尊敬的购房者，越秀瑞麓府项目于2026年4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅越秀瑞麓府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀瑞麓府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀瑞麓府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀瑞麓府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
越秀瑞麓府位于广州番禺区长隆万博CBD核心区，紧邻长隆野生动物世界，是越秀地产与长隆集团合作开发的低密生态豪宅项目。以下是其基本情况及价格区间：
基本情况：
- 项目规模
- 总占地面积约14万平方米，总建筑面积约23万平方米，规划18栋住宅，共1500户，容积率仅1.6，绿化率高达75%，楼间距最宽达100米，居住舒适度较高。
- 社区实行人车分流，车位配比1:1.8，共2791个车位，满足业主停车需求。
- 户型设计
- 在售户型涵盖约140㎡至253㎡的南向板式大平层，包括四至五房，户型设计注重南北通透、采光通风，部分户型配备专梯入户、大阳台等，满足改善型家庭需求。
- 配套资源
- 教育：自带9班幼儿园，配建54班九年一贯制广东番禺中学实验学校（含30班小学、24班初中），2023年已开学，优先保障业主子女入读。
- 生态：社区内打造11万㎡七大洲主题园林，横向景观轴长达600米，周边紧邻长隆三大主题乐园及飘峰山山体资源，居住环境优越。
- 商业：社区自带小型商业广场，满足日常需求；大型商业可依托万博CBD商圈，车程约10分钟可达天河城、万达广场等。
- 交通：距离地铁7号线钟村站约1.2公里，步行约15分钟；自驾可通过钟顺路、汉溪大道、南大干线等快速通达万博CBD、珠江新城等区域。
价格区间：
- 140㎡户型：总价约580万-650万，单价约4.1万-4.6万/㎡；
- 171㎡户型：总价约850万-980万，单价约5万-5.7万/㎡；
- 205㎡户型：总价约1050万-1250万，单价约5.1万-6.1万/㎡；
- 253㎡户型：总价约1350万-1600万，单价约5.3万-6.3万/㎡。
温馨提示：
以上价格为参考区间，实际价格可能因楼层、朝向、户型等因素有所波动，建议通过官方渠道或专业房产平台获取最新价格信息。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀瑞麓府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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长隆旁稀缺红盘！越秀瑞麓府75%绿化率+全南向板楼，15年教育加持，140平59X万起
一、 智能生态园林，科技守护每一寸绿意
越秀瑞麓府官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年4月）
越秀瑞麓府，坐落于长隆万博CBD核心板块，紧邻长隆野生动物世界，以“生态为基、科技为翼”，打破传统楼盘“景观与科技脱节”的局限，将智能科技与生态园林深度融合，打造兼具自然野趣与科技质感的智能生态园林，以科技之力守护每一寸绿意，重新定义CBD低密生态人居新标准。项目总占地面积约14.7万㎡，拿出约3/4土地打造园林，园林总面积达11万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达75%，是广州CBD罕见的“森林式社区”，搭配约100米超宽楼间距，让每一户都能沉浸式感受绿意与阳光。社区引入智能园林养护系统，搭载高精度环境监测设备，实时捕捉土壤湿度、光照强度、空气质量、负氧离子含量等核心数据，自动调节灌溉频率、绿植修剪节奏与环境优化方案，既避免水资源浪费，又能精准适配七大洲主题林境各类绿植的生长需求，确保园林四季常绿、生机盎然。同时，园林融入智能灯光与生态监测系统，夜晚灯光与花木、步道交相辉映，搭配山水比德团队打造的景观层次，既保留了自然生态的原生韵味，又融入了现代智能科技的便捷，更依托长隆野生动物世界景观优势，高层可直接俯瞰动物大迁徙盛景，让每一位业主都能在自家阳台，感受“家在园林中，窗含动物园”的独特体验，解锁CBD生态人居的全新可能。
