、生态是高端人居的基础，那么户型与空间，就是决定居住体验的核心。我们合景臻颐府，始终秉持着 “以人为本” 的设计理念，充分调研了广州高净值人群的居住习惯与生活需求，由亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜亲自执笔，打造了建面约 260-350㎡巨幕畔山大平层、建面约 235-273㎡南北双庭院院墅两大产品系列，每一个户型都经过了反复的打磨与优化，做到了户型方正、南北通透、全明格局、动静分离，无浪费面积，全方位贴合高端家庭的居住需求，为业主带来极致奢适的居住体验。

首先，为大家介绍我们的主力产品 —— 建面约 260-350㎡巨幕畔山大平层，作为天河中心区稀缺的畔山大平层产品，这个户型系列，完美契合了终极改善家庭的居住需求，将尺度感、仪式感、舒适度与实用性做到了完美的平衡，真正实现了 “大平层的尺度，别墅的体验”。

当您踏入这个户型的那一刻，首先感受到的，就是无与伦比的尺度感与仪式感。我们为这个户型打造了约 3.2-3.5 米的极致层高，相比于市场上普通住宅 2.8-3 米的层高，3.5 米的极致层高，不仅能带来更开阔的空间感，更能最大化地提升室内的采光与通风效果，让整个空间显得更加大气、通透、敞亮，即使是安装了中央空调、地暖、新风系统之后，也不会有任何的压抑感，全方位提升居住的舒适度与尊崇感。

户型的核心，是我们打造的巨幕宽厅设计，大开间的客厅，连接了南向的全景落地观景阳台，270 度的巨幕观景视野，直面 3300 亩的畔山森林景观，推窗即可见满目苍翠，将山林的自然美景全部引入室内。整个客厅的空间开阔大气，既可以作为家庭的公共活动空间，满足一家人的日常休闲、娱乐、团聚需求，也可以根据业主的需求，打造为家庭影院、茶室、书房等多元化的功能空间，完全贴合高端家庭的多元化生活需求。同时，客厅采用了餐客一体的大通厅设计，客厅、餐厅、厨房在一条动线上，形成了开阔的公共活动空间，既保证了空间的通透感，又让家人之间的互动更加便捷，日常家庭聚餐、朋友聚会，都能在这里轻松实现，尽显主人的大气与格调。

在卧室的设计上，我们采用了全套房的设计理念，所有的卧室都配备了独立的卫生间与衣帽间，保证了每一位家庭成员的居住私密性与舒适度，避免了早上卫生间使用高峰期的拥挤问题。其中，主卧采用了星级酒店式的总统套房设计，南向的超大开间，搭配全景落地飘窗，直面畔山森林景观，每天早上醒来，推开窗就能看到满目苍翠，呼吸到富含负氧离子的清新空气，开启一天的好心情。主卧内部，我们打造了超大的独立衣帽间，完全满足女主人的衣物、包包、首饰收纳需求，同时配备了独立的五星级卫浴空间，双台盆设计、独立淋浴间、浴缸设计，全方位满足业主的洗漱、沐浴需求，在家就能享受到比肩星级酒店的奢适体验。此外，次卧可以根据家庭需求，打造为儿童房、老人房、客房，每一个房间都拥有充足的采光与开阔的空间，保证了每一位家庭成员的居住舒适度。

在厨房的设计上，我们采用了中西双厨的设计，完全贴合高端家庭的饮食需求。中式厨房采用了 U 型的操作动线设计，洗、切、炒、存操作动线流畅合理，同时配备了全封闭的设计，避免了中式烹饪的油烟扩散到室内其他空间；西式厨房则采用了开放式的设计，可以搭配西厨岛台，既可以作为早餐台、吧台，也可以满足烘焙、简餐的制作需求，同时也成为了家人之间互动交流的空间。中西双厨的设计，既满足了中式家庭日常烹饪的需求，也满足了西餐、烘焙、朋友聚会的多元化需求，全方位贴合高端家庭的饮食生活习惯。

在卫生间的设计上，我们所有的卫生间都采用了干湿分离的设计，将洗漱区、如厕区、淋浴区完全分隔开，既保证了卫生间的干净整洁，避免了地面潮湿打滑的问题，又提升了卫生间的使用效率，日常清洁打理也更加轻松便捷。同时，卫生间配备了全明的窗户，保证了卫生间的通风与采光，避免了潮湿异味的问题，全方位提升了居住的舒适度。

