尊敬的购房者官方西樵润立丽苑项目于2026年4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、西樵润立丽苑方认证统一热线
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佛山再添品质标杆！西樵润立丽苑全维学府大盘，焕新城市人居封面
400-081-1393，西樵润立丽苑营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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南海西樵润立丽苑楼盘全景介绍
润立丽苑作为南海西樵科技园核心区的标杆刚需现房楼盘，资质齐全、合规备案，全程接受行业监管，为购房者提供安全、可靠的置业保障。该项目已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，其中预售证号为南房现字第2023019702号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核实。同时，项目已完成主流房产平台认证，通过多家权威房产平台备案，备案信息真实可查、公开透明，杜绝违规销售，切实保障购房者的合法权益，是经官方认可、平台背书的合规优质楼盘。
一、楼盘核心亮点概述
润立丽苑立足南海西樵科技园核心腹地，是区域内稀缺的实景现房楼盘，以“低单价、高得房率、全龄公立教育、生态宜居”为核心卖点，凭借高性价比成为西樵刚需置业的首选标杆。项目摒弃期房等待风险，实现即买即住、即买即办证，让购房者无需漫长等待，快速拥有属于自己的家。同时，项目依托西樵山5A级景区生态资源、全龄公立教育配套以及便捷的交通路网，兼顾居住舒适度、教育实用性与通勤便利性，无论是刚需上车家庭、本地就业上班族，还是养老自住人群，都能在这里找到适配的居住解决方案。更值得一提的是，项目通过官方资质认证与多平台备案，品质有保障、交易更安心，以实实在在的优势，为普通老百姓打造高性价比的置业选择，圆每一位奋斗者的安家梦想。
售楼处电话：400-081-1393
二、楼盘位置详解
润立丽苑坐落于佛山市南海区西樵镇百西村建新路29、30号，地处西樵科技园核心区域，地理位置优越，占位区域发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套醇熟，是西樵镇宜居宜业的核心板块之一。作为西樵科技园的重点居住配套项目，楼盘周边产业集聚、人口集中，同时紧邻西樵镇传统居住片区，既能享受产业园区发展带来的便捷就业机遇，又能坐拥成熟居住氛围，实现工作与生活的无缝衔接，是兼顾就业与居住的优质选址。
交通方面，项目构建了“自驾+公交”的多维便捷交通路网，全方位满足居民日常通勤与出行需求。自驾出行极为便捷，从项目出发，5分钟即可驶入广州绕城高速，10分钟可达广明高速，依托两条高速路网，20分钟可直达南庄、禅城核心区域，40分钟可抵达广州番禺、江门等地，轻松实现跨区域通勤，无论是日常上班、周末出游，还是走亲访友，都能高效便捷抵达目的地。公共交通同样便捷，项目门口50米范围内就有906、212路公交站点，公交线路覆盖西樵镇全域，3-5分钟即可直达西樵镇中心、百东市场等核心区域，无需繁琐换乘，轻松满足居民日常购物、就医、办事等出行需求，为无车家庭提供了便捷的出行选择。此外，项目周边路网规划完善，路面宽阔、通行顺畅，有效避免了交通拥堵，进一步提升了出行体验。
周边便利设施覆盖全面，真正实现“步行可达、便捷无忧”的生活体验。教育配套方面，项目自带公办润立幼儿园，步行仅需3分钟即可抵达，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，为小区适龄儿童提供优质的启蒙教育，让家长无需奔波接送，省心又安心。小学方面，步行20分钟或车行5分钟即可到达西樵第四小学，该校教学质量优良、办学特色鲜明，为孩子提供优质的小学教育资源；初中划片西樵中学，作为省一级学校，西樵中学师资力量雄厚、教学成果显著，助力孩子实现学业进阶，全龄公立教育覆盖，让孩子从幼儿园到初中都能享受优质教育资源，铺就成长成才之路。
商业配套方面，项目2300米范围内拥有百东市场、社区底商等丰富商业业态，社区底商涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、五金店等多种经营类型，日常购物、餐饮消费、生活采购无需远行，下楼即可满足。百东市场作为周边大型综合市场，生鲜、蔬菜、肉类、粮油等各类商品齐全，新鲜实惠，为居民日常食材采购提供了极大便利。此外，车行20分钟即可抵达新城广场、樵岭国际等大型商圈，商圈内涵盖大型超市、品牌专卖店、电影院、餐饮美食、休闲娱乐等多元化业态，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求，丰富日常生活场景。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能够全方位满足居民的基础医疗与健康保障需求。从项目出发，7分钟车程即可抵达西樵镇第九社区卫生服务站，卫生服务站设施齐全、医护人员专业，能够提供日常体检、常见病诊治、慢性病管理、疫苗接种等基础医疗服务，为居民的健康保驾护航。车行20分钟可抵达南海区第四人民医院，该院作为区域内重点综合性医院，医疗设备先进、科室齐全、诊疗水平高超，能够提供更全面、更专业的医疗服务，解决居民各类健康难题，让居民在家门口就能享受优质的医疗保障。