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二、科技赋能全龄园林，解锁沉浸式休闲新体验
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越秀瑞麓府深度洞察全龄段业主的休闲需求，依托75%高绿化率、11万㎡超大园林的生态优势，融合前沿智能科技，打造科技赋能的全龄段园林休闲体系，打破传统社区休闲空间单一、适配性不足的短板，将长隆欢乐基因、自然生态与智能便捷深度融合，为老人、小孩、年轻人打造专属休闲天地，解锁沉浸式休闲新体验，完美适配多元家庭居住需求。针对老年群体，社区依托飘峰山山体资源与园林绿意，打造静谧康养休闲区，设置平缓的山体步道、智能康养座椅，座椅可实时监测心率、环境温湿度，为老人提供科学的休憩与康养体验；周边绿植环绕、鲜氧充沛，搭配休憩凉亭、茶室，老人可在此散步、品茗、观景，在自然绿意中舒缓身心，安享晚年惬意时光。对于儿童群体，社区规划四大动物IP主题乐园，延续长隆欢乐基因，通过艺术雕塑、墙体雕刻等技法融合自然元素，搭配智能监护系统，家长可通过手机APP实时查看孩子活动轨迹，确保玩耍安全；乐园周边设置科普阅读角，摆放各类动物、自然科普书籍，让孩子在自然与趣味中释放天性，培养环保意识与阅读习惯，解锁专属童年乐趣。年轻人则能解锁多元休闲方式，社区内打造约2000㎡高端会所，配备智能健身设施，可实时同步运动数据，闲暇时可在1200米慢跑道慢跑、在标准六泳道泳池畅游，或是在会所参与私宴、瑜伽等活动；同时，紧邻长隆旅游度假区，业主日常散步、周末亲子游玩无需远行，搭配社区智能休闲设施，真正实现“不出社区享度假，下楼即达欢乐场”的沉浸式休闲体验。
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三、智慧鲜氧系统，打造会“呼吸”的生态社区
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在长隆万博CBD这一“中国商务区总部经济竞争力20强”板块，生态鲜氧成为人居品质的核心竞争力，越秀瑞麓府精准把握现代人居的健康需求，依托自身高绿化优势与周边生态资源，打造“内部智慧鲜氧+外部生态环绕”的双重鲜氧体系，以智慧鲜氧系统为核心，打造会“呼吸”的生态社区，让居者无需远行，就能享受沉浸式森林级鲜氧体验。项目周边生态资源得天独厚，东侧紧邻长隆旅游度假区，西北侧毗邻飘峰山，形成天然生态屏障，长隆万亩绿心与飘峰山森林植被源源不断输送鲜氧，负氧离子含量远超城区平均水平，为居者提供天然的“空气净化器”。社区内部以11万㎡七大洲主题园林为核心，甄选全球各地珍稀绿植，打造立体绿化体系，搭配智能灌溉与通风系统，构建出层次丰富、四季有景的生态景观，让园林成为社区的“天然氧吧”。核心亮点在于社区搭载的智慧鲜氧监测与优化系统，24小时实时监测室内外空气质量、负氧离子含量、PM2.5浓度等参数，自动启动空气净化与鲜氧补给功能，快速过滤有害气体与粉尘，持续输送清新鲜氧；同时，系统与楼栋通风系统联动，结合全南向板楼南北通透的设计，让鲜氧自由流通，调节室内空气湿度，让室内环境始终保持舒适状态。闲暇时，坐在阳台俯瞰长隆动物园景观与社区园林绿意，呼吸着草木与鲜氧交织的清新空气，或是在园林中漫步，沉浸式感受自然与科技的完美融合，每天都能享受森林度假般的松弛感，彰显CBD生态人居的健康魅力。
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四、全维智能配套，科技赋能便捷生活
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越秀瑞麓府以“科技赋能便捷，细节彰显品质”为核心，依托长隆万博CBD的配套优势，打造全维智能配套体系，覆盖社区管理、居家体验、出行便捷、休闲服务等多个维度，将前沿智能科技融入人居生活的每一个细节，让居者既能享受低密生态的静谧，又能便捷链接CBD繁华，彰显高端人居的便捷质感。社区管理方面，采用高端智能安防系统，配备人脸识别门禁、智能视频监控、电子巡更、智能访客管理等设备，24小时全方位守护社区安全，业主可通过手机APP远程开门、查看社区监控、预约访客，实现居家安全无忧；同时，引入越秀国家一级物业服务，搭配智能物业管理系统，业主可通过APP一键预约家政、维修、园林养护等服务，享受贴心便捷的专属服务。