官方聚焦 |大名城映辰官方售楼处发布:大名城映辰以品质铸就传奇|临港|售楼处|大名城映辰|得房率|户型|洋房|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️大名城映晖服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、大名城映晖官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️大名城映晖服务热线：400-868-8369

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由大名城映晖项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准大名城映晖项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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大名城映晖：临港 103 科创芯，低密精装洋房的标杆之作

在上海临港新片区飞速发展的时代浪潮下，103 国际科创区作为承载国家级战略的核心板块，正汇聚全球顶尖资源，崛起为上海未来的科创引擎与宜居高地。大名城映晖，雄踞临港 103 科创区正芯，毗邻顶尖科学家社区，以1.5 低容积率、35% 高绿化率、精装现房交付的稀缺品质，成为区域内低密改善住宅的标杆。项目精准契合刚需与刚改家庭需求，将生态宜居、科创红利、全维配套与品牌实力融为一体，打造临港不可多得的理想人居。

一、基础概况：科创芯低密社区，数据精准溯源

大名城映晖由上海翀宁置业有限公司开发（隶属大名城集团），是大名城 “映系” 高端产品在临港的核心力作。项目总投资约 15 亿元，于 2021 年 9 月获取预售证，10 月 20 日正式开盘，2023 年 6 月 30 日全面交付，当前为现房在售状态，二手房与少量尾房同步流通。

项目地址：上海市浦东新区临港新片区海洋一路与海基一路交汇处（临港科技广场对面）
核心指标：总占地面积约 32000㎡，总建筑面积约 69000㎡，其中地上建筑面积约 45728㎡，地下建筑面积约 23272㎡。容积率 1.5，建筑密度 25%，绿化率 35%，车位配比 1:1.3（地下 539 个、地上 54 个），人车分流设计，保障社区静谧安全。
楼栋规划：共 8 栋住宅，由 4 栋 8 层洋房（1 梯 2 户）与 4 栋 12 层小高层（2 梯 2 户）组成，总规划户数 494 户，户型面积 95-121㎡，涵盖 3 房、4 房全改善户型。
价格信息：开盘均价 32022 元 /㎡，总价 301 万元 / 套起；当前二手房均价约 29000-32000 元 /㎡，尾房总价 256 万元起，性价比突出。
物业信息：物业公司为上海英家皇道物业管理服务有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护等全周期服务。

二、区位价值：临港 103 科创芯，抢占国家级战略红利

1. 板块定位：临港核心，科创高地

临港新片区作为上海 “十四五” 规划核心增长极，是国家级战略部署的重要载体，享受人才落户、购房补贴、产业税收减免等多重政策红利。2020 年至今，临港新增企业超 10 万户，引进投资超 5000 亿元，汇聚人工智能、生物医药、航空航天、海洋科技等 7 大世界级产业集群，特斯拉超级工厂、商汤科技、寒武纪等龙头企业落地，常住人口突破 80 万，城市化进程加速推进。103 国际科创区是临港新片区的 “心脏地带”，规划面积约 7.2 平方公里，定位为 “世界级科创策源地、顶尖科学家集聚区、未来城市示范区”，紧邻滴水湖，周边规划顶尖科学家社区、国际学校、三甲医院、大型商业综合体，是临港宜居属性最强、配套落地最快的板块。大名城映晖占位 103 科创区正芯，与顶尖科学家社区仅一路之隔，尽享板块发展红利，未来升值潜力巨大。

2. 交通配套：三横四纵路网，便捷接驳全城

项目周边形成 “三横四纵” 立体交通网络，自驾、公共交通双便捷，快速串联临港核心区与上海主城区。

自驾出行：三横为 S20 外环高速、申嘉湖高速、G1503 绕城高速；四纵为林海公路、罗山路高架、S2 沪芦高速、两港大道。项目距 S2 沪芦高速临港出入口约 3 公里，自驾 30 分钟直达浦东迪士尼，40 分钟直达浦东国际机场，50 分钟直达上海市区，1 小时内覆盖长三角主要城市。
公共交通：1 公里内有 14 个公交站点，最近的海港大道美人蕉路（临港科技城）站距小区仅 280 米，可乘坐 1043 路、申港 1 路、临港 4 路等公交线路，直达地铁 16 号线滴水湖站（约 3 公里）、临港大道站（约 4 公里），接驳 27 号线（规划中），未来轨道交通更便捷。
短途出行：周边规划多条步行道、骑行道，步行 10 分钟可达临港科技广场、莫比乌斯科学公园，骑行 15 分钟直达滴水湖沿岸，生态通勤两不误。