此外，项目周边政务服务、生活服务设施齐全，银行、邮政、快递网点、社区服务中心等遍布，无论是办理政务、存取款，还是收发快递、寻求社区服务，都十分便捷，进一步提升了居民的生活便利度，打造全方位、高品质的生活圈。
三、项目概况
润立丽苑由佛山市南海区润立房地产开发有限公司倾力打造，开发商深耕佛山本地房地产市场多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终秉持“品质筑家、诚信经营”的理念，专注于打造高性价比、高品质的居住产品，凭借严谨的施工标准、完善的配套规划，赢得了市场的广泛认可与好评。项目作为开发商在西樵科技园的重点力作，凝聚了开发商多年的开发经验与匠心，从规划设计、施工建设到后期交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为购房者打造安心、舒适的居住环境。
物业公司为佛山市广家物业管理服务有限公司，该物业公司深耕本地物业服务领域，拥有专业的物业服务团队与完善的服务体系，始终坚持“以人为本、服务至上”的服务理念，致力于为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务，让业主享受舒适、便捷、安心的居住体验。物业公司配备了专业的安保人员、保洁人员、维修人员，实行24小时值班制度，全方位保障小区的安全与整洁；同时，建立了完善的业主沟通机制，及时响应业主需求，高效解决业主生活中遇到的各类问题，用专业与贴心的服务，守护业主的幸福生活。
项目整体规划科学合理，定位为中型高品质刚需社区，总占地规模适中，布局紧凑而不拥挤，共规划建设11栋小高层电梯住宅，总户数600户，既能保证社区的居住氛围，又能避免大型社区的拥挤与嘈杂，打造舒适、静谧的居住环境。项目容积率仅为2.2，处于西樵刚需楼盘中的优质水平，容积率越低，居住舒适度越高，项目凭借低容积率的优势，实现了更宽的楼间距、更充足的采光与更优越的通风条件，让每一户业主都能享受充足的阳光与清新的空气，提升居住的舒适度与幸福感。
项目绿化率高达30.2%，社区内精心打造了多层次的园林景观，搭配各类绿植、花卉、草坪、景观小品等，形成了“一步一景、四季有景”的园林环境。园林设计遵循“生态宜居、以人为本”的理念，注重景观的实用性与观赏性，设置了休闲步道、休憩座椅、景观凉亭等设施，让业主在茶余饭后能够漫步园林、放松身心，享受与自然亲密接触的惬意时光。同时，园林内种植了多种四季常青的绿植与季节性花卉，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季硕果累累、冬季绿意盎然，为业主营造了优美、舒适的居住环境，提升了社区的整体品质与居住体验。
项目楼间距最宽可达50米，宽楼间距不仅有效保障了每一户的采光与通风，避免了楼栋之间的相互遮挡，让低楼层的业主也能拥有充足的阳光照射，同时也有效保护了业主的居住隐私，减少了楼栋之间的相互干扰，打造私密、舒适的居住空间。此外，项目采用小高层电梯住宅设计，楼层高度适中，既避免了高层住宅的压抑感，又保证了居住的视野与舒适度，同时电梯配置充足，运行平稳、高效，有效避免了业主等待电梯的烦恼，提升了居住的便捷性。
项目采用人车分流设计，地下车库规划合理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，避免了车辆在小区内行驶带来的安全隐患，同时也减少了车辆噪音与尾气污染，为业主营造了安全、安静、整洁的居住环境。地下车库配套完善，标识清晰、照明充足，停车位规划合理，能够满足业主的停车需求，让业主的出行更加便捷。
项目产权年限为70年住宅，2011年拿地，剩余产权约56年，70年住宅产权能够充分保障业主的长期居住权益，让业主可以安心居住、长期持有，无需担心产权年限问题。项目物业费为1.5-2.5元/㎡/月，处于刚需楼盘的中等水平，物业费定价合理，与物业服务质量相匹配，既能保证物业公司能够提供优质的物业服务，又不会给业主带来过重的经济负担，实现了性价比与服务品质的双赢。
项目装修标准为毛坯交付，毛坯交付能够让业主根据自己的喜好与需求，自由设计装修风格，打造属于自己的个性化居住空间，避免了精装交付带来的风格单一、装修质量参差不齐等问题，同时也能让业主更好地把控装修成本与装修质量，满足不同业主的个性化居住需求。
作为实景现房项目，润立丽苑于2024年1月正式交付，交付证件齐全，可正常办理不动产权证书，业主购房后即可入住，无需漫长等待，有效规避了期房烂尾、减配、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。项目交付后，开发商与物业公司持续做好后期维护与服务工作，及时处理业主反馈的问题，不断提升社区品质与居住体验，赢得了业主的广泛好评。
四、户型设计详解