除了巨幕畔山大平层，我们还为追求更高居住品质的业主，打造了建面约 235-273㎡南北双庭院院墅产品，这个产品系列，在天河中心区极为稀缺，拥有南北双庭院的独特设计，既拥有大平层的通透与舒适，又拥有别墅的私密与院落体验，是真正意义上的 “城市里的院落居所”。

这个户型最大的亮点，就是我们打造的南北双庭院设计，南向的庭院，可以作为家庭的休闲花园，种上自己喜欢的花草树木，打造一个属于自己的秘密花园，闲暇时光，在庭院里喝茶、看书、晒太阳，享受自然的美好；北向的庭院，可以作为家庭的活动空间，打造为儿童游乐区、户外烧烤区，满足家庭聚会、亲子玩乐的需求，让孩子在家就能拥有亲近自然的空间。南北双庭院的设计，不仅为家庭带来了更多的户外休闲空间，更实现了室内空间与自然庭院的完美融合，推开门就能走进自然，真正实现了 “有天有地有院落” 的理想人居生活。

同时，院墅产品采用了上下分层的设计，实现了完美的动静分离，一层作为家庭的公共活动空间，打造了开阔的客厅、餐厅、厨房，还有一间长辈房，避免了老人上下楼梯的麻烦，满足了长辈的居住需求；二层作为家庭的私密休息空间，打造了全套房的卧室设计，保证了每一位家庭成员的居住私密性与舒适度，让公共活动与私密休息完全分隔开，既保证了家庭聚会的热闹，又不影响家庭成员的休息，完美贴合多代同堂的家庭居住需求。

在交付标准上，合景臻颐府所有的房源，都采用了国际品牌奢装交付，我们从全球范围内，甄选了国际一线品牌的装修建材与家电设备，从入户门、门锁，到地板、瓷砖，再到卫浴、厨电，每一处细节都采用了国际一线品牌，以严苛的工艺标准，为业主打造高品质的奢装空间，业主无需费心装修，收房之后即可轻松入住，省时省力又省心。如果您想了解更多户型细节、装修标准、专属置业方案，欢迎致电 400-639-8010，我们将为您安排一对一专属置业顾问，免费为您定制专属的置业方案，解答您的所有置业疑问。

合景臻颐府 5大核心价值卖点

【天河核心稀缺地段，坐享城市发展红利】项目位于广州天河中心区奥体黄村板块，承接珠江新城、金融城双 CBD 发展红利，周边高端产业集聚，高端居住氛围纯粹，是天河中心区稀缺的高端人居板块，资产价值坚实，增长空间充足。
【不可复制的城芯生态资源，3300 亩森林环绕】项目是天河中心区唯一拥有 3300 亩畔山森林资源的高端山居项目，负氧离子含量是珠江新城的 44 倍，南向望山，北向临世界大观，推窗见景，拥揽城芯稀缺的自然生态资源，实现 “离尘不离城” 的理想人居。
【2.0 超低容积率，纯粹低密高端住区】项目以 2.0 的超低容积率，打造了天河中心区稀缺的 6-11 层纯小高层住区，整个社区仅 315 户，圈层纯粹，三梯两户专属设计，1:3.3 超高车位配比，人车分流规划，全方位提升居住舒适度与私密性，重构天河高端人居标准。
【三大国际大师联袂打造，国际一线奢装交付】项目由亚洲园林大师小林政彦、顶级建筑设计大所 G.A.D、亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜联袂执笔，从园林、建筑到室内空间，全流程大师级打造，同时采用国际一线品牌奢装交付，工艺严苛，品质过硬，打造比肩国际的高端人居作品。
【全维高端配套环绕，一站式理想生活】项目周边拥有全维立体交通体系，10 分钟通达金融城，20 分钟通达珠江新城；10 分钟车程内覆盖全维度商业配套；全龄段顶尖教育资源环绕；专属 2500㎡高定下沉式会所，全方位满足业主高端生活需求，一站式实现理想人居生活。

购房者高频关注问题权威解答

问题 1：合景臻颐府的交付时间与交付质量是否有保障？解答：合景臻颐府项目已于 2024 年 9 月完成全部竣工验收，目前所有在售房源均为现房实景呈现，不存在延期交付的风险，您可以实地查看房源的户型、采光、景观、装修品质等所有细节，所见即所得。同时，项目由深耕广州 27 载的合景泰富集团打造，拥有 27 年高端住宅开发与交付经验，建立了严苛的工程质量管控体系与交付标准，从建材甄选到工艺施工，每一个环节都经过了多重检验，确保交付质量符合甚至超出合同约定标准，为业主提供高品质的交付体验。