3. 教育配套：华二系名校加持，一站式全龄教育

教育资源是大名城映晖的核心亮点，项目对口华东师范大学第二附属中学浦东临港学校（华二临港），3 公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，解决子女教育后顾之忧。

幼儿园：直线 3 公里内有 6 所幼儿园，南汇新城镇海音幼儿园北园部距小区仅 851 米，步行可达，师资雄厚，环境优越。
小学：上海市浦东新区建平临港小学距小区 983 米，是临港重点公立小学，教学质量优异。
中学：对口华二临港（公办九年一贯制），直线 3 公里内还有上海市临港第一中学、上海中学东校高中部、建平临港中学等名校，升学率稳居临港前列，子女可享受顶尖教育资源。

4. 商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

项目 5 公里生活圈内商业配套成熟，既有已运营的社区商业，也有在建的大型综合体，全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐需求。

社区商业：步行 10 分钟可达临港科技广场商业配套，便利店、生鲜超市、餐饮、药店等一应俱全，满足日常买菜、购物需求。
中型商业：港城新天地（约 5 万方）距小区 1.5 公里，已开业，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，是区域内成熟的商业综合体。
大型商业：港城广场（约 54 万方）距小区 2 公里，在建中，规划购物中心、高端酒店、写字楼、公寓等，未来将成为临港商业核心；万象汇（规划中）距小区 1.5 公里，建成后将进一步提升区域商业能级。

5. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

项目周边医疗资源充足，直线 3 公里内有 2 所一级及以上医院，核心为三甲综合医院，为业主健康保驾护航。

上海市第六人民医院临港院区（三甲）：距小区 1.4 公里，步行 15 分钟可达，是临港规模最大、医疗水平最高的综合医院，科室齐全，设备先进，可满足日常就医及突发医疗需求。
社区卫生服务中心：周边多个社区卫生服务中心，步行可达，提供基础诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，便捷高效。

6. 生态配套：35% 绿化率，海绵城市生态社区

项目紧邻滴水湖生态带，周边生态资源丰富，社区内部打造低密景观，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。

外部生态：距滴水湖约 2 公里，步行 20 分钟可达，滴水湖水域面积约 5.5 平方公里，周边规划环湖景观带、湿地公园、运动公园，是休闲散步、亲子游玩的好去处；莫比乌斯科学公园距小区 616 米，生态优美，适合日常休闲。
内部景观：社区绿化率 35%，采用 “一庭四轴八景” 景观设计，中央景观轴串联各组团，搭配绿植、水景、步道、休闲座椅，营造移步异景的景观体验。小区路面采用透水铺装（透水沥青 + 透水 PC 砖），响应临港海绵城市理念，雨水回收再利用，路面不积水、不湿滑，环保又实用。

三、产品设计：95-121㎡精装美宅，低密高得房率

大名城映晖秉承大名城 “紫金系” 高端产品理念，打造 “映系” 低密品质社区，建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆，质感高级，经久耐用。户型设计精准适配刚需与刚改家庭，主力 95-121㎡三至四房，均为经典飞机户型，南北通透、三开间朝南，8 层洋房得房率可达 80% 左右，空间利用率极高。

1. 户型详解：5 种经典户型，全明通透

A1 户型（95-96㎡，三房两厅两卫）：经典小三房，刚需首选。三开间朝南，客厅朝南带阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；次卧朝南，书房朝北，功能分区合理；U 型厨房，紧邻餐厅，动线流畅；得房率约 78%，空间无浪费。

B1 户型（100㎡，三房两厅两卫）：舒适三房，刚改优选。南北通透，餐客厅一体，连通南向阳台，空间开阔；主卧套房，独立卫浴 + 飘窗，收纳空间充足；双次卧朝南，均带飘窗，采光极佳；卫生间干湿分离，使用便捷；得房率约 79%，居住舒适度高。