润立丽苑聚焦刚需家庭的居住需求，主打高得房率、实用性强的户型设计，主力户型涵盖77-78㎡两房两厅一卫、87-88㎡三房两厅一/两卫、106㎡三房两厅两卫三种户型，每种户型都经过精心设计，布局合理、空间利用率高，得房率高达80%以上，部分户型得房率可达83%，远高于同区域同类型楼盘，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，切实提升居住舒适度与实用性。
所有户型均遵循“南北通透、采光充足、动静分离、干湿分区”的设计原则，结合刚需家庭的生活习惯，优化空间布局，兼顾实用性与舒适性，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能找到适配的户型，满足不同家庭的居住需求。同时，户型设计注重细节，预留充足的储物空间，解决家庭储物难题，让居住空间更加整洁、有序；客厅、卧室均采用大面宽设计，提升空间的开阔感与舒适度，让业主享受更惬意的居住体验。
（一）77-78㎡ 两房两厅一卫户型
该户型是项目的经典刚需两房户型，建筑面积约77-78㎡，布局紧凑合理、空间利用率极高，得房率高达80%以上，精准适配二人世界、单身贵族，或是刚需过渡家庭，以小巧的户型、实用的布局，打造温馨舒适的居住空间。
户型整体采用南北通透的设计，客厅与阳台相连，阳台朝南，保证了客厅充足的采光与通风，让室内空间始终保持明亮、通透，空气流通顺畅，有效提升居住舒适度。客厅面宽适中，空间开阔，能够满足日常起居、休闲娱乐、亲友小聚等需求，摆放沙发、茶几、电视柜等家具后，仍有充足的活动空间，不会显得拥挤。阳台设计宽敞，不仅可以作为休闲区域，摆放休闲座椅、绿植等，享受惬意时光，还可以作为储物空间，放置洗衣机、杂物等，兼顾实用性与观赏性。
餐厅与客厅相连，形成一体化布局，动线流畅，方便日常用餐与起居，同时也提升了空间的开阔感，让小面积户型也能拥有开阔的视觉体验。餐厅紧邻厨房，厨房采用L型布局，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，符合日常烹饪习惯，同时厨房预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，提升了厨房的实用性。厨房通风效果良好，有效避免了油烟异味进入室内，保持室内空气清新。
两个卧室均朝南，采光充足，阳光能够直接照射进房间，让卧室始终保持明亮、温暖，提升居住舒适度。主卧面积适中，布局合理，能够摆放双人床、衣柜、床头柜等家具，预留充足的活动空间，同时主卧带有飘窗设计，飘窗不仅增加了卧室的采光与通风，还可以作为休闲区域，看书、观景、小憩，为业主增添一份惬意。次卧面积适中，可作为儿童房、客房，或是书房，灵活适配不同家庭的需求，摆放单人床、书桌、衣柜等家具后，仍有充足的活动空间，实用性极强。
卫生间采用干湿分区设计，将淋浴区与洗漱区分离，有效避免了洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，同时也保持了卫生间的整洁与干燥，提升了卫生间的使用舒适度与实用性。卫生间空间适中，布局合理，配备了洗漱台、马桶、淋浴区等基本设施，满足日常洗漱、沐浴等需求，同时预留了储物柜位置，方便存放洗漱用品、护肤品等，提升了卫生间的储物能力。
该户型还预留了充足的储物空间，在玄关、卧室、阳台等区域均设计了储物位置，方便业主存放衣物、杂物、生活用品等，解决家庭储物难题，让居住空间更加整洁、有序。整体户型设计简洁大方、实用性强，没有多余的空间浪费，每一寸空间都得到了充分利用，以高得房率、高实用性，成为刚需过渡、二人世界的首选户型。
（二）87-88㎡ 三房两厅一/两卫户型
该户型是项目的主力刚需三房户型，建筑面积约87-88㎡，凭借高得房率（82%左右）、合理的空间布局，实现了“小面积、大三房”的居住体验，精准适配三口之家、四口之家，或是有老人同住的刚需家庭，兼顾实用性与舒适性，满足家庭的多元化居住需求。
户型整体采用南北通透的设计，通风采光极佳，客厅与南向阳台相连，阳台宽敞明亮，不仅能够为客厅提供充足的采光与通风，还可以作为休闲、储物、观景的多功能区域，摆放休闲座椅、绿植、洗衣机等，兼顾实用性与观赏性。客厅面宽较大，空间开阔，能够满足日常起居、休闲娱乐、亲友聚会等需求，摆放沙发、茶几、电视柜、储物柜等家具后，仍有充足的活动空间，让家庭生活更加舒适惬意。
餐厅与客厅、厨房形成一体化布局，动线流畅，方便日常烹饪、用餐与起居，同时也提升了空间的开阔感，让87-88㎡的户型拥有媲美大户型的开阔视野。餐厅空间适中，能够摆放四人餐桌，满足家庭日常用餐需求，同时预留了储物柜位置，方便存放餐具、酒水等物品，提升了餐厅的实用性。厨房采用L型或U型布局，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，符合日常烹饪习惯，厨房通风效果良好，油烟排放顺畅，有效避免了油烟异味进入室内，保持室内空气清新。部分户型厨房带有生活阳台，进一步提升了储物与通风能力，方便存放杂物、晾晒衣物等。
三个卧室布局合理，均采用朝南或朝东设计，采光充足，阳光能够直接照射进房间，让卧室始终保持明亮、温暖，提升居住舒适度。主卧面积较大，布局方正，能够摆放双人床、衣柜、床头柜、梳妆台等家具，预留充足的活动空间，部分户型主卧带有飘窗设计，飘窗不仅增加了卧室的采光与通风，还可以作为休闲区域，看书、观景、小憩，为业主增添一份惬意。主卧旁边设有卫生间（两卫户型），卫生间采用干湿分区设计，方便业主日常洗漱、沐浴，提升了居住的便捷性与私密性，尤其适合多人口家庭使用。
