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（来源：建筑业说）

新桥智能制造产业园二期施工总承包，中标结果出来了。中铁十局集团有限公司和中国能源建设集团安徽电力建设第二工程有限公司组成的联合体，以7.85亿元的报价拿下了这个标。

项目位于安徽省淮南市寿县刘岗镇合淮合作区，合同估算价9.74亿元，中标价比估算价低了约1.89亿元。

工业厂房项目做到这个体量，有它的特殊性。新建厂房建筑面积约16万平方米，包括车间三、车间五、车间六等单体，同时对车间一、车间二、车间四、库房一、库房二、站房一等已建单体进行局部调整。

车间三的单体建筑面积达到6.7万平方米，这个尺度在工业厂房里属于超大跨度、超大空间的结构类型。

6.7万平方米的单体车间是什么概念。平面尺寸大概在两百多米乘三百米左右，柱距至少在12米以上，屋面可能是钢桁架或者网架结构。

这种大跨度工业厂房的施工，钢结构吊装的起重设备选型、拼装场地的布置、高空作业的安全防护，都和普通多层框架厂房不是一个难度等级。

地坪的平整度和耐磨性要求也高，因为要跑叉车甚至自动导引车。

工期方面，594日历天，大约一年八个月。对于16万平方米的工业厂房加部分既有单体改造来说，这个工期不算宽裕。

工业厂房的特点是主体结构起来得快，但机电安装和装修的收尾周期长，尤其是动力、暖通、电气这些工业配套系统的调试，往往比土建更耗时。

594天的总工期，意味着主体结构必须在头一年内基本封顶，给机电和装修留出足够的时间窗口。

中标联合体的组合值得注意。中铁十局集团是传统铁路和房建施工企业，在大型工业厂房领域有业绩积累。

中国能源建设集团安徽电力建设第二工程有限公司，听名字就知道强项在电力工程和工业设备安装。

这个联合体分工应该很清晰，中铁十局主攻土建和结构，安徽电建二主攻动力系统、电气系统和工艺设备相关的安装工程。

工业厂房的核心价值在于生产线能正常运转，土建是壳，机电安装是魂，两者配合好了项目才立得住。

项目地点在合淮合作区，这是合肥和淮南共建的产业合作区，定位是承接合肥的产业转移和配套。

智能制造产业园二期建在寿县刘岗镇，说明合肥的产业辐射半径正在向西延伸。新桥机场西北方向这一片，近年来布局了不少制造业项目，基础设施和厂房建设的需求在持续释放。

从投标策略看，7.85亿的中标价比估算价9.74亿低了约百分之十九，这个下浮幅度在房建和工业厂房项目里属于正常偏高区间。

联合体敢报这个价，一方面是对成本控制有信心，另一方面可能也是在合淮合作区这个新兴市场上的一次积极竞价，先扎下根，后续项目才有机会。

中铁十局和中国能建安徽电建二的组合，央企加地方能源建设企业的搭配，在工业厂房EPC或者施工总承包项目里是一种务实的选择。

央企有资质、业绩和资金优势，地方能源建设企业有本地化资源和工业设备安装的专长，互补性明显。