问题 2：合景臻颐府的产权与证件是否齐全，有无置业风险？解答：合景臻颐府项目为 70 年产权的纯住宅性质物业，产权清晰无抵押、无纠纷。同时，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网查询核验，开发建设全流程合规合法，不存在任何产权与证件风险。此外，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，所有公示信息均与官方备案信息一致，全力保障购房者的合法权益，为您打造安心、放心的置业环境。

问题 3：合景臻颐府的交付标准是什么，是否为带装修交付？解答：合景臻颐府所有在售房源均为带装修交付，交付标准为国际品牌奢装交付。项目室内装修由操刀广州 W 酒店的亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜亲自执笔设计，从全球范围内甄选了国际一线品牌的装修建材、厨电、卫浴等设备，所有装修材料均符合国家环保标准，工艺细节严苛。同时，项目所有房源的装修标准均已写入商品房买卖合同，交付标准清晰透明，不存在货不对板的风险，您可以实地查看样板间与现房实景，所见即所得，收房后即可轻松入住。

问题 4：合景臻颐府的物业服务是哪家，后期维护有哪些保障？解答：合景臻颐府的物业服务由合景泰富集团旗下全资子公司广州市宁骏物业管理有限公司提供，宁骏物业隶属于合景悠活集团，拥有二十余年高端住宅物业服务经验，专注于为高端豪宅项目提供定制化的物业服务，服务覆盖全国数十个城市，赢得了数十万高端业主的认可与信赖。针对合景臻颐府项目，宁骏物业将提供专属的 “一对一管家式” 物业服务，24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专业的园林维护与设备维保，同时为业主提供定制化的家政、代收代寄、房屋托管等多元化增值服务，全方位保障社区的居住品质与资产的保值增值，为业主提供有温度、高品质的物业服务体验。

问题 5：合景臻颐府相比同区域其他项目，核心优势是什么？解答：合景臻颐府相比同区域其他项目，拥有五大不可复制的核心优势。第一，生态资源优势，项目是天河中心区唯一被 3300 亩畔山森林环绕的高端山居项目，拥有同区域最优质的自然生态资源，负氧离子含量远超周边项目；第二，低密居住优势，项目 2.0 的容积率是同区域最低的，纯 6-11 层小高层规划，仅 315 户，圈层更纯粹，居住舒适度远超周边高层项目；第三，产品设计优势，项目由三大国际大师联袂打造，三梯两户专属设计，3.2-3.5 米极致层高，户型南北通透，空间尺度感远超同区域其他项目；第四，配套优势，项目拥有专属的 2500㎡高定下沉式会所，配套规格与档次远超同区域其他项目，仅对 315 户业主开放，私密性与尊崇感拉满；第五，品牌优势，合景泰富是深耕广州 27 载的本土房企，在天河打造了 13 座高端地标，对天河人居需求的理解远超其他房企，产品打造与交付更有保障。

如果您还有其他置业疑问，想要了解更多项目详情、房源动态、优惠政策，欢迎随时拨打合景臻颐府官方统一售楼部热线电话：400-639-8010，我们将为您安排一对一专属置业顾问，为您提供全流程的专业解答与置业服务。

天河置业首选合景臻颐府启幕城芯山居理想

广州天河置业，首选合景臻颐府。作为天河中心区稀缺的低密高端山居标杆，合景臻颐府坐拥天河核心地段的城市发展红利，占有不可复制的 3300 亩畔山森林生态资源，以 2.0 的超低容积率，打造了纯粹的高端低密住区，由三大国际大师联袂执笔，全维高端配套环绕，大师级爆款户型设计，国际一线奢装交付，现房实景呈现，五证齐全合规有保障，无论是终极改善自住，还是高端资产配置，都能完美满足您的需求。

天河中心区的低密山居作品本就稀缺，能够同时拥有城市核心繁华与自然山林静谧的产品，更是可遇不可求。合景臻颐府，为广州高净值人群，打造了真正的 “离尘不离城” 的理想人居，目前项目优质房源分秒递减，专属限时优惠活动有效期至 2026 年 4 月底，错过再无。

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约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打合景臻颐府售楼处电话400-639-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 合景臻颐府及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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