两个次卧面积适中，布局方正，可灵活作为儿童房、老人房、书房，满足家庭的多元化需求。儿童房可摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，为孩子打造专属的学习与休息空间；老人房临近卫生间，方便老人日常起居与洗漱，体现了人性化的设计理念；书房可摆放书桌、书架、椅子等，打造专属的学习与工作空间，也可根据需求改为客房，接待亲友来访。
卫生间（一卫户型为公共卫生间，两卫户型包含公共卫生间与主卧卫生间）均采用干湿分区设计，保持卫生间的整洁与干燥，避免了洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，同时配备了洗漱台、马桶、淋浴区等基本设施，满足家庭日常洗漱、沐浴等需求。公共卫生间位于三个卧室之间，方便所有家庭成员使用，布局合理、实用性强。
该户型预留了充足的储物空间，在玄关、客厅、卧室、阳台等区域均设计了储物位置，玄关处可设计鞋柜、储物柜，存放鞋子、衣物、杂物等；客厅可摆放储物柜，存放生活用品、休闲用品等；卧室可设计衣柜、床头柜，存放衣物、个人物品等；阳台可摆放储物架，存放杂物、晾晒衣物等，全方位解决家庭储物难题，让居住空间更加整洁、有序。整体户型设计科学合理、实用性强，以高得房率、灵活的空间布局，满足三口之家、四口之家的居住需求，是刚需家庭的首选户型之一。
（三）106㎡ 三房两厅两卫户型
该户型是项目的改善型三房户型，建筑面积约106㎡，得房率高达83%，空间开阔、布局合理，兼顾实用性与舒适性，精准适配多代同堂家庭、追求高品质居住体验的刚需家庭，以宽敞的空间、完善的功能布局，打造舒适、便捷的居住环境。
户型整体采用南北通透的设计，通风采光极佳，客厅与南向全景阳台相连，阳台宽敞明亮、视野开阔，不仅能够为客厅提供充足的采光与通风，还可以作为休闲、观景、储物的多功能区域，摆放休闲座椅、绿植、洗衣机、储物架等，兼顾实用性与观赏性。业主可以在阳台上俯瞰社区园林景观，或是远眺西樵山生态美景，享受惬意的居住时光。客厅面宽较大，空间开阔，能够满足日常起居、休闲娱乐、亲友聚会等多种需求，摆放沙发、茶几、电视柜、组合储物柜等家具后，仍有充足的活动空间，让家庭生活更加舒适惬意。
餐厅与客厅、厨房形成一体化布局，动线流畅，方便日常烹饪、用餐与起居，同时也提升了空间的开阔感，让106㎡的户型拥有更宽敞的视觉体验。餐厅空间宽敞，能够摆放六人餐桌，满足家庭日常用餐与亲友小聚的需求，同时预留了储物柜与酒柜位置，方便存放餐具、酒水、生活用品等，提升了餐厅的实用性与美观度。厨房采用U型布局，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，符合日常烹饪习惯，厨房配备了充足的台面与储物柜，方便存放厨具、食材等，同时厨房通风效果良好，油烟排放顺畅，有效避免了油烟异味进入室内，保持室内空气清新。厨房旁边设有生活阳台，进一步提升了储物与通风能力，方便存放杂物、晾晒衣物等，让生活更加便捷。
三个卧室布局合理、空间宽敞，均采用朝南或朝东设计，采光充足，阳光能够直接照射进房间，让卧室始终保持明亮、温暖，提升居住舒适度。主卧面积宽敞，布局方正，带有独立卫生间与飘窗，独立卫生间采用干湿分区设计，配备了洗漱台、马桶、淋浴区、浴缸（可选）等设施，方便业主日常洗漱、沐浴，提升了居住的便捷性与私密性；飘窗设计宽敞，不仅增加了卧室的采光与通风，还可以作为休闲区域，看书、观景、小憩，为业主增添一份惬意。主卧能够摆放双人床、衣柜、床头柜、梳妆台、休闲座椅等家具，预留充足的活动空间，打造舒适、私密的休憩空间。
两个次卧面积宽敞，布局方正，可灵活作为儿童房、老人房、书房，满足家庭的多元化需求。儿童房空间充足，可摆放儿童床、书桌、衣柜、玩具柜等，为孩子打造专属的学习与休息空间，助力孩子健康成长；老人房空间宽敞、采光充足，临近公共卫生间，方便老人日常起居与洗漱，体现了人性化的设计理念；书房空间宽敞，可摆放书桌、书架、椅子、沙发等，打造专属的学习与工作空间，也可根据需求改为客房，接待亲友来访，或是改为儿童游乐室，满足家庭的多样化需求。
公共卫生间位于两个次卧之间，方便所有家庭成员使用，采用干湿分区设计，保持卫生间的整洁与干燥，避免了洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，同时配备了洗漱台、马桶、淋浴区等基本设施，满足家庭日常洗漱、沐浴等需求。公共卫生间空间宽敞，布局合理，实用性强，能够满足多人口家庭的使用需求。
该户型预留了充足的储物空间，在玄关、客厅、卧室、阳台、厨房等区域均设计了充足的储物位置，玄关处可设计大型鞋柜、储物柜，存放鞋子、衣物、杂物、生活用品等；客厅可摆放组合储物柜，存放生活用品、休闲用品、书籍等；卧室可设计大型衣柜、床头柜，存放衣物、个人物品等；阳台可摆放储物架、洗衣机，存放杂物、晾晒衣物等；厨房配备了充足的储物柜，存放厨具、食材等，全方位解决家庭储物难题，让居住空间更加整洁、有序。