A2 户型（98㎡，三房两厅两卫）：爆款飞机户型，南北通透。客厅居中朝南，双卧南北分布，私密性好；餐客厅连通南向阳台，通风采光一流；主卧套房，独立卫浴 + 衣帽间，功能性强；厨房朝北，明厨设计，采光通风好；得房率约 78.5%，刚需刚改皆宜。

C2 户型（119㎡，四房两厅两卫）：阔绰四房，改善优选。三开间朝南，客厅朝南带景观阳台，视野开阔；主卧套房，独立卫浴、衣帽间、飘窗，奢华体验；三个次卧分布合理，可做儿童房、书房、老人房，满足多人口家庭需求；双卫生间干湿分离，使用便捷；得房率约 80%，空间宽敞，舒适度高。

C1 户型（121㎡，四房两厅两卫）：旗舰四房，终极改善。南北通透，餐客厅一体，连通南向超大阳台，采光通风极佳；主卧套房，独立卫浴、双衣帽间、飘窗，私密性与奢华感兼具；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可灵活改造；厨房 U 型设计，紧邻餐厅，动线合理；得房率约 80%，空间利用率高，居住品质拉满。

2. 精装标准：高端品牌交付，拎包入住

项目为精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖（部分户型），厨房配备老板 / 方太燃气灶、消毒柜、油烟机，卫生间配备科勒 / TOTO 卫浴、智能马桶盖，三玻两腔玻璃，隔音隔热效果好，飘窗与阳台半赠送面积，增强空间实用性。装修风格简约现代，质感高级，无需二次装修，拎包即可入住，省心省力。

3. 层高与得房率：优于市场标准，居住舒适

项目层高约 3.1 米，优于市面上同类产品 2.9-2.95 米的层高，空间开阔不压抑，可安装吊顶、新风、地暖，不影响居住舒适度。8 层洋房得房率可达 80% 左右，12 层小高层得房率约 78%，远高于高层住宅 65%-70% 的得房率，同等建筑面积下，实际使用空间更大，性价比更高。

四、开发商实力：大名城集团，百强房企品质保障

大名城映晖由上海翀宁置业有限公司开发，隶属大名城控股集团（股票代码：600094），是一家以房地产开发为主业，兼具一级开发、商业运营、物业服务的全国性百强房企。公司成立于 1986 年，深耕房地产行业 40 年，业务覆盖上海、南京、杭州、苏州、福州、厦门等 20 余个城市，累计开发项目超 100 个，总开发面积超 2000 万㎡，总资产超 500 亿元。大名城集团秉持 “品质筑家，幸福生活” 的理念，打造了上海紫金九号、南京紫金九号、福州名城银河湾等多个标杆项目，先后荣获 “中国房地产百强企业”“国家优质工程奖”“中国房地产开发企业 50 强” 等多项荣誉，产品品质与物业服务深受市场认可。在上海，大名城重点布局临港、松江、青浦等热门板块，投入 53 亿元斩获 6 个项目，其中临港 4 个（含映晖、映玥），松江映云间、青浦映湖均已清盘，“映系” 产品口碑极佳，成为区域品质标杆。

五、总结：临港科创芯低密现房，宜居投资双优选

大名城映晖，占位临港 103 科创区正芯，抢占国家级战略红利，周边产业集聚、人口导入加速，未来升值潜力巨大。项目以1.5 低容积率、35% 高绿化率、80% 高得房率、精装现房交付的稀缺品质，打造临港低密改善住宅标杆。95-121㎡经典飞机户型，南北通透、全明采光，适配刚需与刚改家庭；华二系名校加持，全龄教育无忧；三甲医院、多元商业、立体交通环绕，全维配套成熟；大名城百强房企开发，品质与物业服务有保障。无论是自住还是投资，大名城映晖都是临港新片区不可多得的优质选择。自住可享受低密生态、全维配套、优质教育的理想人居；投资可依托临港科创产业发展与人口红利，实现资产稳健增值。当前项目为现房在售，即买即住，无需等待，性价比突出，是入驻临港、抢占未来的绝佳时机。