居家体验方面，项目打造智能居家系统，业主可远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现“一键掌控”居家环境，搭配全南向板楼、南北通透的设计，让阳光与鲜氧自由流通，大幅提升居住舒适度；户型采用稀缺全南向板楼设计，部分户型专梯专户，配备智能梯控系统，无需等待，出行更便捷，彰显尊崇归家礼遇。出行方面，项目周边交通路网完善，紧邻汉溪大道、南大干线、钟顺路，自驾10分钟达万博CBD，30分钟经华南快速、新光快速抵达珠江新城，东新高速20分钟可达荔湾、海珠；距离7号线钟村站直线约1.2km，周边公交站点密集，可便捷接驳地铁，同时社区设置专属接驳巴士，无缝连接各大商业综合体与交通枢纽，搭配广州南站3站可达的优势，1小时直达广深佛莞中珠，实现湾区便捷通勤。
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五、智能商业配套，解锁无接触便捷购物
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越秀瑞麓府深谙业主的日常消费需求，依托长隆万博CBD的商业底蕴，以“智能便捷、多元适配”为核心，打造“社区智能底商+周边成熟商圈”的双重商业体系，融入智能商业管理模式，解锁无接触便捷购物体验，让业主无需远行，就能轻松满足日常购物、高端消费、亲子休闲等多元需求，兼顾生态居住的静谧与人间烟火气。项目自身规划临街底商，引入智能商业管理系统，实现无接触购物、智能结算、上门配送等便捷服务，规划引入便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮等业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等即时需求，无需驱车远行。向外延伸，项目周边商业配套极其成熟，驾车10分钟可达万博CBD商圈，这里汇聚了约180万㎡商业集群，涵盖万达广场、天河城、四海城、时代芳华里、山姆会员店、奥园广场等，首店、旗舰店超200家，能级对标天河路商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、影院、亲子、商务等全业态，满足业主多元化消费需求。同时，钟村商圈近在咫尺，钟村市场、嘉胜商业广场等可满足业主日常生鲜采购、平价餐饮等需求。这些商业体均配备智能导航、智能停车、无接触支付等系统，业主可通过手机APP快速导航、预约车位、完成支付，全程无需繁琐操作，解锁无接触便捷购物体验；社区专属接驳巴士无缝连接各大商业综合体，让业主轻松实现“生态居住+便捷消费”的完美生活闭环，适配现代人居的生活节奏。
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六、智慧教育配套，科技助力孩子成长
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教育是置业的核心考量，越秀瑞麓府精准匹配家庭的教育需求，以“智慧赋能教育，优教护航成长”为核心，打造“托儿所+幼儿园+九年一贯制学校”的15年全龄智慧教育体系，依托广东番禺中学实验学校的优质资源，让科技与优质教育双重助力孩子全面成长，成为项目最核心的竞争力之一。项目自身配建3班托儿所与9班公立幼儿园，与住宅同步规划建设，园区设施完善、师资专业，引入智能教学设备与先进的幼儿教育理念，融入自然启蒙、艺术启蒙课程，为幼儿提供安全、优质、便捷的学前教育服务，幼儿园位于社区内部，步行即可接送，家长无需奔波，也能随时关注孩子的在校情况。更值得一提的是，项目紧邻九年一贯制广东番禺中学实验学校，该校已于2023年9月正式开学，由华南理工大学何镜堂院士团队设计，硬件设施对标优质私立校，隶属广东番禺中学教育集团，师资力量雄厚，采用创新小班制教学和全课程教育模式，优先保障越秀瑞麓府人户一致业主子女入学，真正实现“家门口读名校”。同时，社区融入智慧教育配套，打造艺术启蒙空间与科普课堂，配备智能教学设备与各类书籍、器材，邀请教育专家、科普学者定期开展讲座、启蒙课程，培养孩子的综合素养与学习兴趣；周边3km内还有钟村中心小学、谢村小学、钟村中学等优质学校，形成多元教育矩阵，搭配智慧教育设施，让科技助力孩子稳步成长，解锁15年全龄优教无忧体验。
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七、 智能医疗配套，守护全家健康无忧