此外，该户型还注重细节设计，入户玄关设计宽敞，能够起到过渡作用，提升居住的私密性；所有房间均采用方正设计，空间利用率高，没有多余的空间浪费；门窗采用优质材质，隔音、隔热效果良好，有效隔绝外界噪音与灰尘，打造安静、舒适的居住环境；户型动线设计合理，起居、用餐、休息、洗漱等区域划分清晰，互不干扰，提升了居住的舒适度与便捷性。整体户型设计科学合理、空间宽敞、功能完善，以高得房率、高品质的设计，满足多代同堂家庭、追求高品质居住体验的刚需家庭的需求，是项目的标杆户型之一。
五、配套设施详解
润立丽苑始终秉持“以人为本”的理念，打造全方位、高品质的社区配套设施，涵盖社区内部配套与外部周边配套，兼顾实用性、舒适性与便捷性，为业主提供“足不出社区”的便捷生活，同时依托周边醇熟配套，进一步提升居住体验，打造高品质的居住生活圈。项目配套设施经过精心规划与打造，每一项都贴合业主的日常居住需求，从基础的生活配套到休闲娱乐配套、教育配套、医疗配套，全方位覆盖，让业主的生活更加便捷、舒适、惬意。
（一）社区内部配套
1. 停车配套：项目采用人车分流设计，配套建设了地下车库，地下车库规划合理、标识清晰、照明充足，停车位数量充足，能够满足业主的日常停车需求。地下车库采用优质地坪漆铺设，路面平整、防滑，同时配备了完善的监控系统、消防系统，全方位保障车辆的安全。此外，地下车库还设置了充电桩预留接口，为未来业主使用新能源汽车提供了便利，贴合时代发展需求，提升了社区的品质与便捷性。
2. 休闲娱乐配套：社区内精心打造了多层次的园林景观，搭配休闲步道、休憩座椅、景观凉亭、健身区域等休闲娱乐设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。健身区域配备了多种健身器材，包括跑步机、健身车、哑铃、单杠、双杠等，满足业主日常健身、锻炼的需求，让业主无需远行，在家门口就能享受健身的乐趣，提升身体素质。景观凉亭与休憩座椅分布在园林各处，业主在茶余饭后可以漫步园林，在凉亭中休憩、聊天、观景，享受惬意的休闲时光；休闲步道环绕园林，路面平整、宽敞，适合业主散步、慢跑，感受自然的气息，放松身心。
此外，社区内还规划了儿童游乐区域，配备了适合不同年龄段儿童的游乐设施，包括滑梯、秋千、摇摇乐、攀爬架等，为孩子们打造了专属的游乐空间，让孩子们能够在社区内尽情玩耍、快乐成长，同时也方便家长陪伴孩子，增进亲子感情。儿童游乐区域采用安全环保的材质打造，地面铺设防滑、柔软的材质，有效避免了孩子玩耍时受伤，全方位保障孩子的安全。
3. 生活服务配套：社区内配备了完善的生活服务设施，包括社区服务中心、快递柜、便利店、药店等，全方位满足业主的日常生活需求。社区服务中心为业主提供各类生活服务，包括政务代办、家政服务、维修服务、邻里互助等，及时解决业主生活中遇到的各类问题，提升业主的生活便捷度。快递柜分布在社区入口处与楼栋楼下，方便业主收发快递，无需担心快递丢失或无法及时领取的问题，贴合现代生活节奏，提升了生活的便捷性。便利店与药店位于社区底商，便利店提供各类生活用品、食品、饮料等，业主下楼即可购买，无需远行；药店提供各类常用药品、保健品等，为业主的健康提供了及时的保障，解决业主日常购药的需求。
4. 安防配套：项目高度重视社区安全，配备了完善的安防系统，全方位保障业主的居住安全。社区入口处设置了保安岗亭，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，严格把控人员与车辆进出，对进出社区的人员与车辆进行登记核实，有效杜绝外来人员与车辆随意进出，保障社区的安全。社区内安装了全方位的监控系统，监控摄像头覆盖社区各个角落，包括出入口、园林、楼道、地下车库等，实时监控社区动态，及时发现并处理各类安全隐患。此外，社区还配备了智能门禁系统，楼栋入口采用刷卡或人脸识别门禁，只有业主才能进入楼栋，有效保障了业主的居住隐私与安全；社区内还设置了消防设施，包括消防栓、灭火器、应急照明等，定期进行检查与维护，确保消防设施能够正常使用，全方位防范火灾等安全隐患，为业主打造安全、安心的居住环境。
5. 教育配套：项目自带公办润立幼儿园，幼儿园位于社区内部，步行仅需3分钟即可抵达，方便业主接送孩子。幼儿园师资力量雄厚，聘请了专业的幼儿教师，教学设施完善，配备了宽敞明亮的教室、活动室、游戏室、户外游乐场地等，注重幼儿的全面发展，采用科学的教学方法，培养幼儿的兴趣爱好与良好的生活习惯，为孩子提供优质的启蒙教育，让家长无需奔波接送，省心又安心。
6. 其他配套：社区内配备了完善的垃圾分类设施，设置了分类垃圾桶，引导业主养成垃圾分类的良好习惯，打造整洁、环保的社区环境。社区内还种植了多种绿植与花卉，定期进行修剪与养护，保持社区的绿化环境，提升社区的整体品质；同时，社区内设置了公告栏，及时发布社区通知、活动信息等，方便业主了解社区动态，参与社区活动，增进邻里之间的交流与互动，打造和谐、友爱的社区氛围。
（二）社区外部配套
1. 教育配套：除了社区自带的公办润立幼儿园外，项目周边教育资源丰富，全龄公立教育覆盖，为业主子女提供优质的教育资源。小学方面，步行20分钟或车行5分钟即可抵达西樵第四小学，该校是西樵镇重点小学之一，教学质量优良、办学特色鲜明，师资力量雄厚，配备了完善的教学设施，注重学生的全面发展，为孩子提供优质的小学教育。初中方面，项目划片西樵中学，西樵中学作为省一级学校，办学历史悠久、教学成果显著，师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生的学业提升与综合素质培养，助力孩子实现学业进阶，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，家长可以根据自己的需求选择合适的学校，为孩子打造优质的教育成长环境。
2. 商业配套：项目周边商业配套醇熟，涵盖社区底商、综合市场、大型商圈等多种商业业态，全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。社区底商涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、五金店、理发店、干洗店等多种经营类型，业主下楼即可满足日常购物、餐饮消费、生活采购等需求，无需远行。项目2300米范围内拥有百东市场，百东市场作为周边大型综合市场，生鲜、蔬菜、肉类、粮油、水果、日用品等各类商品齐全，新鲜实惠，业主可以轻松采购到日常所需的食材与生活用品，为家庭生活提供了极大的便利。
车行20分钟即可抵达新城广场、樵岭国际等大型商圈，商圈内涵盖大型超市、品牌专卖店、电影院、餐饮美食、休闲娱乐、亲子乐园等多元化业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。大型超市提供各类生活用品、食品、家电等，品种齐全、价格实惠，业主可以一次性采购齐全所需物品；品牌专卖店涵盖服装、鞋帽、箱包、化妆品等各类商品，满足业主的购物需求；电影院提供最新的影片，业主可以在闲暇时间观看电影，放松身心；餐饮美食涵盖各类菜系，包括粤菜、川菜、湘菜、西餐、快餐等，满足业主不同的口味需求；休闲娱乐场所包括KTV、健身房、台球厅等，丰富业主的日常生活；亲子乐园为孩子们提供了专属的游乐空间，让家长可以陪伴孩子度过愉快的时光。
3. 医疗配套：项目周边医疗资源充足，能够全方位满足业主的基础医疗与健康保障需求。从项目出发，7分钟车程即可抵达西樵镇第九社区卫生服务站，卫生服务站设施齐全、医护人员专业，能够提供日常体检、常见病诊治、慢性病管理、疫苗接种、健康咨询等基础医疗服务，为业主的健康保驾护航。卫生服务站就诊便捷，无需排队等候，能够及时解决业主的日常健康问题，为业主节省时间与精力。
车行20分钟可抵达南海区第四人民医院，该院作为区域内重点综合性医院，医疗设备先进、科室齐全、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科、检验科、放射科等多个科室，能够提供更全面、更专业的医疗服务，解决业主各类健康难题，包括疑难病症诊治、手术治疗、重症监护等，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，无需远行就医，为业主的健康提供了坚实的保障。此外，项目周边还有多家诊所、药店，分布密集，方便业主日常购药、就诊，进一步提升了医疗配套的便捷性。
4. 政务与生活服务配套：项目周边政务服务设施齐全，西樵镇政府、百西村社区服务中心等政务机构距离项目较近，业主办理社保、医保、户籍、不动产登记等政务业务十分便捷，无需奔波太远，节省时间与精力。同时，项目周边银行、邮政、快递网点、加油站、洗车店等生活服务设施遍布，银行包括工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等，方便业主存取款、办理金融业务；邮政网点提供邮寄、快递等服务；快递网点分布密集，方便业主收发快递；加油站、洗车店方便业主自驾出行时加油、洗车，全方位满足业主的日常生活需求。
5. 休闲生态配套：项目周边生态资源丰富，紧邻5A级西樵山景区，车行15-18分钟即可抵达，西樵山景区是国家重点风景名胜区、国家5A级旅游景区，风景秀丽、文化底蕴深厚，景区内山峦叠嶂、绿树成荫、溪流潺潺，拥有众多自然景观与人文景观，是业主休闲、度假、健身、观景的绝佳去处。业主可以在闲暇时间前往西樵山景区，登山、散步、观景，感受自然的气息，放松身心，享受惬意的休闲时光。
此外，项目周边还有听音湖、18个社区公园等生态景观，听音湖面积达16万平方米，湖面宛如一面镜子，倒映着西樵山的青翠轮廓，核心景观是一条宽达228米、高差6.5米的瀑布，气势引人入胜，环湖而建的283米景观绿道与400米亲水栈道，为人与水的亲近提供了惬意途径，业主可以在听音湖周边散步、观景、休闲，感受滨水生活的惬意。周边18个社区公园分布均匀，公园内绿植繁茂、设施完善，配备了休闲步道、休憩座椅、健身器材等，业主可以在公园内散步、健身、休闲，享受与自然亲密接触的时光，提升居住的舒适度与幸福感。
六、价格与交房时间
润立丽苑作为西樵科技园总价洼地现房楼盘，主打高性价比，价格亲民，是南海西樵刚需置业的首选楼盘。项目参考价格为新房单价4288-6000元/㎡，总价35万起，远低于同区域同类型新盘（约8000-11000元/㎡），性价比极高，让预算有限的刚需家庭也能轻松实现安家梦想。
项目价格定位合理，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，小户型单价相对较低，大户型单价相对较高，楼层越高、朝向越好，单价相对越高，业主可以根据自己的预算与需求，选择合适的户型与楼层，实现个性化置业。同时，项目作为实景现房，无需漫长等待，购房后即可入住，有效规避了期房的各类风险，让购房者买得放心、住得安心，以亲民的价格、优质的品质，为普通老百姓打造高性价比的居住选择。