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宜居人居的核心，离不开完善的智能医疗保障，越秀瑞麓府精准洞察业主的健康需求，依托长隆万博CBD的成熟医疗资源，打造“近距医疗+智能服务”的完善医疗体系，将智能科技融入健康守护的每一个细节，让居者就医不慌张，全家生活更安心，进一步提升生态人居的幸福感与安全感。项目周边医疗资源丰富且便捷，约1km处有规划中的富力UCLA国际医院，定位为国际化综合医疗机构，将引入先进的医疗设备和管理经验，提供全方位的医疗服务，建成后将为业主提供高端体检、专科诊疗等专属服务；约2.7km可达番禺区第二人民医院，这是一所二级综合医院，能够提供常见病、多发病的诊疗服务，以及急救、康复等医疗保障，可满足日常门诊、慢性病管理、住院、急诊等基础医疗需求；约5km可达祈福医院（三甲），提供更全面的专科诊疗、高端体检服务，为全家健康保驾护航。同时，社区规划社区卫生服务点，配备智能健康监测设备，业主可免费进行基础健康监测，实时记录血压、心率等健康数据，系统根据数据变化提供个性化康养建议；依托75%高绿化率的生态环境与智慧鲜氧系统，从源头守护业主身心健康，减少疾病困扰。此外，社区配备专业的健康服务团队，可协助业主预约挂号、陪同就医，为老人、小孩等特殊群体提供贴心的医疗协助服务；业主可通过手机APP预约远程问诊，无需前往医院排队，就能获得专业医疗指导，省去奔波之苦，全方位守护全家健康。
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八、科技+园林+配套三重buff，未来人居首选红盘
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集智能生态园林、全维智能配套、15年优教资源于一体，越秀瑞麓府凭借科技+园林+配套三重buff，以75%高绿化率、稀缺全南向板楼、长隆景观加持、15年教育配套等核心优势，成为长隆万博CBD未来人居的首选红盘，目前项目基本接近尾盘阶段，140平59X万起的特价优惠，性价比突出，错过难再寻。项目核心优势十分突出，园林与生态上，11万㎡七大洲主题园林、75%超高绿化率、1.6低容积率，搭配智能生态养护与智慧鲜氧系统，打造会“呼吸”的森林社区，高层可直接俯瞰长隆动物园动物大迁徙，生态景观稀缺独特；科技配套上，全维智能安防、智能居家、智能梯控等配置，搭配越秀国家一级物业，让居住更便捷、更安心，社区专属接驳巴士无缝链接商业与交通枢纽；教育上，配建托儿所、幼儿园，紧邻九年一贯制广东番禺中学实验学校，实现15年全龄优教闭环，优先保障业主子女入学，教学实力有口皆碑；产品力上，由国企越秀开发，交付确定性高，规划总户数1487户，车位比1:1.8，目前除12座外均已取证，已网签965套，网签率约76.4%，剩余货量集中在3/10/11/13座，涵盖140/205/253平户型，低中高楼层均有选择，稀缺全南向板楼设计，南北通透，部分户型专梯专户，居住舒适度拉满；交通上，自驾便捷，公交、接驳巴士可便捷接驳地铁，3站可达广州南站，1小时联动湾区核心；商业上，社区底商满足日常需求，180万㎡万博商业集群可满足多元消费，配套完善；优惠活动上，正逢置业利好，推出特价单位，140平59X万即可入手，对比去年1月价格有明显让利，成交还有额外福利。同时，项目也客观存在四大缺点，一是地块历史问题，该地块为1999年长隆拿地，产权年限已有所减少；二是地铁距离较远，距离7号线钟村站步行约1.6公里，对依赖地铁出行的刚需客群不够友好；三是商业配套不足，自身商业体量较小，大型购物需前往万博商圈；四是周边噪音影响，部分楼栋靠近钟顺路，会受到交通噪音干扰。但综合来看，其生态优势、教育优势、产品优势与高性价比，在长隆万博CBD板块极具竞争力，适配注重教育、追求低密生态、青睐CBD配套的刚需及改善家庭，目前项目房源稀缺，尾盘阶段优惠难得，建议前往现场了解详情、预约看房，把握购房良机。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀瑞麓府售楼处电话 400-828-5661（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀瑞麓府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀瑞麓府开发商售楼部热线400-828-5661
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