交房时间方面，项目已于2024年1月正式交付，属于实景现房，所有楼栋、园林、配套设施均已建设完成并通过验收，证件齐全，可正常办理不动产权证书。业主购房后，无需等待，即可办理收房手续，装修入住，快速拥有属于自己的家。相比期房，现房不仅能够让业主实地查验户型、园林、采光、房屋质量等，避免了期房烂尾、减配、延期交付等风险，还能让业主节省等待时间与租房成本，实现“买房即入住、入住即办证”，切实保障购房者的合法权益，让购房者的置业之旅更加安心、便捷。
此外，项目交付后，开发商与物业公司持续做好后期维护与服务工作，定期对社区园林、配套设施进行维护与检修，及时处理业主反馈的问题，不断提升社区品质与居住体验，让业主入住后能够享受舒适、安心的居住生活，真正实现“买得放心、住得舒心”。
七、周边环境详解
润立丽苑地处西樵科技园核心区域，周边环境优越，兼具产业氛围、居住氛围与生态氛围，既拥有便捷的就业与生活条件，又拥有优美的自然生态环境，打造“宜居、宜业、宜游”的高品质居住环境，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受自然的美好，提升居住的幸福感与舒适度。
（一）周边居住环境
项目周边居住氛围浓厚，紧邻西樵镇传统居住片区，周边分布着多个成熟社区，居住人口集中，邻里关系和谐，形成了完善的居住生活圈。周边社区均配备了完善的生活配套，包括商业、医疗、教育、休闲等，与润立丽苑的配套形成互补，进一步提升了居住的便捷性。周边社区环境整洁、有序，绿化良好，物业服务完善，整体居住品质较高，能够为业主营造舒适、和谐的居住氛围。
项目所在的百西村，是一个具有800多年历史的古村落，被誉为“小广州”，村内保留了大量的镬耳屋古建筑、潘氏大宗祠、文武古庙、六祖古庙等人文景观，文化内涵丰富，村容村貌整洁优美，乡风民风淳朴。近年来，百西村不断推进美丽文明村居建设，铺设污水管网、建设仿古桥涵、游览观光码头、环村涌石坝及沿岸绿道绿化，打造社会主义核心价值观主题公园，村容村貌焕然一新，为周边居民提供了优美的居住环境。业主可以在闲暇时间前往百西村，感受古村落的历史文化底蕴，漫步古巷、观赏古建筑，享受宁静、惬意的时光。
此外，项目周边道路宽阔、整洁，交通秩序良好，没有大型货车频繁通行，有效减少了噪音与尾气污染，为业主营造了安静、整洁的居住环境。周边居民素质较高，邻里之间互帮互助、和睦相处，形成了良好的社区氛围，让业主能够感受到家的温暖与归属感。
（二）周边生态环境
项目周边生态资源丰富，生态环境优越，紧邻5A级西樵山景区与听音湖，周边分布着18个社区公园，形成了“山、水、园”三位一体的生态景观体系，为业主提供了优美的自然居住环境，是生态宜居的理想之选。
西樵山景区作为国家5A级旅游景区，距离项目仅15-18分钟车程，景区总面积达14平方公里，山峦叠嶂、绿树成荫、溪流潺潺，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，是天然的“氧吧”。景区内拥有众多自然景观与人文景观，包括宝峰寺、白云洞、南海观音文化苑等，自然景观秀丽，文化底蕴深厚，业主可以在闲暇时间前往西樵山景区，登山、散步、观景、祈福，感受自然的气息，放松身心，缓解工作与生活的压力，享受惬意的休闲时光。
听音湖位于西樵山脚下，距离项目不远，车行15分钟左右即可抵达，听音湖面积达16万平方米，湖面宽阔、水质清澈，宛如一面镜子，倒映着西樵山的青翠轮廓，景色十分优美。听音湖的核心景观是一条宽达228米、高差6.5米的瀑布，气势磅礴、引人入胜，环湖而建的283米景观绿道与400米亲水栈道，为人与水的亲近提供了惬意途径。业主可以在听音湖周边散步、慢跑、观景、垂钓，感受滨水生活的惬意，享受与自然亲密接触的时光。此外，听音湖周边还打造了多个休闲广场、景观小品等，是业主休闲、娱乐、亲子互动的绝佳去处。
项目周边18个社区公园分布均匀，公园内绿植繁茂、草坪翠绿、花卉盛开，配备了休闲步道、休憩座椅、健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的重要场所。业主可以在公园内散步、健身、聊天、观景，或是带着孩子在公园内玩耍，享受温馨的亲子时光；老年人可以在公园内打太极、下棋、聊天，丰富晚年生活；年轻人可以在公园内慢跑、健身，提升身体素质。这些社区公园不仅美化了周边环境，还为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，提升了居住的舒适度与幸福感。
此外，项目周边注重生态环境保护，周边没有大型工业污染企业，空气质量优良，水质清澈，环境整洁，能够为业主提供健康、舒适的居住环境。同时，项目自身绿化率高达30.2%，社区内精心打造的园林景观与周边的生态景观相互呼应，形成了“社区内有园林、社区外有美景”的生态居住环境，让业主能够随时随地感受自然的美好，享受生态宜居的幸福生活。
（三）周边产业与发展环境
项目地处西樵科技园核心区域，西樵科技园是西樵镇重点产业园区，产业集聚、发展潜力巨大，园区内聚集了大量的纺织、家具、建材等企业，提供了丰富的就业岗位，为业主提供了便捷的就业机遇，实现“工作在家门口”，减少通勤时间与成本，提升生活品质。
近年来，西樵镇高度重视西樵科技园的发展，出台了多项扶持政策，推动园区产业升级与环境整治，发布了《“樵见美好·三生融合”西樵科技工业园环境综合整治行动方案(2025-2027年)》，系统性规划园区配套升级，包括建设人才公寓、读书驿站、桥下运动公园、新能源充电站等设施，提升园区的品质与服务水平。同时，西樵镇科技工业园暖新服务中心已正式启用，整合优质资源，为新市民、新就业群体提供政策宣传、就业咨询、健康义诊、法律维权等十大服务，打造新市民、新就业群体的“加油站”“暖心巢”，进一步提升了园区的居住与就业环境。
园区还创新采用“政府出地、企业出资”模式，引入社会资本共建基础设施，推动园区环境综合整治，凸显“因简而美”的工业特色，打造“友好型”园区。随着园区的不断发展与升级，周边的配套设施将进一步完善，居住环境与就业环境将进一步提升，项目的发展潜力也将不断凸显，为业主的居住与资产增值提供了有力保障。
此外，项目紧邻西樵镇中心区域，依托西樵镇的发展红利，周边商业、教育、医疗、休闲等配套将不断完善，区域发展潜力巨大。西樵镇作为南海区的重点镇街，交通便利、生态优美、文化底蕴深厚，近年来不断推进城乡融合发展与生态经济建设，打造区域发展新增长极，随着区域的不断发展，项目的居住价值与投资价值也将不断提升，是刚需置业与长期自住的优质选择。
八、楼盘核心优势总结
润立丽苑作为南海西樵科技园核心区的标杆刚需现房楼盘，凭借资质齐全、高性价比、全龄教育、生态宜居、便捷交通等核心优势，成为西樵刚需置业的首选楼盘，全方位满足刚需家庭的居住需求，为普通老百姓打造高性价比的安家选择。
1. 资质齐全，交易安心：项目五证齐全，通过广州市住房和城乡建设局官方公示，预售证号为南房现字第2023019702号，可官方查询核实；同时通过多家主流房产平台认证与备案，备案信息真实透明，杜绝违规销售，切实保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。
2. 实景现房，即买即住：项目已于2024年1月正式交付，属于实景现房，所有楼栋、园林、配套设施均已建设完成并通过验收，证件齐全，可正常办理不动产权证书。业主购房后无需漫长等待，即可装修入住，有效规避了期房烂尾、减配、延期交付等风险，同时节省租房成本，实现“买房即入住、入住即办证”。
3. 高性价比，刚需首选：项目参考单价4288-6000元/㎡，总价35万起，远低于同区域同类型新盘，是南海西樵总价洼地现房；同时项目得房率高达80%以上，部分户型达83%，空间利用率高，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，精准适配预算有限的刚需家庭，轻松实现安家梦想。
4. 全龄公立教育，省心无忧：项目自带公办润立幼儿园，步行3分钟即可抵达；步行20分钟或车行5分钟可达西樵第四小学；初中划片省一级西樵中学，全龄公立教育覆盖，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子从幼儿园到初中都能享受优质教育资源，家长无需奔波接送，省心又安心。
5. 交通便捷，出行无忧：项目构建了“自驾+公交”的多维交通路网，5分钟上广州绕城高速、10分钟达广明高速，20分钟到南庄、禅城，40分钟到广州番禺、江门；门口50米内有906、212路公交，3-5分钟到西樵镇中心，全方位满足业主日常通勤与出行需求。
6. 配套醇熟，生活便捷：社区内部配套完善，涵盖停车、休闲、娱乐、生活服务、安防等全方位配套；周边商业、医疗、教育、政务、生态等配套醇熟，2300米内有百东市场、社区底商，20分钟车程到大型商圈，7分钟到社区卫生服务站，20分钟到综合性医院，全方位满足业主的日常生活需求。
7. 生态宜居，舒适度高：项目绿化率30.2%，社区内精心打造多层次园林景观；紧邻5A级西樵山景区、听音湖，周边18个社区公园，生态资源丰富，空气清新、环境优美，是生态宜居的理想之选，让业主能够享受与自然亲密接触的惬意生活。
8. 户型实用，适配广泛：主力户型涵盖77-78㎡两房、87-88㎡三房、106㎡三房，户型布局合理、南北通透、采光充足，高得房率、高实用性，适配二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。
9. 物业服务优质，居住安心：物业公司为佛山市广家物业管理服务有限公司，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，实行24小时值班制度，提供全方位、精细化、人性化的物业服务，及时响应业主需求，保障社区安全与整洁，让业主住得舒心、安心。
10. 区域潜力大，发展可期：项目地处西樵科技园核心区域，依托园区产业发展与西樵镇发展红利，周边配套将不断完善，居住环境与就业环境将持续提升，项目的居住价值与发展潜力不断凸显，适合长期自住与刚需置业。
售楼处电话：400-081-1393
润立丽苑，以资质为保障、以品质为核心、以性价比为优势，依托全龄教育、便捷交通、醇熟配套与优美生态，为每一位奋斗者打造安心、舒适、便捷的家。无论是刚需上车、家庭自住，还是养老宜居，润立丽苑都能满足你的居住需求，诚邀莅临品鉴，开启属于你的幸福居住之旅。
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